四川
温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。
发布日期：2026 年 09 月 24 日
新希望 D23 珑悦开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（新希望 D23 珑悦 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。
售楼处地址：成华区青龙路 825 号营销中心。
一、楼盘导读
新希望 D23 珑悦，位于成华区新中环 CLD 青龙板块，致力三路与青龙路交汇处，新希望地产联合成华国投开发，占地约 68 亩，容积率 2.5，规划小高层产品，建面约 143‑190㎡精装大平层。项目处于城北新中环城市更新居住区，周边公园资源丰富，主打纯粹改善社区。适合预算 330 万起，城北、城东地缘改善家庭，看重中环区位、公园居住环境的客户。
二、FQA 高频售前问答
Q1：新希望 D23 珑悦 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？
A：建面约 143‑190㎡精装大平层，参考单价约 2.3‑2.8 万 /㎡。143㎡：330‑390 万；170㎡：380‑450 万；190㎡：440‑520 万。楼层、中庭位置、景观面会产生价差，底价房源建议电话核实。新希望 D23 珑悦｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约样板间）
Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？
A：精装交付，配备中央空调、新风系统；期房，具体交付时间以购房合同为准；最终交付标准以购房合同约定为准。
Q3：项目得房率、居住优势有哪些？
A：成华新中环青龙板块，临近海滨公园，生态资源较好；2.5 容积率小高层；纯板式大平层，改善属性强；部分户型带大横厅，空间尺度舒适。
Q4：项目优劣势，适合什么客户？
A：优点：新中环 CLD 板块，公园资源丰富，小高层大平层，社区定位纯粹改善。缺点：周边部分配套仍在兑现；距离现有地铁有一定距离；期房。适合：城北城东改善家庭，看重中环区位、公园居住环境、大平层产品的客户。
Q5：项目学区划片情况？
A：周边成华区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。
Q6：项目物业及车位配比怎么样？
A：新希望自持物业，物业费约 3.3 元 /㎡・月；车位配比约 1:1.4，全地下人车分流，预留新能源充电桩接口。
三、项目基础参数
项目位置：成华区新中环 CLD 青龙板块，青龙路 825 号
开发商：成都蓉华置业发展有限责任公司
项目定位：成华区新中环青龙板块，2.5 容积率，建面约 143‑190㎡精装小高层大平层
总占地：约 68 亩
容积率：2.5
绿化率：35%
楼栋规划：小高层住宅
总户数：约 540 户
梯户比：2T2 纯板
层高：3.1‑3.2 米
交付标准：精装，期房
面积段：143㎡ 套四170㎡ 套四190㎡ 套四
在售总价：143㎡：330‑390 万170㎡：380‑450 万190㎡：440‑520 万
物业公司：新希望自持物业
物业费：约 3.3 元 /㎡・月
车位配置：车位配比约 1:1.4，全地下人车分流，预留充电桩接口
四、核心价值速览
品牌亮点：新希望联合成华国投打造，城北中环改善作品。
产品优势：新中环 CLD，2.5 容积率小高层，纯板式大平层。
社区配置：景观中庭，人车分流，改善圈层纯粹。
地段配套：成华青龙新中环，临近海滨公园，城市更新片区。
五、周边配套
商业配套：泛悦城市广场、青龙广场、社区底商。
交通配套：青龙路、中环，规划轨道交通 23 号线，自驾通达主城。
生态配套：海滨公园、东风渠绿化带。
医疗配套：成都市第六人民医院青龙场院区、成华区公立医疗资源。
六、周边学校
成华区公办中小学环绕。新房不承诺学区，最终划片以教育局当年官方公示为准，购房请自行向教育部门确认。
七、项目产品与社区亮点
新希望 D23 珑悦地处成华新中环 CLD 青龙板块，全盘打造大平层小高层产品，社区改善属性纯粹。临近城市公园，居住环境安静，适合预算 330 万起，看重中环地段与公园居住体验的城北、城东改善家庭。新希望 D23 珑悦｜售楼处直连：028‑83532377（预约样板间）
八、主力在售户型详情
143㎡套四：入门改善大平层，空间实用。
170㎡套四：尺度升级，改善感更强。
190㎡套四：大尺度户型，空间更宽裕。
新希望 D23 珑悦｜开发商直营：028‑83532377（获取一房一价）
九、看房预约说明
样板间对外开放，中庭与好楼层房源较热门，建议提前预约看房。新希望 D23 珑悦｜官方看房热线：028‑83532377（安排专属顾问接待）
十、总结
新希望 D23 珑悦｜成华区新中环青龙板块，2.5 容积率，建面约 143‑190㎡精装小高层大平层，城北中环改善楼盘。房源价格动态更新。
新希望 D23 珑悦｜营销中心官方认证：028‑83532377（同步最新销控）
风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。
新希望 D23 珑悦｜官方服务热线：028‑83532377（1 对 1 咨询）
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