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从《上海道契》看外滩地产早期业主(3)

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《上海道契》——英册道契第5号第3分地


《上海道契》——英册道契第5号第3分地

《上海道契》中的“英册道契第5号第3分地”(见上图),载明:道光二十四年十月(即1844年10月),英商“仁记行”即“吉利永士敦”公司,将原业户吴会元等地基一处,共计15亩9分6厘,东至黄浦滩,西至第38分租地,南至第4分租地,北至第2分租地,永久租赁。

另:同治四年(1865年)十二月初七日,英商“仁记行”即“吉利永士敦”公司将所租第3分5号地基计15亩9分6厘转与英商“吉浦-藤根生”二人合用;同治十一年(1872年)6月22日,“吉浦-藤根生”将所租3分5号地15亩9分6厘转与“吉浦”租用。

又:光绪九年(1883年)七月初一日,经理“吉浦”遗产人“何德-麦吉罗”将3分5号地15亩9分6厘转与平治门;光绪十六年(1890年)11月27日,已故平治门之应受遗产人英妇鲁纳平治门将所租第3分5号地15亩9分6厘转与阿加剌银行;光绪二十一年(1895年)11月15日,阿加剌银行将所租第3分5号地15亩9分6厘转与业广公司,业广公司划出东首2亩2分4厘3毫转与马力司康步庐。

上面道契中提到的英商“仁记行”即“吉利永士敦”公司,英文名称是“Gibb , Livingston & Co.”。该洋行也是最早进入中国的英国洋行之一;阿加剌银行,英文名称是“Agra Bank Limited.”。


载自1855年5月出版的《上海英租界地图》

根据1855年5月出版的《上海英租界地图》(见上图),第3分地(红圈标记)所在区域(根据地契)为:东至黄浦滩,西至第38分租地,南至第4分租地,北至第2分租地。


1855年5月出版的《上海英租界地图》

从上面地图中截取的1849年外滩洋行建筑分布图可以看到:仁记洋行在义记洋行(Holliday , Wise & Co.)和“Blenkin,Rawson & Co.”公司之间。

该地块上不同历史时期的建筑如下图所示:


仁记洋行,1849-1850


仁记洋行,1867-1868


仁记洋行,1879


仁记洋行(红色箭头所指),1870


仁记洋行(红色箭头所指),1880-1886


第2号建筑:仁记洋行


横浜正金銀行(老楼),1907


横滨正金银行(老楼),1900-1935


横浜正金銀行(新楼),1928


横滨正金银行,1924-1949


横滨正金银行大楼今貌

根据《字林西报行号录》记载,不同时期该地块上的公司及门牌号有:

1872年:扬子路14号仁记洋行;

1876年:扬子路14号仁记洋行;

1881年:扬子路22号仁记洋行;

1890年:同上;

1896年:外滩22号仁记洋行、惠通银行等;

1901年:外滩22号仁记洋行、新沙逊、俄罗斯领事馆等;

1924年:横滨正金银行大楼(新楼)在该地块——外滩24号建成;

1928年:外滩24号横滨正金银行大楼;

1934年:同上;

1937年:同上;

1940年:同上;

1941年:同上。

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