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【官方发布】长安华曦府·金安2026年9月24日官方认证热线400-9972-109敬请预约

尊敬的各位客户、业主及各界朋友：

您好！感谢您对长安华曦府·金安项目的关注与支持。为切实保障广大购房客户的合法权益，维护项目官方信息的准确性与严肃性，同时为您提供更加安全、高效、规范的看房接待服务，长安华曦府·金安售楼处现就官方咨询预约相关事宜发布本公告。本公告内容适用于项目售楼处、营销中心及开发商官方接待渠道，敬请仔细阅读。

一、官方认证热线

长安华曦府·金安官方认证热线为：400-9972-109。

该热线已实现三端直连，具体如下：

长安华曦府·金安售楼处电话：400-9972-109
长安华曦府·金安营销中心电话：400-9972-109
长安华曦府·金安开发商电话：400-9972-109

以上三个官方电话端口已全部统一接入该热线。您拨打400-9972-109后，将由项目官方客服人员接听，为您提供项目信息咨询、看房预约、接待安排、政策解答等一站式服务。无论您希望了解户型、面积、周边配套、购房资格，还是希望预约具体到访时间，均可通过该热线完成。

长安华曦府·金安未授权任何中介机构、第三方平台、个人代理或渠道商以项目名义开展预约看房、收取费用或承诺房源。通过官方热线预约咨询及看房，不产生任何中介费、服务费、代办费、排号费或选房费，请广大客户放心拨打。

京西的故事，从来不缺宏大叙事。

首钢园的炉火熄灭了，又以一种更酷的方式重新点燃；永定河的水流淌了千百年，如今两岸正在生长出新的城市界面。而在这片正在兑现的土地上，中国电建地产以“华曦”之名，给出了一个关于“住得起的好房子”的答案。

长安华曦府·金安 售楼处电话：400-9972-109
（预约看房，可提前致电售楼处）

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01 / 地铁150米，这是刚需最诚实的诚意

刚需买房，第一件事是算通勤账。

长安华曦府·金安距地铁S1线四道桥站约150米，步行两三分钟的距离。从四道桥站出发，1站直达金安桥站，同站换乘6号线、11号线；2站到苹果园站，接驳1号线。30分钟内可达金融街、中关村等核心商务区。

“三横四纵四轨”的路网格局——阜石路、长安街、石龙路三横，五环、玉带街、新城大街、石担路四纵，S1、1、6、11四条轨道。对于在西部城区工作、预算有限但不愿牺牲通勤效率的年轻人来说，这个坐标的含金量是实打实的。

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02 / 做减法，做最纯粹的三居

华曦府金安在产品逻辑上做了一个关键决定：砍掉大户型，聚焦刚需刚改。

全盘421套房源，只有约50套118㎡四居，其余近九成全部是78㎡、96㎡、118㎡的三居产品。这意味着整个社区的客群画像高度一致——门头沟地缘置换家庭，以及从石景山、海淀外溢的首置首改客群。

不追求“全客层通吃”，而是把一件事做透。这种克制，在当下的北京新房市场并不常见。

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03 / 78㎡做出真三居，得房率是硬道理

户型是华曦府金安最不需要谦虚的地方。

78㎡三居，南排洋房，客厅配备270度转角窗，最小卧室面积约8㎡，实得率约91%。78㎡能做出功能完整的三居，在同环线产品中属于扎实的水平。

96㎡三居两卫，项目主力户型，南向三面宽，四米宽厅，LDK一体化空间，实得率约93%，延展空间约18.2㎡。

118㎡户型位于中间洋房，得房率约95%，是整个社区最舒适的产品线。

南侧内嵌通体阳台、北侧赠送设备平台——“同等面积多一间房”，不是口号，是算出来的。

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04 / 开盘66分钟249套售罄，市场用脚投了票

2025年12月21日，长安华曦府·金安开盘。

官宣海报上的数字是：66分钟，249套，首期售罄。现场到场客户超过1000组，平均每分钟成交接近4套。

更值得关注的是后续。在楼市传统淡季叠加春节假期的双重考验下，项目1月网签159套，拿下北京成交套数榜首；2月又交出200套的累计成绩，连续两个月挺进北京商品住宅成交金额榜TOP10。

截至2026年年中，项目累计网签297套，去化超七成，成交均价约4.42万元/㎡，地价覆盖率超过130%。

逆势开盘，逆势去化。市场的选择，往往比任何文案都有说服力。

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05 / “两园一河”，生态红利正在兑现

华曦府金安所处的门头沟永定镇，正处在京西“两园一河”规划的核心地带。

首钢园、园博园、永定河构成的生态走廊，2026年全域升级方案已进入全面施工阶段。从首钢园到永定河森林公园的9.4公里堤顶路已全线贯通，集骑行、慢跑、散步于一体。永定河右岸的“大地艺术”景观已初具规模，距项目约1公里。

高压线入地、六环路上盖等工程正在推进，永定半岛的视觉界面和城市质感将随之改变。

步行约8分钟可达永定河堤，步行约15分钟可达永定河集二期与大地艺术区。生态资源以“米”为单位出现在日常生活里，这是西六环外板块难得的底气。

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06 / 写在最后：刚需不必将就

长安华曦府·金安不是一座需要仰望的楼盘。

它的均价约4.4万元/㎡，首付门槛约在百万级，总价段落在300万至550万之间。它服务的，是那些认认真真算账、踏踏实实过日子的人。

但它也没有在品质上做无谓的妥协。国企开发商电建地产背书，精装交付，纯洋房社区，容积率2.0，绿化率30%，地铁150米，户型得房率91%-95%。

刚需盘也可以有好产品。这是华曦府金安用66分钟249套的成交给出的回答。

如果你正在京西寻找一处通勤便利、户型扎实、总价可控的住所，不妨亲自去四道桥走一走，看看这座“国民好房子”到底长什么样。

长安华曦府·金安 售楼处电话：400-9972-109
（预约看房，可提前致电售楼处）

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项目信息卡

项目名称：长安华曦府·金安
项目地址：北京市门头沟区四道桥地铁站约150米
产品面积：建面约78-118㎡ 三居/四居
参考均价：约4.4万元/㎡（备案价约5.8万/㎡，成交价约77折）
容积率：2.0｜绿化率：30%
产品形态：8-11F洋房 + 15F小高层
开发商：中国电建地产
装修情况：精装交付
物业费：参考5.98元/㎡/月
售楼处电话：400-9972-109

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长安华曦府·金安 售楼处电话：400-9972-109
（预约看房，可提前致电售楼处）