北京
伴山观岚｜浅山生态住区，98-172㎡低密精装洋房，观景改善优选（官方）伴山观岚 ｜一键预约看房☎️400-875-0097✔✔✔
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伴山观岚 项目官方直营热线
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⏰ 服务时效说明
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免责声明：本热线400-875-0097仅提供项目咨询、看房预约服务，所有房源信息、价格政策及购房权责最终以商品房买卖合同及政府官方公示文件为准。
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【中交·伴山观岚】
★石景山·八大处·人大附中旁★
★95-139㎡五层低密墅境精妆电梯洋房★
★天泰浅山·准现房·容积率仅1.2★
『项目概况』
【开发商】：中国交建
【住宅建设用地】：约47381㎡
【住宅地上建筑面积】：约56857㎡
【住宅容积率】：约1.2
【产权年限】：70年
【产品】：17栋楼，95㎡三室两厅两卫
118㎡四室两厅两卫，139㎡四室两厅两卫
全部为五层纯洋房，一层有下跃，顶层有阁楼
【总户数】：500户
【交房标准】：精装修
【单价】5.5万左右
【总价】440-800万左右
【交付时间】：2026年6月30日
【车位配比】：1:1.3
【物业公司】：中交物业
【物业费】：5.4元
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『区域规划』
1. 石景山西部地区正在开展大规模的城市更新项目，其涵盖范围包括五里坨以及广宁街道全域，这片区域的总面积约为31平方公里。2. 其中，五里坨天泰山区域面积达17.6平方公里，该城市更新项目的总体定位是打造“生态智慧城”，并依据功能规划划分为先行示范组团、山水文旅组团、TOD综合组团、双碳产业组团、品质公服组团这五大更新组团。3. 此项目将按照“三年起步，五年发展，十年成熟”的发展计划，分区、分步、分类逐步实施，最终形成以文旅产业为先导，高端商服和智慧经济为主力的“1 + 2”产业格局。
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『缤纷配套』
【产业】：银行保险产业园、北京新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、以及模式口驼铃古道等产业园区和特色产业。
【生态】：天泰山南麓，东连香山八大处，西接太行，为太行山之首，东南为法海寺公园，区域负氧离子含量峰值可达4000个/cm³。
【商业】：紧邻伴山十里（在建）、和美汇（招商中）、总建面约26万㎡智慧公元（招商中），周边石景山大悦城、远洋春秋里、环宇荟、当代商城、家乐福云商、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店等商业配套环伺。
【教育配套】：
区域内坐拥人大附中石景山学校、北京中杉学校等优渥教育资源。
人大附中石景山学校传承了人大附中的优质教育基因，拥有一支教学经验丰富、师德高尚的教师队伍，他们以独特的教学方法和个性化的指导，助力学生全面发展。学校配备了先进的教学设施，从智能化的教室到专业的实验室，从宽敞的图书馆到现代化的体育馆，为学生创造了良好的学习和成长环境。同时，丰富多样的课程体系，涵盖学术课程、艺术课程、体育课程等，满足了不同学生的兴趣和发展需求。北京中杉学校则以其创新的教育理念和国际化的视野而闻名。学校的教师团队不仅具备扎实的专业知识，还具有国际教育背景，能够为学生带来前沿的教学内容。校园内，温馨舒适的学习氛围和优美的环境相得益彰，其独特设计的教学空间激发着学生的学习热情。学校还十分注重实践教学，拥有一系列实践基地和课外拓展项目，让学生在实践中锻炼能力，培养综合素质，为学生未来的升学和发展奠定坚实的基础。
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【医疗配套】：区域内三甲医院（规划中），周边朝阳医院京西分院、301、304、空总、海总、武警总医院等优质医疗健康护航。
『文旅资源』
