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天樾云颂二期
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二、重要声明
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将军祠作为厦门岛内几何中心，土地开发早已饱和，多年鲜有全新纯改善宅地出让。而国贸天樾云颂（樾云府），分为一期、二期开发，是板块时隔多年重磅上新的超高层四代顶豪，也是目前思明主城难得的纯大户型、纯高净值圈层、钢结构空中庭院住宅。

国贸天樾云颂由厦门贸禧房地产开发有限公司开发，为国贸地产与安控地产双国企联合打造的核心城区高端住宅作品。国贸地产深耕闽南数十载，深度参与厦门城市更新与人居建设，在岛内多个核心板块打造标杆住宅项目，对思明老城的土地肌理、人文底蕴、人居需求有着深刻理解。安控地产立足城市安居建设，具备丰富的城市核心地块开发运营经验，两大国企强强联合，资金实力、工程管控、交付保障体系完备，为项目建设、后续居住服务筑牢根基

一、楼盘概况：主城稀缺纯顶豪社区

国贸天樾云颂位于思明将军祠板块，本土国企国贸地产开发，自持国贸城市服务物业，物业费7.5元/㎡·月，厦门高端豪宅物业服务标准。

一期（已推售）

- 总规划：3栋150米超高层住宅

- 总户数：仅205户

- 容积率：4.5

- 绿化率：30%

- 车位配比：约1:2.8

- 交付标准：全屋精装

- 交付时间：2027年12月31日

- 主力户型：198–575㎡大平层、天际平墅

二期（现已正式开售）

- 产品体系：延续福建首个钢结构四代宅，私梯入户+户户空中庭院。

- 主力在售户型：211-650㎡

- 交付时间：2028年12月30日，比一期晚一年交付。

- 价格现状：整体备案均价约8.8万/㎡，不同楼栋、露台朝向价差明显。

福建首个钢结构四代宅「天樾云颂二期」实景示范区，现已正式开放！迭新时代的传奇作品，再落厦门岛心。百年古榕、隐奢大宅、顶级会所，深植于将军祠土地，老城岛心豪宅再上新，展老钱家族的理想奢境生活。
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将军祠作为厦门岛心十年一地的稀缺土地，一直承载非常多期待与等待。天樾云颂二期兼具文化底蕴与现代审美的展示区实景呈现，在寸土寸金的鹭岛核心，为高净值家庭，开卷匹配老钱生活方式的顶奢居所。

【艺术廊】：闽南建筑特有的百叶窗扇，被抽象为可调节光影的立面装置，在深青与象牙白为基调的空间里，古铜色金属勾勒出精致轮廓。未来，这里将成为业主的艺术展厅，陈列私人珍藏，无论是归家、会友、雅聚，在沉浸式的美学体验里，都能感受到顶豪生活“无处不艺术”的质感。

【恒温泳池】：以碧水为视觉核心，天花采用仿自然天光软膜，模拟自然形态透光洒落水面。池底深青色马赛克，与池壁象牙白石材搭配，周边立柱将西方古典柱式抽象为简练的圆拱柱廊，撑起空间的开阔感，高端、洁净、有序。

【健身房】：浮曦健身房以“破晓”为精神意象，氛围轻盈而前卫。天花以灰镜无缝铺展，如同向天空借来一池倒悬静水，将下方律动的身影、器械的轮廓、光线的轨迹悉数纳入其中。健身房内配置高端康体会所同款富氧喷射系统及微高压氧仓，在运动中供氧增效，运动后加速修复，每一次挥汗，都切实转换为身体机能的拔升，挥别疲惫。

【私宴厅】：融合闽南家族围宴传统与南洋建筑风格，顶部藻井以圆拱序列展开，立柱花瓶墩造型精巧灵动。墙面采用赤缇色艺术涂料，呼应红砖意象，配以宫灯造型吊灯，氛围典雅，适合家庭聚会与商务宴请。主墙面以弧形石材造型勾勒出流畅的视觉韵律，其表面精致的拉槽工艺，在灯光下形成微妙的光影变化，在宏大处窥见细节的匠心。

天樾云颂二期作为福建首个钢结构四代住宅，以「产品代际差」拉开与传统居所的本质差距。

钢结构多用于超高层地标与特殊地质项目，在中国住宅市场占比「不足1%」。将军祠优越地质条件之上，主动选择「成本更高」钢结构，以超前投入与匠心，打造超越性「少数派」，立序跨代际的豪宅标杆。

兼具「稳定性更强、韧性佳、更安全、更灵动」显著优势，钢结构住宅采用大跨度、大开间设计，相较传统混凝土剪力墙结构，钢结构强度更高，使用更少的材料便能实现同等承载能力，室内空间因此可增加约3%-5%净使用面积，为居者带来超越想象的奢适感。

同时，依托钢结构四代住宅，承重结构外置归边布局设计，造就「三维全景舱」最长约38米环幕视界，倾赏都会风光：将军祠沉淀历史纵深、厦禾路律动时代脉搏、厦门一中辉映人文灯塔……当物理空间升维景观特权，居所所承载的，是城市封面归属的宣告。

