广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
万科创智云中心简介：
万科创智云中心位于福田区广厦路 1 号（深圳智谷核心），是约 11.17 万㎡政企共建智能制造产业地标，2022 年竣工。
含 A 塔 148 米 / 32 层、B 塔 97 米 / 22 层，办公建面约 7.84 万㎡，标准层 A 塔 1900-2300㎡、B 塔约 1000㎡，层高 4.2 米、净高 3 米，实用率 70%。配 18 部三菱电梯、9.9 米挑高大堂、24 小时 VRV 独立空调、450 个车位。距 4/9 号线上梅林站约 200 米，M0 产业用地，适配智能制造、半导体、AI 研发企业。
【万科创智云中心】
云集龙头，造未来
政企共建，智造龙头云集
起租面积：300㎡起
租金报价：135元/㎡起
交付标准：毛坯、精装
补贴政策：租金享受7折优惠
交付时间：现楼
标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
管理费用：21.6元/㎡/月
万科创智云中心创新的设计理念：
一、【会呼吸的绿色建筑，花园式办公体验】
每层独立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，
花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。
二、【实验室级别荷载，量身定制专业空间】
园区承重500 kg/㎡，远大于常规250kg/㎡常规承重
三、【24小时VRV空调，无空调加时费】
园区采用VRV空调系统，每户24小时单独计电费，随开随关，
全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。
VRV空调系统，电费计量不产生加班费
VAV空调系统晚上超过19:30后空调费较贵
【福田政府x万科x龙头企业共创智能智造产业高地】
万科牵手福田区政府以及三家上市公司—禾望电气、诺德股份、天源迪科，以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，共同打造城市开发、产业导入、政策申报、运营服务全链条于一体的智能制造中心。
【万科创智云中心专项补贴，企业发展降本提速】
万科创智云中心定位为“深圳智能制造产业高地”，针对智能制造产业提供专属租金7折优惠、每年高达800万资金支持、创新载体建设配套2000万支持、高成长支持高达200万等，与福田区政府共同打造“福田区科技楼宇”，为入驻企业提供优质空间、优惠租金及配套服务，引进科技企业形成集聚效应。
【万科创智云中心写字楼基本信息】
用地性质：新型产业用地（M0）
建筑高度：A塔约148m (32层)
总办公面积：约78430㎡
办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
大堂层高：9.9m
管理费用：21.6元/㎡/月
空调主机维护费：2.4元/m²/月
物业公司：万物梁行
层高/净高：4.2m/3m
楼板承重：5.0KN/㎡
客梯数量：A塔13部（有智能派梯系统）
车位数量：450个
空调系统：VRV（每户独立计电费）
门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
绿色认证：国家绿建二星
项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
交通地铁：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地铁换乘站。
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