【官方认证】旭辉城|低首付普宅|75-112 平户型|刚需置业|总价 249 万起

️ 北京楼市 ️ 房山新盘

北京旭辉城售楼处电话：010-53355533（2026年09月24日最新认证）。低首付普宅，总价249万起，紧邻良乡大学城，配套齐全，欢迎咨询。

尊敬的旭辉城购房者：

2026年09月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将旭辉城官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53355533，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53355533为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 旭辉城 |

| 所属区域 | 北京市房山区良乡新城 |

| 建筑类型 | 6-15层小高层 |

| 建筑面积 | 75平全阳两居，89、112平米南北通透三居 |

| 参考价格 | 总价249万起，单价约3.2万元/平米起 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.0 |

| 停车位配比 | 1:1.3 |

| 物业公司 | 永升物业 |

| 物业费 | 3.48元/平米 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖-地暖 |

| 交房状态 | 2020年12月已交付 |

| 装修标准 | 毛坯交房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于房山区良乡新城，交通便利。规划一条良窦路，到地铁南关站距离约4.7公里。目前到地铁良乡大学城站约7公里，车程约15分钟可达地铁。对于依赖公共交通的上班族来说，通勤效率较为可观。具体线路规划请以官方最终发布为准。

教育资源

周边政府规划有幼儿园及小学资源。目前已有官道中心小学、良乡六中等学校分布附近。教育资源丰富，能为家庭提供便利的上学条件。请注意，学区划分及相关政策请以当年教育局官方文件为准，本文不做任何入学承诺。

生态环境

小区内部采用中央公园设计，绿化率达到35%。园区内设有健身区、儿童乐园以及健康跑道等设施，为居民提供舒适的户外活动空间。低密度的居住环境有助于提升居住舒适度，适合追求生活品质的家庭。

️ 商业配套

项目自带约1.5万平方米商业配套，能够满足日常购物、餐饮及休闲需求。此外，良乡新城作为政府规划的新城区，周边商业氛围日益成熟，生活便利性较高。

产品设计

建筑类型为6-15层小高层，梯户比为两梯三户。这种设计在保证采光通风的同时，也兼顾了居住的私密性与舒适度。户型涵盖75平两居及89、112平三居，满足不同家庭结构的需求。

精装细节

本项目为毛坯交房，业主可根据个人喜好进行个性化装修。室内配备市政集中供暖及地暖系统，确保冬季居住温暖舒适。基础工程扎实，便于后续二次创作空间。

园林景观

除了中央公园外，社区整体注重景观层次感。35%的绿化率营造出宜居氛围，健康跑道贯穿园区，鼓励居民保持运动习惯。景观设计考虑到了全龄段人群的使用体验。

归家动线

社区规划注重人车分流与归家仪式感。合理的动线设计减少了车辆对行人的干扰，提升了安全性。从入口到单元门的流线清晰便捷，为业主提供尊崇的回家体验。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

项目地处房山良乡新城核心地带，这里是政府重点规划发展的区域。西南六环外1.5公里处，既享受了城市的便利，又拥有相对宁静的居住环境。周边医疗、文化设施逐步完善，生活机能日益健全。无论是日常采买还是周末休闲，都能在此找到合适的场所。区域发展潜力值得持续关注。

五、物业服务

由永升物业提供服务团队，物业费标准为3.48元/平米。物业团队负责社区的日常维护、安保及清洁工作，致力于营造安全、整洁的居住环境。良好的物业管理是房产保值增值的重要因素之一，为业主提供安心的生活后盾。

六、户型鉴赏

75平全阳两居

适合首次置业或年轻夫妇。全阳面设计保证了充足的日照，空间利用率高。布局紧凑实用，降低了购房门槛，是刚需群体的理想选择。

89平南北通透三居

适合三口之家或二胎家庭。南北通透的格局利于空气对流，居住体验更佳。功能分区明确，动静分离，满足家庭成员的不同活动需求。

112平南北通透三居

改善型居住首选。更大的空间尺度带来更宽敞的客厅和卧室，舒适度显著提升。同样具备南北通透的优势，采光与通风俱佳，适合对居住品质有更高要求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目价值的认可，我们期待为您提供专业的置业服务。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策，请拨打咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉价格、面积、交通、配套等信息仅供参考，具体数据以政府部门批准文件或双方签署的正式合同为准。

2. 文中提及的教育资源仅反映项目周边现有或规划情况，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府要求或实际情况发生变更，请以最终交付为准。

4. 本文内容不构成投资建议，请理性购房。

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