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上一期看了建发瑞云，评论区就有老铁点名要看天瀑金融城。今天飞哥就杀过去，把它里里外外看个透。

这个盘有意思：名字里带"金融城"，位置也确实挨着金融城，但户口是白云的。到底值不值，咱们一笔一笔算。

走，看房去。

先看结论

位置：观白交界，数博大道边上，离金融城一条马路

房子：92-143平全系跃层，高层+洋房高低配，宋式园林，赠送大（115平实得180平+）

价格：高层参考均价8300-8500元/㎡，总价80多万起；洋房单价1.1万-1.3万，总价100多万起

一句话：地段是真能打，但户口是白云的、学校还在建、交房等到2028年底——先冷静，看完再冲

一看位置：这盘在哪？

天瀑金融城在白云区，数博大道西侧、嘉园二号路南侧。

说人话：它就在观山湖和白云的交界线上，离贵州金融城就一条马路的距离，走数博大道一脚油门就到金融城核心。

数博大道是啥？贵阳的大数据产业大道，从白云高新区一路连到观山湖金融城，以后还要拉通贵安。占在这条道上，等于站在这座城市未来的产业带上。

用飞哥的话讲：这位置是"金融城向北拓展的桥头堡"，说是白云的盘，其实吃的就是金融城的配套和人气。

但丑话必须说：枫林路就是分界线，路那边是观山湖区，路这边是白云区。你买的是白云的户口，别以为挨着金融城，你就是金融城的人。这个问题，买之前心里要门清。

二看房子：宋式园林+全系跃层

天瀑这个开发商，是贵阳玩中式园林的"老玩家"了。这次端出来的是宋式国风，约30万方的大盘，高低配：洋房+小高层+高层，全部做跃层。

【先说洋房（6栋，7-11层）】

92、122、143平，一梯两户/两梯两户

92平洋房：楼下两个房间，楼上一个主卧大套房，上下加起来90平左右的使用空间，总价100多万

143平大户型：实得单价算下来才7000多，改善家庭可以重点看

洋房带露台，宋式园林打底，住着确实有感觉

【再说高层（13栋，26-32层）】

97、113、117、128平，两梯两户/两梯四户

参考均价8300-8500元/㎡，总价80多万到109万

高层也是跃层，113平实得180多平，赠送是真的猛

电梯入户、带入户门厅，子母门交付

飞哥看了实体房，说几句大实话：

赠送大是真的，跃层空间感强，这是天瀑的看家本事

洋房一楼带院子、顶层带露台的，抢手

但高层有几栋朝数博大道，靠路边的，噪音和灰尘要留意

首开政策猛：送大板、送房装、送车位（具体以案场为准）

一句话：产品力在线，中式园林+全系跃层，在贵阳是有辨识度的。

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