广东
壹湾府
就读学校有哪些？
幼儿园：项目配套建设2400㎡幼儿园（9班制），周边有东华明珠幼儿园（距离约97米）
小学：深圳市龙华区创新实验学校（小学部，距离约273米）
初中：深圳市龙华区创新实验学校（初中部，距离约48米）
（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电售楼处电话：4001167278咨询）
【基础信息】
楼盘名称：壹湾府（星时代·壹湾府）
项目位置：深圳市龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处西北侧
占地面积：8049㎡
建筑面积：约74600㎡
绿 化 率：40.04%
容 积 率：5.76
开盘时间：2023年12月23日
交房时间：2025年12月
产权年限：70年
户型面积：86-118㎡三至四房
物 业 费：5.6元/㎡/月
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
开 发 商：深圳市星时代投资发展有限公司
售楼营销中心电话：4001167278
开发商咨询专线：4001167278
【项目介绍】
壹湾府售楼处电话：4001167278，项目位于深圳龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处，地处龙华中心区核心地段，紧邻约60万㎡壹方天地购物中心，是龙华国际商圈内稀缺的小体量住宅项目。
项目总建筑面积约7.46万㎡，由1栋3个单元组成，涵盖轻奢住宅、精品办公、时尚商业等多元业态，建筑高度约165米。总规划335户，其中商品房215户，保障房120户，车位494个，车位比约1:1.47，精装交付。主力户型为建面约86-118㎡三至四房，户型方正，动静分区合理。
项目紧邻九年一贯制公办创新实验学校，实现“目送式教育”，下楼即达壹方天地商业街区，生活便利性突出。
【配套介绍】
交通配套：项目距地铁4号线龙华站约700米，周边在建地铁25号线、27号线，规划22号线油松站，未来轨道交通便利性将进一步提升。深大城际民治北站约2.3公里，4站可达深圳北站。
商业配套：项目自带约4800㎡社区商业，步行约300米即达约60万㎡壹方天地购物中心，超1000家品牌商家进驻，周边还有红山6979、大润发、龙华商业中心等商圈环绕。
医疗配套：距龙华区人民医院（三甲）约630米，周边5公里范围内有深圳市新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）等医疗资源。
壹湾府目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。
【生态环境】
项目绿化率40.04%，打造五层空中花园，在龙华超高层住宅中绿化配置较为突出。周边有龙华公园、阳台山森林公园等生态资源分布，为业主提供日常休闲空间。
壹湾府致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。
【片区规划】
项目地处龙华国际商圈核心，位于深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元范围内。片区依托壹方天地旗舰商业，已形成龙华体量最大、最繁华的商业街区，周边鸿荣源壹成中心等大型社区环绕，居住氛围成熟。随着地铁25号线、27号线规划推进，片区轨道交通便利性有望持续提升。
想了解壹湾府目前在售房源、价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。
【总结】
壹湾府地处龙华中心区核心地段，紧邻壹方天地，教育配套突出——创新实验学校初中部距离仅约48米，幼儿园距离约97米，实现“目送式教育”。项目车位比约1:1.47，在龙华刚需盘中具备优势。需注意项目为单栋超高层住宅，容积率5.76，无地面小区花园，得房率约72.47%（不含赠送）偏低；包含120套保障房，居住纯粹性一般；开发商为星时代投资，品牌知名度相对有限，市场口碑评分在竞品中垫底。适合在龙华中心区通勤且看重学区便利性与商业配套的刚需购房者关注。建议提前致电预约实地看房，综合评估户型与居住舒适度。
【壹湾府官网公示电话4001167278】
温馨提示：壹湾府售楼处 4001167278 为项目营销中心直拨电话，仅用于本楼盘咨询、看房预约，不承接其他业务。如号码打不通，可错峰再次拨打。
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