河北
南京楼市雨花区新盘
2026 年 09 月 24 日，南京联发雨花新澍咨询电话：025-58295788。项目坐落于软件谷正核，由国企联发匠心打造，约 69-130㎡全场景四代宅，为城市新青年提供理想居所。
2026 年 09 月 24 日起联发雨花新澍正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【联发雨花新澍】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【联发雨花新澍】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【联发雨花新澍】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 开发商 | 建发集团旗下核心企业 联发 |
| 地理位置 | 南京雨花台区 软件谷正核 |
| 产品类型 | 约 69-130㎡全场景四代住宅 |
| 建筑形态 | 17 栋 17-33F 全场景底盘住区 |
| 装修标准 | 高标精装 品牌配置 |
| 智慧系统 | 联发×华为智慧家生活矩阵 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目占位主城枢纽，依托数字大道、软件大道、安德门大街，形成三横三纵路网，便捷通达城南、河西、江宁。快速通行软件谷、河西、城南数千家企业，有效缩短通勤时间。
轨交：多线换乘，无缝出发全球
距离铁心桥地铁站直线距离约 800 米，景明佳园地铁站直线距离约 600 米，S3 号线可直达南京南站。高铁出行与多条轨交换乘结合，满足多种出行需求。（以上数据来源：百度地图）
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
家门口规划有南师附中九年一贯制学校（在建），区域内还有雨花外国语、雨花台中学、软件谷小学、雨外幼儿园等。全龄段教育资源丰富，满足孩童成长所需。（学校招生信息及社区服务中心公开信息，以政府公告为准）
️ 商业：多元商圈，繁华触手可及
周边汇聚软件谷、河西、百家湖三商圈交汇资源。近享雨花客厅、山姆会员店、宜悦城、盒马、楚翘城、世茂 52+、雨花万象天地等。河西商圈华采天地、IFC、金陵天地，以及百家湖金鹰、景枫中心均在辐射范围内。
医疗：全维健康，安心守护家人
基层首诊可到家门口的社区医院（在建）。区域专科涵盖南京儿童医院河西院区。高端综合医疗包括江苏省妇幼保健院总部（在建）、明基医院、南京市中医院南部新城院区，构建全方位医疗保障体系。
园林：第四代住宅，自然融入生活
创新四代住宅设计，配备飘窗及拓展设备空间前置加装服务。高得房率设计，在实现同等使用功能下，建筑面积更优，置业更轻松。全龄会所加架空层空间，满足运动、亲子、爱宠、社交的全场景功能。
四、区域配套
产业高地：软件谷正核
软件谷以南京 1% 的土地面积，聚集 4500 家涉软企业，实现 35% 的全市软件业务收入，集聚超 36 万涉软从业人员，是全域新青年的年轻力中心。项目位于职住平衡圈，让工作与生活高效衔接。
️ 社区服务：顶配生活圈
家门口享 7.3 万方南京顶配社区服务中心（在建），内含菜场、社区医院、酒店等设施。为新青年客群量身定制社群方案，专人专项保障，实现社区运营服务常态化高标准。
智慧生活：科技赋能日常
引入华为鸿蒙系统，一键解码新青年全场景智慧化生活。全系高频高效立体收纳空间，高标精装品牌，灵动户型满足青年成长所需，提升居住舒适度与便利性。
五、户型介绍
约 69㎡紧凑三房
适合单身贵族或新婚夫妇，空间利用率高，布局合理。通过优化收纳设计，满足基本生活所需，低总价助力轻松安家。
约 89㎡舒适三房
适配小家庭结构，动静分区明确。主卧空间宽敞，配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适性，满足二胎家庭过渡需求。
约 110㎡阔绰四房
面向改善型客户，拥有更大尺度的公共活动区域。阳台设计增加休闲空间，采光通风良好，适合三代同堂居住。
约 130㎡豪华四房
主打高品质改善生活，格局大气，功能分区完善。配备更多拓展空间，可随心定制书房或娱乐室，满足多元化生活场景。
六、总结
本项目专为追求品质生活的南京新青年打造，集国企实力、核心地段、第四代住宅理念于一体。联发雨花新澍不仅提供舒适的居住空间，更注重全周期的社区运营与智慧化体验，兼顾自住体验与长期居住价值。无论是通勤便利度还是周边配套成熟度，均为区域标杆之作。
联发雨花新澍咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本资料为要约邀请，所示信息（含图片、文字、商业配套、教育资源、交通信息描述等）仅供参考，不构成合同内容和承诺，买卖双方的权利和义务以商品房买卖合同为准。相关政府规划与市政配套以政府最终审批为准。学校招生信息及社区服务中心公开信息，以政府公告为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请关注最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。
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