南京【凤樾府】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

南京楼市鼓楼区新盘

一、项目资讯

2026 年 09 月 24 日，南京凤樾府咨询电话：025-58295788。鼓楼核心板块，建面约 140-230 平方米住区，现房实景呈现，欢迎预约品鉴。

2026 年 09 月 24 日起凤樾府正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【凤樾府】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【凤樾府】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【凤樾府】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 开发商 | 江苏建宁府置业有限公司 |

| 占地面积 | 约 25000 平方米 |

| 总建筑面积 | 约 15 万平方米 |

| 住宅总户数 | 510 户（高层加洋房） |

| 车位配比 | 全平面标准车位 807 个 |

| 梯户比 | 两梯两户 |

| 建筑类别 | 4 栋高层 32-33F、6 栋洋房 4-6F |

| 户型面积 | 高层 143-192 平方米、洋房 180-230 平方米 |

| 物业品牌 | 金科服务 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边交通路网发达，紧邻建宁西路过江隧道，项目附近 2 公里处为隧道入口，方便快速抵达对岸。轨道交通方面，周边规划有地铁 9 号线四平路广场站以及 5 号线盐仓桥站，具体开通时间及站点位置以官方最终发布为准。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边教育资源丰富，1 公里范围内有天妃宫小学、南财小学、金陵汇文小学等。此外，距离三十九中、十二中、第八中学等中学较近。区域内还有南财、南邮、南工大等数十所高校林立，人文氛围浓厚。注：学区划分请以当地教育局当年实际政策为准。

生态：狮子山与长江风光带

自然景观资源丰富，坐拥狮子山、阅江楼、绣球公园、护城河风光带等景观资源。明城墙、长江大桥、仪凤门、钟阜门等历史遗迹近在咫尺，江南水师学堂遗迹、天妃静海宫亦在周边，兼具历史底蕴与自然绿意。

️ 商业：多元商圈环绕生活便利

直距约 2 公里即达新城市虹桥中心，约 3 公里可达湖南路、山西路商圈，约 5 公里可达紫峰大厦。2 公里内生活便利商贸超市众多，包括 ITC MALL、证大大拇指广场、麦德龙超市、大观天地 mall、家乐福超市等，满足日常购物需求。

医疗：三甲医院环伺健康无忧

医疗配套完善，直距约 5 公里即达鼓楼医院、省人民医院、中大医院等三甲医院。同时，鼓楼妇幼保健医院、南大附属第四医院等数十所医疗机构环伺，为家人健康提供坚实保障。

园林：五进礼序打造归家仪式感

由罗朗景观设计院执笔，以前瞻视野迭代豪宅龙湾之境。以皇家气质为基调，撷取园中园的精髓，将金陵文脉演进过程落位社区。五进礼序设计包含恢弘府门、龙湾聚气、狮子山屿、龙江夜雨、燕居潜邸，融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景等创新元素。

四、区域配套

鼓楼源心，传承时代尊耀。从古至今，鼓楼始终是城市的中心。这里是江山基业之地，明朝建都的重要军事要地，明城以北，彪炳历史功绩。七十年前的下关媲美上海外滩，曾是南京最繁华的经济贸易中心。

2021 年，鼓楼区构建以中央创智区、河西片区、下关滨江商务区、幕府创新区各具特色的全域创新格局。本案位于鼓楼城中中央创智区，享三圈辐射，同轨世界时刻。

五、户型介绍

鸾樾：建面约 143 平方米三房两厅两卫

内外全玄关设计，南向双阳台从容彰显居者礼数。空间布局合理，功能分区明确，适合追求舒适生活的家庭居住。起售价参考 537 万元。

鹄樾：建面约 157 平方米四房两厅两卫

三开间宽幕视野，南向双阳台，阳光拓境纵享诗意。四房设计满足多代同堂或二胎家庭需求，动静分离，私密性佳。起售价参考 600 万元。

凰樾：建面约 192 平方米四房两厅三卫

双主卧总统套房设计，四开间宽幕迎光蓄气自在观景。大面积空间带来更开阔的居住体验，奢适尺度匹配改善型需求。起售价参考 780 万元。

洋房户型：建面约 180-230 平方米

目前暂未开售。低密洋房产品，层高低，得房率高，提供更静谧的居住环境。

六、总结

南京凤樾府立足鼓楼核心，凝萃时代精粹，以匠心技艺开创全新人居时代。项目集交通便利、生态宜居、配套成熟于一体，兼顾自住体验与长期居住价值。无论是寻求品质生活的家庭，还是注重资产稳健配置的购房者，这里都是值得关注的选择。

温馨提示：本文所涉数据仅供参考，具体信息以政府批文及双方合同约定为准。教育资源及相关规划存在调整可能，请以官方最终发布为准。

锁定目标客群，享受鼓楼藏品高度。南京凤樾府咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文旨在提供房产信息参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的价格、面积、装修标准、配套设施等信息均为阶段性信息，可能会随市场变化及工程进度有所调整，具体详情敬请前往售楼处咨询。所有规划及建设内容最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

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