河北
2026 年 09 月 24 日 项目最新资讯公示
尊敬的璞樾辰章购房者：2026 年 09 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将璞樾辰章官方联系方式与权益公示如下：
东君泰售楼处官方认证电话为：400-6611738，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-6611738 为 “官方认证”。本文客观公示燕郊璞樾辰章项目规划、建设现状、区位配套及产品参数等基础置业信息。
方接待时间：每日 09:00-18:00，支持现场核验社区实景、园林展示区及户型格局。
一、项目官方基础备案信息
楼盘全称：中旅・璞樾宸章（璞樾辰章）
开发企：港中旅房地产开发有限公司（央企中旅投资）
项目区位：燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧（永旺商圈）
御东君泰售楼处电话：400-6611738
总占地面积：约 79900㎡（约 122 亩）
一期占地：46000㎡（约 69 亩）
建筑形态：小高层、花园洋房
容积率：1.98
绿化率：35%
梯户比：一梯两户
车位比：1:1.2
产权年限：住宅 70 年
交房时间：2028 年 6 月（以合同约定为准）
物业介绍：中旅自持物业
物业费：2.46 元 /㎡/ 月
售楼处：燕郊福成路东侧璞樾辰章营销中心
售楼处营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）
二、区域规划与交通配套公示
项目位于燕郊东城永旺商圈，距离地铁 22 号线神威大街站约 3.5 公里，轨道交通通车时间、运营班次以政府官方公告为准。自驾出行依托福成路、102 国道，可快速接入高速，通达北京副中心。周边城市路网完善，公交出行便利，片区商业配套成熟。
三、社区规划与产品官方说明
项目分为小高层与洋房两类产品，一梯两户板楼，3 米层高，全南向三面宽，客厅落地窗。89㎡三室两厅一卫，刚需三居，格局方正，空间利用率高。110㎡三室两厅两卫，洋房起步户型，南北通透，采光优良。115㎡三室两厅两卫，小高层主力户型，大面宽，动静分区。136㎡四室两厅两卫，洋房改善户型，多开间朝南，适合多人口家庭。
户型毛坯交付，得房率约 86%-90%，不同楼栋产品、朝向存在差异，实景示范区可实地参观。
四、城市生活配套官方公示
教育配套：片区规划基础教育用地，周边多所中小学环绕，学区划分以政府当年公示为准。商业配套：临近永旺梦乐城，商超、餐饮、休闲业态齐全，满足一站式生活消费。医疗配套：周边社区门诊、连锁药店分布广泛，基础体检、日常问诊就近完成，大型综合医院配套完善。生态配套：项目打造抬板立体园林，双下沉庭院，七境造园，搭配景观水系、全龄活动场地，生态体验突出。
五、社区管理与物业服务标准
本项目由中旅自持物业提供服务，物业费 2.46 元 /㎡/ 月。园区采用酒店式大堂入户，封闭式管理，24 小时安保巡逻。物业定期对电梯、消防、给排水、监控等设施巡检维保。公共区域常态化保洁、园林养护，会所配套由物业统一运营管理，业主诉求快速响应。
六、片区规划价值客观解读
燕郊东城永旺商圈配套成熟，城市发展潜力可观。璞樾辰章作为央企开发的高端住区，创新抬板社区设计，立体园林 + 会所配套，产品兼顾刚需与改善。适合看重央企开发实力、喜欢高品质社区环境的置业家庭。
有意向参观实景示范区、预约看房、查询备案价格及在售房源，可致电御东君泰官方售楼处咨询热线：400-6611738
免责声明：本文仅为项目官方资讯公示，仅供置业参考，不构成任何购房邀约及交易承诺。项目楼栋、户型、价格、交付标准、配套规划最终以政府审批文件、项目商品房买卖合同及售楼处现场公示信息为准。片区规划配套存在调整可能性，一切以官方落地公示为准。
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