广东
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佳境康城14幢中轴楼王，建面约139㎡四房两厅两卫现房，稀缺两梯三户低密配置，南北通透双阳台格局，全屋国际一线品牌精装标准交付，加上百万方大城现成商业、教育、休闲配套，自住、二孩家庭、三代同堂都能完美适配
这套房源位于小区中央景观楼王栋，整栋采用两梯三户黄金梯户比，区别于市面上常见的两梯四户高密度设计：
✅ 候梯人数更少，早晚高峰不用长时间排队等候，出行效率更高
✅ 楼栋坐落社区中轴位置，超百米阔绰楼间距，无楼栋遮挡
✅ 前后双园林景观，低层看立体水景绿植，高层俯瞰整片中央花园
✅ 纯板楼布局，户户方正，规避暗间、边角户型，居住舒适度大幅提升
户型鉴赏
建面约139㎡ 4房2厅2卫，是项目改善型主力爆款，赠送面积高达约22㎡，实用率远超片区平均水平：
1. 南北对流双阳台设计
客厅连接南向观景大阳台，餐厅搭配北向生活阳台，形成天然穿堂风，广东闷热夏天也能保持室内干爽通透。观景阳台直面中央园林，生活阳台可放置洗衣机、储物柜，休闲、储物完全分离。
2. 4.5m奢阔大开间客餐厅
横厅布局，客餐一体化连通双阳台，空间开阔不压抑，亲友聚会、亲子活动绰绰有余，全屋3.15m标准层高，不会产生压抑感。
3. 四房均衡布局，动静科学分区
客厅、餐厅、厨房集中在动区；四个卧室分布内侧静区，休息不受客厅噪音干扰。
• 主卧独立套房设计，配备独立卫浴+全景飘窗，私密性拉满，可定制步入式衣帽间；
• 三间次卧尺度充裕，可分别作为儿童房、长辈房、书房/电竞房，轻松满足三胎家庭、三代同堂长期居住，后期无需置换。
4. 双卫干湿分离
公卫+主卫双配置，早高峰不用争抢卫生间，两个卫生间全部做干湿分离，防潮好打理。
5. 全屋全明采光
四个卧室、客厅、厨房、双卫生间全部带明窗，无暗厨暗卫，飘窗全部赠送，增加采光面与使用空间。
佳境康城是坦洲近珠海标杆百万方大盘，总建面约130万㎡，规划8200户，已有4000+户业主入住，配套全部实景落地：
园林景观
占地约43.8万㎡社区，整体绿化率36%，耗资2000万打造多层次热带立体园林，中央水系景观、名贵全冠乔木、主题休闲步道、观景亭台，楼王栋坐拥双重园景视野。
高端会所&休闲设施
7000㎡豪华业主专属会所，配备：
• 室内恒温泳池+室外露天泳池
• 专业健身房、瑜伽室、乒乓球区
• 架空层休闲空间：儿童乐园、书吧、棋牌区、邻里会客区
自带商业街区
约10万㎡沿街商业街已全面开业，超市、生鲜菜市、麦当劳、连锁餐饮、药店、银行、美容健身门店齐全，下楼即可满足日常采购。
专属物业
中物业费2.8元/㎡/月，24小时安保巡逻、智能门禁、定期园林养护、日常家政报修服务，居住安全感拉满
✅ 现房属性：即买即办证、即收楼，规避期房烂尾、延期交付风险
✅ 楼王楼栋：中轴位置+超宽楼间距，双园林景观，视野无遮挡
✅ 低密梯户：两梯三户，舒适度优于市面上两梯四户产品
✅ 完美户型：139㎡南北通透双阳台，4房2卫一步到位，适配全周期家庭
✅ 大牌精装：国际一线品牌交付，省去巨额硬装投入
✅ 成熟大盘：内部商业、会所、园林全部现成，不用等待规划落地
✅ 区位优越：紧邻珠海，双城通勤，教育、医疗、商业配套完善
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