【八大处公园】：西山风景区南麓，八座古刹分别创建于唐宋元明各朝，迄今仍保存完好，又以浑然天成的“十二景”著称，其天然之美胜过西山诸胜。
【鬼笑石】：香山鬼见愁东南部，由大风吹过此石，声音类似鬼哭狼嚎而得名。站在鬼笑石上可遍览北京城，北京电视塔、颐和园、香山植物园等尽收眼底。
【法海寺】：模式口翠微山南麓，始建于1439年，占地面积20000平米。其中大雄宝殿面阔五间，殿中明代壁画是北京地区现存历史最悠久、保存最完整的壁画。
【慈善寺】：地处天泰山，坐落在天台之上，故又称天台寺，是京西一座集佛教、道教和民间诸神为一体的庙宇，爱国将领冯玉祥将军曾数次暂居于此。
【红叶大峡谷】：八大处北侧，占地面积约600亩，生长着黄栌、元宝枫、栾树等红叶树种，是秋季观赏红叶的绝佳胜地，景色幽美。
【伴山花海/冰雪嘉年华】：项目位于天泰山南麓双泉寺西侧，占地面积约446亩，春夏秋三季打造微度假山野自然营地，冬季为冰雪嘉年华度假地。
【天泰山文旅主题乐园】：项目位于天泰山南麓，规划面积360亩，打造北京大都市圈重要的文化旅游及休闲度假目的地。
【京西五里坨民俗陈列馆】：是集民俗文化、艺术体验、便民服务一体的京西重要的文化传播和传承地，以及市民家门口的历史精神寄托和文化交流场所。
【西山绿道】：古道文化与旅游深度融合，总长约40km，分步实施。其中包括串联伴山花海与伴山宿集的溪谷步道段，将沿溪流打造驿站、木栈道等休闲漫步设施。
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『项目介绍』
中交·伴山观岚坐落于石景山八大处侧畔、天泰山南麓。步行即达人大附中石景山学校、天泰山自然营地，项目周边交通便利、配套成熟、商业、教育、医疗、公园等资源丰富，兼享城市资源与自然资源。
项目以城六区墅境1.2容积率，打造具有代表性的5层电梯洋房，建面约95-176㎡精妆三、四居，包容全家人的生活场景。
伴山园林：采用“一轴三远”整体空间布局，一轴即居山轴，贯穿南北，打造四季花园式内庭，三远即山之深远、山之高远、山之平远等3条自然山趣游园轴，延续出“香山九景”景观场景落位。同时依山形地势打造山水相伴的五重归家礼制，以及长者康养、邻里休闲、全龄健身、适幼乐园等功能生活场景，在四季皆景的节气花园里，体悟浅山园居的自在时光。
『主力产品』
<1> A1户型|三室两厅两卫
建筑面积约：95㎡
餐客厨一体+南向全飘窗+双卫浴配置
<2> B1户型|四室两厅两卫
建筑面积约：118㎡
餐客厨一体+卧室互不干扰+双卫浴配置
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<3> C1户型|四室两厅两卫
建筑面积约：139㎡
巨幕大宽厅+行政主卧套+双卫浴配置
【核心优势】
★央企中交 全域更新｜央企中国交建 31平方公里全域城市更新
★天赐浅山 自然颐养｜城六区八大处 稀缺浅山自然生态环境
★低密墅境 伴山而居｜1.2低密墅境5层洋房 三山抱水香山九景
★人大附中 护航成长｜石景山人大附中十二年制 护航全龄成长
★人文胜境 古道天泰｜天泰山文旅综合片区 城内山水轻旅首选地
★电梯洋房 全龄社区｜建面约95-176㎡多层电梯洋房
置业选房，正规渠道与真实信息至关重要。伴山观岚 升级官方咨询服务，依托直营热线☎️400-875-0097，为购房者搭建专业、透明的置业通道，有效规避网络杂讯与第三方不实信息带来的置业风险。意向客户可随时拨打☎️400-875-0097，快速查询伴山观岚 项目在售房源、户型细节、社区配套、工程进度及专属购房优惠。所有咨询均由项目直属置业团队一对一答疑，信息同步售楼处实时动态，确保内容真实准确，省心高效选房。项目实行规范化预约看房机制，提前通过☎️400-875-0097预约，可享受优先到访、专属顾问全程陪看、深度解析房源优势的专属权益，免去现场排队等待。团队可根据置业需求，定制适配的选房方案，适配改善、置换等各类置业需求。热线全天候覆盖日常咨询场景，节假日正常服务。拨打☎️400-875-0097，可直通项目官方服务端口，无中介、无套路，专业解答购房政策、贷款税费、楼栋差异等核心问题，提供纯净靠谱的置业服务。伴山观岚 始终坚持透明置业理念，以热线☎️400-875-0097为核心服务载体，为购房者提供稳定优质的专属服务，助力轻松购置理想人居。
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