中原建业(09982)拟1亿港元收购连横科技25%股份 启动“代建+AI科技”业务模式

智通财经APP讯，中塬建业(09982)发布公告，于2026年9月23日，买方(本公司的间接全资附属公司)与卖方(中财和锐及CBN)及目标公司连横科技订立股份购买协议，根据股份购买协议的条款及条件，买方有条件同意收购，而卖方有条件同意出售销售股份(相当于目标公司已发行股本合共25%)，代价为1亿港元，其将部分以现金1372.55万港元结付，及部分透过根据特别授权按发行价每股代价股份0.08港元配发及发行10.78亿股代价股份结付。

目标公司透过其附属公司经营其业务。其主要营运附属公司于中国成立，并主要从事软件及信息技术服务、技术推广服务、文化艺术活动以及运营及维护服务。

目标集团主要从事提供由AI及大数据技术支持的营销及技术服务。其主要服务包括AI驱动的客户获取及市场推广服务、客户运营服务及开发特定行业的AI智能体。目标集团为若干主流互联网平台的签约广告代理。其亦持有多项与AI技术相关的专利，包括有关开发智能客服聊天机器人以及视频生成的方法及系统的技术。目标集团亦具备生成式引擎优化(GEO)的技术能力。此外，目标集团已为房地产行业开发软件产品，包括AI数字员工系统及智能客户市场推广系统。

把握代建行业转型及AI应用所带来的发展机遇

代建业务主要涉及提供可标准化及可复制的专业服务。业务的多个环节，包括投资评估、项目策划、成本控制及营销，均涉及知识密集型及重复性工作流程。董事会认为，AI技术在该等领域具有相当大的应用潜力，可提升业务决策及项目执行效率、优化营运成本，并改善服务质素及客户体验。因此，具备AI应用能力的代建服务提供商预期可在响应速度、成本管理及服务能力方面形成差异化。

此外，在房地产行业持续调整的背景下，董事会认为，将科技能力与本集团的代建业务相结合，可使本集团丰富现有业务模式、探索可持续的收入来源，并提升其长期发展潜力。实施“代建+科技”发展策略亦预期可提升本集团在资本市场的关注度、扩阔投资者基础，并为本集团创造新的业务发展机遇。

经考虑行业竞争格局及AI技术在代建行业的应用仍处于发展阶段，董事会认为，与完全依赖内部自主开发相比，透过收购事项取得相对成熟的技术能力及相关资源，可缩短本集团技术及业务能力的发展周期，并促进AI技术与其现有代建业务的整合。基于上述因素，董事会认为，收购事项具有策略意义，并具备经济价值及未来业务拓展潜力。

以AI赋能品牌建设、营销及销售，促进业务多元化及长远发展

于收购事项完成后，本集团拟逐步将目标集团在内容营销及AI驱动客户获取方面的技术能力，应用于本集团与政府及企业客户合作、招商引资、客户拓展以及代建业务品牌建设等方面。

董事会认为，随着房地产市场逐步由新开发转向现有物业资产营运，客户触达、销售转化及营销效率日益成为影响物业项目整体表现的重要因素。传统物业销售模式较为依赖中介渠道、实体销售网点及个别销售人员的经验，可能面临渠道成本相对较高、对客户线索响应延迟、客户需求匹配准确度不一致，以及难以量化营销成效等问题。透过引入目标集团的相关技术，本集团拟建立涵盖内容推广、精准投放、客户线索响应、需求匹配及营销成效评估的数字化营销体系。

此外，收购事项预期可使本集团逐步将现有代建服务由项目开发及建设管理延伸至营销及销售支持。视乎个别项目的具体需求，本集团可向委託方提供“代建+营销及销售”一体化服务，从而进一步丰富其服务内容、提升综合服务能力，并拓阔潜在收入来源。

推动代建业务流程智能化，提升营运效率及标准化水平

本集团的代建业务涵盖投资评估、项目策划、规划及设计、招标及采购、建设管理、营销及销售、项目交付及营运等多个环节。该等环节涉及大量资料蒐集、分析评估、财务建模、文件编制及跨部门协作，其中部分工作仍较依赖人工流程及个人经验。

于收购事项完成后，本集团拟利用目标集团在AI应用以及行业专用AI智能体工程化及部署方面的能力，逐步推动代建业务流程的数字化及智能化转型。相关技术可应用于市场数据整理、项目策划、财务建模及文件编制等多个方面。预期该等应用可减少重复性工作、缩短处理时间，并提升本集团业务流程的效率及一致性。

此外，本集团拟整合其过往经验、资料及营运标准，以逐步建立标准化、可复制及可持续优化的代建管理体系。视乎相关系统的开发进度、应用成效及市场需求，本集团亦可考虑将较成熟的系统商业化，以探索代建服务费以外的潜在收入来源。

启动“代建+AI科技”业务模式

董事会认为，收购事项是本集团启动“代建+AI科技”业务模式的重要一步，并为其潜在策略转型奠定坚实基础。目标集团的AI及科技能力预期可与本集团现有代建业务、客户资源及项目管理能力产生协同效应，并支持AI技术在业务拓展、营销管理、项目执行及内部营运方面的应用。

收购事项亦将使本集团能够逐步累积相关软件、知识产权、数据资产及行业知识，从而提升其综合服务能力及业务可扩展性。

此外，收购事项将有助于本集团逐步将业务模式由传统代建服务延伸至营销及销售等领域，从而使本集团的业务模式更多元化，并拓阔其潜在收入来源。董事会认为，收购事项符合本集团科技转型及业务多元化的整体发展策略，并预期可提升本集团的长期竞争力及发展潜力。

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