三维全景舱与钢结构四代宅价值充分融合，弥补端厅户型“过度封闭于室内，没有户外空间延展”行业性短板，以奢阔空间营造心理高位：约6.6米极致挑高户属空中花园向天地舒展，无外围结构柱及斜撑梁干扰视野，超级悬挑登临城市之巅。⚠️❗❗❗天樾云颂二期官方热线：400-678-1582接通后输入7777✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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在厦门岛西核心区，国贸地产联合安控地产打造厦门首个全大平层四代住宅，198-570㎡全系户型户户带露台。198㎡平层采用LDK一体化设计，约7.2米阔景阳台可打造空中花园；354㎡复式通过错层露台实现"垂直森林"景观，主卧套房配备270°环幕视野。建筑外立面采用铝板+LOW-E玻璃幕墙，与厦门一中图强校区（在建）形成"学府+豪宅"双地标。

作为厦门初代富人区，将军祠板块历经十年断供，天樾云颂以楼面价5.1万/㎡强势回归。项目位于厦禾路与将军祠路交汇处，步行429米直达地铁1号线将军祠站，5分钟直达中山路、SM城市广场，10分钟连通滨北CBD，真正实现"老城区的烟火气+新中心的便捷度"。

与传统的钢混剪力墙结构住宅相比，钢结构住宅的优势是系统性和压倒性的，它重塑了建筑的物理与时间属性：

天樾云颂二期的钢结构住宅结构稳定性更强、韧性佳、更安全。实现钢结构住宅的“自由平面室内”，赋予空间随时间“生长”和“变化”的优秀属性。在绿色环保方面，不仅减少了建筑垃圾的产生，还降低了施工现场的噪音污染与粉尘排放，为城市人居环境的优化贡献了力量。

简而言之，钢混剪力墙结构代表的是过去的工业化，而成熟的钢结构体系指向的是未来的工业化——施工更精准、空间利用更高效、建筑更可持续。

而在天樾云颂二期的钢结构体系中，主要的承重结构被布置在建筑外围，室内几乎所有非承重隔墙都摆脱了结构束缚，内部形成了真正意义上的“自由平面”。

这种结构释放出的空间自由度，在三个维度上改变了居住体验：

• 在物理维度上，室内几乎所有的非承重墙都可以根据住者需求进行拆除或重组。

例如四房家庭户型未来可以轻松改造为开阔通透的两房大平层，打造出近百平米的一体化公区，适配大型家庭聚会、高端社交等场景；

或者根据家庭成员有个性化需求的，也能灵活划分出专属功能区——游戏室、影音厅、宠物房、书法画室……让每一份兴趣爱好都有专属安放空间。

▲ 建面约245㎡户型创意展示空间

在视觉维度上，没有了突兀的结构柱和承重墙的遮挡，空间视野更加通透连贯。

钢结构住宅无外露结构柱、少承重墙的设计，让室内空间形成完整连贯的视觉通廊，以项目建面约245㎡户型为例，其三维全景舱之所以能实现270度超广角视野，核心就源于钢结构的视觉优势——弱化结构面影响，整面玻璃幕墙形成IMAX版的“景观画框”。

同样体现在空中庭院的设计上。约11米面宽与约5米进深，构成了一个尺度堪比地面别墅的庭院。若采用传统结构，实现同等大跨度需依赖加厚梁体或额外支撑构件，难免会形成视觉阻断。而因钢结构的高强轻盈，避免了分割视线，确保了室内外视野的无缝衔接。

• 在时间维度上，空间格局不再是一成不变的，随家庭结构需求的变化而变化。

家庭结构并非一成不变，不同阶段对空间的需求截然不同。

比如从二人世界，可打造开放式客餐+书房的格局，适配二人社交、办公需求；

迎来新生命后，可快速分隔出儿童房和亲子游戏区；

三代同堂时，可通过轻质隔断临时增设长辈房，既保证长辈的私密性，又能让家人就近照料；

当孩子长大独立，空巢期的夫妻可再次拆除隔断，恢复开阔的大平层格局，适配养老休闲、老友小聚的需求。

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项目周边商业、交通、医疗资源高度成熟，却以“第四代生态住宅”理念破局，通过立体绿化与露台设计，在繁华中营造自然栖居体验。国贸天樾云颂的登场，不仅是岛西人居的升级，更以“高冷王者”姿态，重塑区域价值标杆。社区采用一梯一户/两户设计，配备地下会所、恒温泳池、高尔夫体验馆等高端设施。国贸物业提供"铂优"管家服务，涵盖私宴定制、资产托管等增值服务。周边铁路文化公园、嘉禾园等生态配套，构建"出则繁华，入则静谧"的生活圈

项目主打改善型产品，涵盖建面约199-575㎡的多元户型，满足高端客群的品质需求。

其中，樾颂199㎡4居室、峯颂224㎡4居室及隐颂271㎡4居室，

均以“极景大平层+3卫”配置，强调空间通透性与功能分区；

云颂349㎡升级为“4+1居室+环幕大平层+5卫”，

藏颂395㎡则以复式空中墅形态呈现。

而575㎡的天颂户型作为压轴之作，打造“5+1居室+天际平墅”，以罕见尺度成就岛西豪宅天花板。

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