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开发商:华润

拿地时间：2026年4月30日

案名公布:2026年9月10日

拿地价:57.71亿

占地面积:3.95公顷

地上建面约:10万㎡

容积率：2.5

绿地率:30%

限高:80米

楼栋：11栋，17–25层南北纯板楼

总户数：全盘约500户

1.135㎡ 三室两厅三卫：入门改善，南向三面宽，双套房

2.150㎡ 四室两厅三卫：主力走量款，四面宽LDKG大通厅

3.180/190㎡ 四室两厅三卫：流量主力，中西双厨，多套房

4.220㎡ 四室两厅四卫：东边户，带270°弧形转角露台，河景户型

5.260㎡ 楼王四居：社区东南侧，双面临河，景观顶配；

核心特色：6米全域抬板底盘，居住区整体抬高6米；板下做车库、配套，抬板之上做住宅+中央园林，人车完全分层

社区预计总户数546套房，户型露台最宽处宽近3.5米;

社区80%区域抬板6米，东区沿河楼栋架空高度6米，西区非沿河楼栋架空局部6米;

抬板区域:6米高空间为公共区域;抬板之下:地下交通系统，包括局部灰空间;

4个下沉庭院，8处架空层;2条人行系统和社区外17公顷滨水公园链接;

这不是一次普通的拿地，作为太原城市核心区15年来最具标志性之一的住宅用地，他的问世背后，是华润置地顶序产品在太原的代际迭新。

央企深耕：十三载同行，与太原同频生长深耕太原十三载，华润置地以一座座标杆作品镌刻城市成长轨迹：万象城重构太原商业版图，华润大厦擎起长风商务天际，深度参与钟楼街城市焕新工程，赓续老城千年文脉；太原瑞府凭汾河一线视野与严苛精工，登顶城市豪宅标杆。如今，太原澐玺落址长风正心、汾河首岸,封藏滨水价值。

华润的每一次布局，皆精准落子太原进阶的关键节点，以城市共建者的身份投身城市更新，与龙城双向赋能、价值共生。2026年，华润携顶序产品礼献汾河，既是对十三年深耕历程的复盘答卷，更是面向城市未来十年的时代回响。

绝版留白：长风街与汾河，主城珍贵的城市金轴

纵观太原城市格局，一条汾河纵贯南北，一条长风街横亘东西,两轴交汇之处，便是太原的“正心”。长风街于1982年正式定名“长风”，溯源李白千古名句：长风破浪会有时，直挂云帆济沧海，寄予着太原乘风向上、开拓进取的城市理想。历经四十余载发展，如今这里汇聚以省政府为核心的政务集群、亲贤长风连片成型的城市顶级商圈，对岸更矗立着五大馆省级文化地标群及万象城，各类城市顶级资源在此聚合共生，它是太原的政治心脏、经济引擎和文化高地。

汾河作为三晋文明的母亲河，承载着上古文明源流与晋商千年底蕴，是刻在太原骨子里的精神根脉。【官方认证公告】太原澐玺售楼处官方认证热线：（400678-8669接通后输入3333）该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️⚠️❗太原澐玺❗ （400678-8669接通后输入3333）✅本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连开发商直售）☎️❗太原澐玺❗ 售楼处电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️❗太原澐玺❗ 营销中心：⚡️（400678-8669接通后输入3333）✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）☎️❗太原澐玺❗ 开发商电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

长风街繁华横轴遇上汾河生态纵轴，片区集聚全城顶尖城市资源，加之近十五年鲜有宅地出让，土地稀缺价值无可复刻。【官方认证公告】太原澐玺售楼处官方认证热线：（400678-8669接通后输入3333）该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️⚠️❗太原澐玺❗ （400678-8669接通后输入3333）✅本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方认证热线（四端直连开发商直售）☎️❗太原澐玺❗ 售楼处电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）☎️❗太原澐玺❗ 营销中心：⚡️（400678-8669接通后输入3333）✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）☎️❗太原澐玺❗ 开发商电话：⚡️（400678-8669接通后输入3333）✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

敬献时代：启幕太原豪宅下一个十年澐玺此刻登场，恰逢城市人居迭代的关键节点。它不只是填补了太原主城滨河高端住宅的供应缺口，更是以全国顶序产品的标准，为太原建立了一个全新的人居参照系。汾河澐波，掌定千载一玺。太原豪宅的下一个十年，从太原澐玺开始。据官方消息，太原澐玺城市展厅将于近期正式开放，这座华润置地与城市深度共建的里程碑作品，值得每一位关注太原城市发展与高端人居的层峰人士亲临品鉴。

不同于常规楼盘以“府”“院”命名，太原澐玺以水为魂，玺印为尊。

承袭华润顶豪产品序列，凝练出“藏汾河水脉，居高台澐境，传世豪玺邸”的高阶人居意境。

所谓“澐”，三水合一，既是地脉之澐，城市顶级界面；产品之澐，创新高台筑境，实现更上一层；格局之澐，居者青云直上。

所谓“玺”，三重规制，纯粹高端圈层，塔尖人居；城芯绝版孤品，兼具收藏与传世；品质之玺，央企高定精工，百年传世品质。

寥寥二字，既是华润对太原城芯的敬畏，也是对塔尖人居需求的深度解读。继太原瑞府后将成为太原顶级豪宅“续章”——两岸顶豪，正式落定！

绝版城芯：不负土地价值顶级豪宅的底色，永远是依托禀赋稀缺的土地。

建筑可以复刻，户型亦能模仿，装修、园林、会所重金总可堆砌，唯有城市核心土地属于时代限定。

纽约ONE57坐拥中央公园天际线，上海汤臣一品黄浦江核心湾景，深圳湾1号绝版海景。河流、海岸，公园景观只是表象，稀缺才是穿越周期的根基。

太原澐玺落址长风+汾河核心、杨家堡板块承载着太原本土深厚城市记忆。

从土地价值来看，长风汾河沿线开发已趋近饱和，杨家堡的核心地段稀缺性无可替代。此外，华润还通过提质降容的科学规划迭代产品系。

从配套维度而言，坐拥城市顶配资源，长风街主干道贯通全城，一线汾河景观带推窗即享，成熟商圈、公园环伺，生态、商业、文教全维落地。

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