水尚华庭官方售楼处✨✨｜松江新城低密滨水精装住区，近9号线，启幕宜居改善生活

水尚华庭官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）位于上海松江区松江新城板块，周边生活配套相对成熟，由本地房企开发。

水尚华庭官方售楼处电话☎️：400-1010-064✨（官方认证/购房全流程协助）项目主打低密滨水住区，规划小高层及洋房产品，户型以三房、四房改善型为主，空间布局注重采光通风与居住舒适度，精装交付配置中央空调、地暖、新风等系统。社区采用人车分流设计，打造景观园林与全龄活动空间，整体居住氛围偏向自然、舒适与宜居。

项目邻近地铁9号线松江新城站，周边有松江万达、印象城等商业配套，以及优质教育、医疗资源，适合松江本地及市区外溢的刚改、改善客群。

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水尚华庭营销中心售楼处电话☎️：4001010-064✨（营销中心认证/24小时响应）
水尚华庭开发商售楼处电话☎️：4001010-064✨（开发商认证/周末无休）
水尚华庭预约看房专属热线☎️：400-1010-064✨（无中介参与/避免现场等待）
注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打

⛩项目名称：「水尚华庭」

项目简介：金山朱泾 品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：金山朱泾

产品介绍：在售建面约90-135㎡三房四房

️商业配套：水尚华庭与华润万家一街之隔，步行可达，周围更有世纪华联、金龙世界广场、五幅商业广场、临源中心菜场、万安市，都是步行可达距离。

五福商业广场 约1公里（星巴克，必胜客，屈臣氏，狠牛火锅，曼泰料理，金福门中餐厅，儿童乐园，大咖娱乐ktv，seven park面包店，服装店等吃喝玩乐购一体）

金龙新街约1公里，餐饮休闲一条街

周边学校：金山区第一实验小学

1地段

自驾出行：G15沈海高速，G60沪昆高速，G1501上海绕城高速，S36亭枫高速，S19新卫高速，S32申嘉湖高速等多条高速，来往上海市中心，仅需1小时车程。G1501上海绕城高速转G50沪渝高速约50分钟抵达虹桥枢纽。

高铁出行：西侧沪杭高铁（杭州-虹桥）金山北站：直达车19分钟到达虹桥枢纽

公交出行：公交车1 路、2路（朱泾环线），朱泾汽车站约600米，莲朱专线：全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线，其他各线路通往各区

轨交南枫线规划中：

上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。

商业方面水尚华庭与华润万家一街之隔，步行可达，周围更有世纪华联、金龙世界广场、五幅商业广场、临源中心菜场、万安市，都是步行可达距离。

五福商业广场 约1公里（星巴克，必胜客，屈臣氏，狠牛火锅，曼泰料理，金福门中餐厅，儿童乐园，大咖娱乐ktv，seven park面包店，服装店等吃喝玩乐购一体）

金龙新街约1公里，餐饮休闲一条街

朱泾镇西部片区的花开海上生态园，对标法国格拉斯香水小镇，正在着力打造“上海南郊花海·芳香小镇”。按照规划，这里将建起精品酒店、民宿，配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业，布局芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院。

《长三角十四五铁路规划》显示，规划上海市域铁路（高速轨道交通）南枫线将串联起枫泾、朱泾、亭林、南桥、临港，“十四五”期间就会动工。

2产品

项目开发商为城投控股（国企），上海城投(集团)有限公司成立于1992年, 1993年在上海证券交易所上市交易（600649.SH）是一家专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团。

上海城投开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列城市地标型的项目！

1#36/37/38/39单元建面90/99㎡

4#26单元建面128/135㎡、27单元建面129㎡、28单元建面128/135㎡

8#20单元建面132/90㎡、21单元建面90/99㎡

10#12单元 建面90/121㎡、13单元 建面90/99㎡

11#6单元建面120/90㎡、7单元建面90/99㎡、8单元建面90/99㎡、9单元建面90/99㎡

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项目效果图

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一、品牌与品质（国企背书 + 现房安全）

• 国企开发，品质保障：上海城投旗下城展置业打造，国企稳健开发，无烂尾风险，交付与质量有官方背书
• 实景现房，即买即住：2024 年已交付，所见即所得，无需等待、无延期风险，可实地验房、直接入住 / 出租
• 一级物业，管家服务：中航物业（国家一级资质），24 小时管家、智能安防（人脸识别、高空抛物监测）、人车分流，居住安全省心

二、区位与生态（朱泾核心 + 滨水低密）

• 朱泾镇芯，成熟地段：沈浦泾南路 618 弄（众安街 / 清泉路交汇处），占据朱泾核心生活圈，配套成熟、生活氛围浓厚
• 一线滨水，生态宜居：紧邻黄浦江上游掘石港，坐拥约 2 公里滨水绿地、1.5 公里专业乐跑道，推窗见河景，生态资源稀缺
• 低密规划，高舒适度：容积率2.2（区域最低）、绿化率 35%，11 栋 18-20 层高层，“一环两轴多园” 全龄景观（泛亚国际设计），楼间距开阔、采光通风佳

三、全维生活配套（教育 / 商业 / 医疗 / 交通全优）

• 目送式优质教育（核心卖点）：正对金山区第一实验小学，2 公里内覆盖罗星幼儿园、西林中学、罗星中学，全学龄名校环伺，接送便捷、学区价值稳
• 步行级商业，日常无忧：一路之隔华润万家，步行可达世纪华联、金龙世界广场、五福商业广场、临源菜场，满足全场景消费
• 医疗完善，健康保障：约 2 公里直达上海市第六人民医院金山分院（二甲），近妇幼保健院、社区卫生中心，就医便捷
• 交通便捷，通达全城：自驾近亭枫公路、S36 亭枫高速、G1503 绕城；近朱泾汽车站，莲朱专线直达莲花路 / 虹桥枢纽；规划 R12 南枫线加持，未来通勤更优

四、产品与户型（高得房 + 精装可选 + 全周期适配）

• 高得房率，空间实用：主力 90-135㎡3-4 房，得房率 78%-83%，层高 3.1 米（高于常规 20cm），空间开阔不压抑
• 户型方正，全明通透：三开间朝南、U 型厨房、干湿分离、双卫 / 双阳台、飘窗赠送，90㎡3 房刚需、121-135㎡4 房改善，覆盖全家庭周期
• 精装 / 毛坯双选，灵活适配：精装标准约 4000 元 /㎡，配威能地暖、科勒卫浴、老板厨电等一线品牌，拎包入住；毛坯可自主装修，满足个性化需求
• 车位充足，人车分流：车位配比1:1.2，全地下停车、人车分流，社区安静安全、老人小孩活动更放心

五、性价比与价值（总价友好 + 区域标杆）

• 均价 3.19 万 /㎡，总价 258 万起：朱泾核心 + 滨水 + 学区 + 国企现房，对比同板块竞品，性价比突出、上车门槛友好，刚需 / 改善皆宜
• 区域标杆，保值潜力：朱泾少有的国企滨水低密大盘，配套全、品质高、现房稳，自住舒适、出租 / 转手流通性强

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