【上海】黄浦|人民广场港泰广场：地铁1/2/8号线枢纽+延安东路隧道口，甲级写字楼精装

壹 一句话读懂港泰广场

港泰广场矗立于黄浦区延安东路700号，占据人民广场中央商务区核心，东临外滩，西靠地铁1/2/8号线枢纽中心站。作为区域内标志性甲级写字楼，提供93㎡至整层1338㎡的灵活空间，净高2.5米，配OTIS电梯与集中式中央空调。戴尔、上海热线、三井信息等知名企业已入驻，是企业彰显形象、高效通勤的优选之地。

贰 核心参数一览（列点速览）

基础信息

• 项目地址：上海市黄浦区延安东路700号
• 所属板块：黄浦区·人民广场商圈
• 楼盘等级：甲级写字楼
• 物业管理：上海中企物业管理有限公司
• 竣工时间：1999年
• 建筑形态：地上27层
• 层高：净高2.5米
• 物业费：28元/平米·月
• 入驻名企：戴尔、上海热线、奥维斯咨询、润星网络科技、三井信息、中国化纤总公司等

空间参数

• 在租面积：93㎡ - 1338㎡（覆盖初创团队至总部级企业）
• 交付标准：精装 / 简装 / 标准交付（多种选择，满足不同企业需求）
• 空间亮点：格局方正，采光通透，得房率高，高区房源可享市中心开阔视野。

交通配置

• 地铁交通：紧靠人民广场地铁1、2、8号线枢纽中心站，员工通勤极为便利。
• 驾车交通：东临外滩，处于连接浦江两岸的延安路隧道双线出口处；南延浦西交通动脉延安东路高架，直通虹桥国际机场；南北与南京路、淮海路商圈为邻，内外交通无缝。

硬件配套

• 电梯：客梯7部，货梯1部（OTIS品牌），高效分流。
• 空调系统：集中式中央空调（按流量计费）。
• 空调开放：周一至周五 8:30-18:30，周六 8:30-13:00。
• 车位配置：地下200个车位，月租金1550元/位·月。
• 网络配置：电信、联通、移动（三网通）。

️商业配套与产业生态

• 景观资源：南北与繁华的商业街南京路、淮海路为邻，周边商业氛围浓厚，餐饮、银行、酒店等商务配套一应俱全。
• 产业生态：金融、科技、专业服务领域的多家知名企业已入驻，形成良好的产业集聚效应，助力企业商务拓展。

叁 租金价格说明

停车费：车位月租金1550元/位·月（地下200个）空调费：集中式中央空调，按流量计费（不同于物业费包干制，企业可根据实际使用情况控制成本）。
参考租金：根据点点租平台最新挂牌数据，该项目综合参考租金在2.8-5.1元/㎡/天之间。数据仅供参考，实际价格以实时房源及签约合同为准
物业费：28元/平米·月

肆✨ 四大核心卖点

卖点一：绝版地段，人民广场CBD核心

矗立于黄浦区延安东路700号，东临外滩，紧邻延安路隧道双线出口，西靠人民广场及地铁1/2/8号线枢纽，南北与南京路、淮海路商圈为邻。绝佳的商务地理位置，让企业尽享市中心顶级资源。

卖点二：多维交通，十分钟通达全城

紧靠延安东路高架，直通虹桥国际机场；周边地铁1、2、8号线交汇，人民广场枢纽站近在咫尺。无论是员工通勤，还是客户拜访，皆能无缝连接，大幅提升商务效率。

卖点三：名企汇聚，产业氛围浓厚

戴尔、上海热线、奥维斯咨询、润星网络科技、三井信息、中国化纤总公司等知名企业已入驻。名企同园不仅带来了优质的商务圈层，更为入驻企业提供了强大的品牌背书与合作机遇。

️ 卖点四：灵活空间，精装拎包入驻

提供93㎡至整层1338㎡的广泛面积段，无论是初创团队还是总部型企业的整层需求，均可灵活匹配。精装交付房源可快速入驻，大幅节省企业前期装修时间与资金成本，实现高效办公无缝衔接。

伍 适配企业类型

强烈推荐以下企业入驻：

• 金融与专业服务企业：人民广场CBD核心区位，紧邻外滩金融带，甲级写字楼形象匹配高端商务接待，利于业务拓展。
• 科技与互联网团队：地铁1/2/8号线枢纽交汇，交通便利利于吸引年轻人才；灵活的小面积精装房源满足快速扩张需求。
• 总部型/区域总部企业：地上27层经典甲级楼宇，整层约1338㎡空间，戴尔等名企同园，满足总部型企业对楼宇品质与形象的高要求。
• 初创及中小型企业：93㎡起租，精装交付房源可拎包入驻，极大降低企业前期装修投入与时间成本，且周边商业配套完善。

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项目地址：上海市黄浦区延安东路700号
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⚠️温馨提示：本文租金及房源信息基于点点租平台最新挂牌数据整理，在租面积93-1338㎡，参考租金约2.8-5.1元/㎡/天。据点点租《人民广场板块写字楼租赁观察》，该板块作为上海传统核心商务区，租金表现坚挺；港泰广场作为板块内标志性甲级写字楼，具备延安东路隧道口、地铁枢纽交汇、名企同园的差异化优势；特价房源实时变动，最终租赁条款以双方签订的正式合同为准。建议尽早来电预约看房，以免错失心仪楼层！‍♂️

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