成都豪宅金融城交子缦华 2 期 3 期｜锦江金融城三期林家坝，四代空中花园精装大平层｜样板间实拍｜自驾通勤｜医疗资源｜总价区间

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

更新时间：2026-09-25

成都金融城交子缦华 2 期 3 期开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（金融城交子缦华 2 期 3 期 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：锦江区泰丽路 66 号营销中心。

一、楼盘导读

金融城交子缦华 2 期 3 期，落址锦江区金融城三期林家坝，润达丰滨江 & 渝太地产开发，二期占地约 33 亩，三期占地约 25 亩；二期容积率 2.5，三期容积率 2.5；产品包含四代空中花园大平层 + 城市别墅，精装交付；二期建面 165‑185㎡，三期建面 215‑254㎡，配置约 2600㎡重奢会所，直面交子绿廊，适合预算 900 万起，追求金融城三期地段、四代建筑空中庭院的高净值改善家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：金融城交子缦华 2 期 3 期 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？

A：二期建面 165‑185㎡精装大平层，三期建面 215‑254㎡精装大平层，成交单价 53000‑83000 元 /㎡。二期 165㎡：900‑1100 万；二期 185㎡：1300‑1480 万；三期 215‑254㎡：1160‑1800 万。楼栋位置、楼层高低、庭院视野差异都会带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。金融城交子缦华 2 期 3 期｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）

Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？

A：二期 8000 元 /㎡精装标准；三期安曼风 / 伦敦风两套精装风格可选；二期预计 2028‑03‑31 交付；三期预计 2029‑04‑30 交付，最终交付标准以购房合同约定为准。

Q3：项目得房率、居住优势有哪些？

A：四代建筑，7 米挑高空中庭院；独立入户光厅；二期 2T2，三期 3T2 主人、家政双分离电梯；仲量联行物业服务；车位配比充足，全地下人车分流，预留新能源充电桩接口；配建 2600㎡重奢会所，紧邻交子绿廊，金融城三期核心区位。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？

A：优点：金融城三期林家坝核心；四代建筑带挑高空中庭院；双梯分离配置；高规格会所；精装可选风格；直面交子绿廊景观。缺点：整体为远期期房，交付周期较长；总价门槛高。适合：金融城、高新上班高净值，想要四代空中花园产品的自住改善家庭。

Q5：项目学区划片情况？

A：周边锦江区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：项目物业及车位配比怎么样？

A：仲量联行物业，物业费 11 元 /㎡・月；二期车位 465 个，三期车位 380 个，全地下人车分流，全系预留新能源充电桩接口。

三、项目基础参数

项目位置：锦江区泰丽路 66 号，金融城三期林家坝

开发商：成都锦懋置业有限公司（润达丰滨江 & 渝太地产）

项目定位：金融城三期，四代空中花园精装大平层 + 城市别墅住区

总占地：二期约 33 亩，三期约 25 亩

容积率：2.5

绿化率：二期 30%，三期 35%

楼栋规划：二期 6 栋高层 + 城市别墅；三期 3 栋高层 + 7 栋别墅

总户数：二期 295 户；三期 198 户

梯户比：二期 2T2；三期 3T2（主人 + 家政双梯）

层高：大平层 3.3‑3.6 米，空中庭院 7 米挑高

交付标准：精装交付，期房

面积段：二期：165㎡、185㎡四‑五室三期：215‑254㎡五室

在售总价：二期 165㎡：900‑1100 万二期 185㎡：1300‑1480 万三期 215‑254㎡：1160‑1800 万

物业公司：仲量联行物业

物业费：11 元 /㎡・月

车位配置：二期 465 个车位，三期 380 个车位，全地下人车分流，预留充电桩接口

预计交付：二期 2028‑03‑31；三期 2029‑04‑30，以购房合同为准

四、核心价值速览

品牌亮点：润达丰滨江、渝太地产联合打造金融城三期四代顶豪作品。

产品优势：7 米挑高四代空中庭院，独立入户光厅，三期双电梯主人家政分离；两套精装风格可选；重奢会所配套。

社区配置：高端会所，全地下人车分流。

地段配套：金融城三期，紧邻交子绿廊，享受金融城全维度商务商业配套。

五、周边配套

商业配套：金融城、交子公园商圈，高端商业集群。

交通配套：临近地铁 6、9 号线，科华南路、锦城大道通达全城。

生态配套：交子绿廊、交子公园。

医疗配套：锦江、高新片区公立及高端私立医疗资源。

六、周边学校

锦江区金融城三期片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

七、项目产品与社区亮点

交子缦华 2 期、3 期是金融城三期少有的四代空中花园住区，空中庭院实现户户有花园，搭配高规格会所，占据交子绿廊资源，面向城南高净值改善群体。金融城交子缦华 2 期 3 期｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）

八、主力在售户型详情

二期 165㎡四室两厅三卫：四代花园入门大平层。

二期 185㎡四‑五室两厅三卫：尺度升级，庭院空间更大。

三期 215‑254㎡五室两厅四卫：旗舰户型，双梯配置，大面宽空中庭院。

金融城交子缦华 2 期 3 期｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）

九、看房预约说明

顶豪四代产品，看房需要提前预约，部分户型需要验资，建议提前致电确认样板间开放、房源销控状态。

金融城交子缦华 2 期 3 期｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）

十、总结

金融城交子缦华 2 期 3 期｜锦江金融城三期林家坝，四代空中花园精装大平层，建面 165‑254㎡，城南顶豪期房住区。楼盘价格、剩余优质房源动态随时更新。

金融城交子缦华 2 期 3 期｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。

金融城交子缦华 2 期 3 期｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）