深圳万科和颂轩公寓评价：万科和颂轩属于哪个街道~万科和颂轩属于哪个社区

深圳万科和颂轩公寓评价：万科和颂轩属于哪个街道~万科和颂轩属于哪个社区

一、深圳万科和颂轩公寓评价

1. 优点

① 万物云（万科物业），管理规范，公寓可共享小区空中园林、泳池、社区商业。

② 民水民电，部分户型通燃气、带阳台，居住体验优于普通商办公寓。

③ 位置在民治梅林关，临近白石龙地铁站，一站到深圳北站，福田通勤方便，出租需求稳定。

④ 2023年交付次新现房，精装交付，户型39㎡单间、56㎡两房，低总价即可入手北站片区。

2. 缺点

① 40年商务公寓，不能落户、不带学位。

② 梯户比高，9梯36户，高峰期等候电梯时间长。

③ 项目是综合体，住宅、公寓、写字楼混合，人流繁杂，容积率7.21偏高。

④ 物业费5.69元/㎡/月，费用偏高。

⑤ 临主干道，低楼层可能存在噪音。

二、万科和颂轩属于哪个街道

1. 行政归属：深圳市龙华区民治街道。

三、万科和颂轩属于哪个社区

1. 归属：民治街道民治社区。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。

深国际万科和颂轩全面介绍：

基础信息

- 开发商：深圳市深国际联合置地有限公司。

- 项目地址：龙华区民治大道与民乐路交叉路口往东南约100米（星河盛世东北侧约100米）。

- 占地面积：47395.61㎡。

- 建筑面积：447347.62㎡。

- 容积率：7.21。

- 绿化率：30%。

- 产权年限：公寓40年（2015-2055年）。

- 总户数：四单元1386户，五单元1336户。

- 层数：四单元46层。

- 梯户比：四单元9梯34户。

- 停车位：2898个。

- 物业公司：深国际万印商业管理（深圳）有限公司。

- 物业费：5.69元/㎡/月。

- 交房时间：2023年12月。

全面介绍

- 区位优势：位于深圳北站商务中心区核心，该区域计划投入2000亿元，建设60栋商务办公楼，引进20-30家总部企业，未来将集聚95万商务精英，为项目带来大量的租赁需求和潜在的增值空间。

- 交通便利：距离地铁4号线和在建27号线白石龙站约700米，1站可达深圳北站，2站可到福田。未来22号线在建横岭站就在门口，30分钟可直达前海、坂田等区域。同时，梅观高速、新彩隧道、坂银大道等快速路环绕，驾车出行也十分便捷。

- 配套设施完善：自带3万㎡印力商业，下楼即可享受购物、休闲等服务。1.3万㎡的泳池园林为居民提供了舒适的休闲空间，周边还有天虹商场、皇嘉商业广场等多个购物中心，以及开心宝贝幼儿园、深圳市东星学校、深圳市龙华区龙腾学校等教育资源。

- 户型设计：主力户型为建面约39-56㎡的1-2房，包括39㎡大单间、40㎡1房1厅、56㎡2房2厅，户型方正紧凑，厨卫齐全，部分户型还带有阳台，且采用民水电配置，居住成本相对较低。

- 价格优势：项目的价格具有一定竞争力，39㎡大单间总价108-125万，40㎡1房1厅总价140-155万，56㎡2房2厅总价179万起，对于刚需购房者和投资者来说，门槛相对较低，租金回报率高。

- 品牌保障：由万科与深国际联合开发，万科作为“世界500强”房企，具有丰富的开发经验和良好的品牌口碑，造城能力和配套升级能力有目共睹，深国万印物业的管理也为项目的品质和后续运营提供了保障。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）

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总结：

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