成都树高晶宸｜温江大学城，2.0 容积率纯板式精装小高层｜架空层介绍｜开发商资质｜横厅设计｜看房预约｜现房情况｜优缺点

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月 24 日

成都树高晶宸开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（树高晶宸 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：温江区科林路东段营销中心（成都师范学院附属实验学校旁）。

一、楼盘导读

树高晶宸，落址温江大学城板块，由树高集团开发，占地约 43 亩，容积率 2.0，12 栋 15‑17 层纯板式小高层，全盘 476 户，精装交付，建面 103‑143㎡套三至套四。一路之隔公办学校，最大楼间距约 165 米，配星空大门、中央水景、5.1 米架空泛会所，适合预算 158 万起，看重教育资源、低密纯板社区的城西自住家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：树高晶宸 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？

A：项目建面 103‑143㎡三至四房，精装期房，成交单价约 15000‑17000 元 /㎡。103㎡三房：158‑180 万；119㎡三房：180‑210 万；143㎡四房：210‑255 万。楼栋位置、楼层高低、朝向差异都会带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。树高晶宸｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）

Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？

A：精装交付，精装标准 3200‑4000 元 /㎡；预计 2027‑12‑30 交付，最终交付标准以购房合同约定为准。

Q3：项目得房率、居住优势有哪些？

A：全系 2T2 纯板式，独立入户光厅；103‑119㎡层高 3 米，143㎡层高 3.15 米；楼间距最大约 165 米；星空大门、中央水景、5.1 米架空泛会所；周边公办学校紧邻；全地下人车分流，预留新能源充电桩接口；社区无底商，居住安静。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？

A：优点：2.0 容积率低密纯板社区；一路之隔公办学校；楼间距开阔；独立入户光厅；无底商干扰；树高集团深耕川内，精装配置标准高；临近旭辉 Cmall 商业。缺点：地处温江，到主城通勤距离远；期房需要等待交付；距离地铁有一定步行距离，更依赖自驾。适合：温江本地、城西外溢自住，看重低密社区与就近教育资源的首改家庭。

Q5：项目学区划片情况？

A：项目紧邻成都师范学院附属实验学校，周边温江区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：项目物业及车位配比怎么样？

A：成都树信数智物业管理有限公司，物业费 2.6 元 /㎡・月；车位配比约 1:1.2，全地下人车分流，全系预留新能源充电桩接口。

三、项目基础参数

项目位置：温江区科林路东段，成都师范学院附属实验学校旁

开发商：成都嘉树正源房地产开发有限公司（树高集团）

项目定位：温江大学城 2.0 容积率纯板式精装小高层住区

总占地：约 43 亩

容积率：2.0

绿化率：30.20%

楼栋规划：12 栋，15‑17 层纯板式小高层

总户数：476 户

梯户比：全系 2T2 纯板式

层高：103‑119㎡层高 3 米；143㎡层高 3.15 米

交付标准：精装交付

面积段：103㎡ 三室两厅两卫119㎡ 三室两厅两卫143㎡ 四室两厅两卫

在售总价：103㎡三房：158‑180 万119㎡三房：180‑210 万143㎡四房：210‑255 万

物业公司：成都树信数智物业管理有限公司

物业费：2.6 元 /㎡・月

车位配置：车位配比约 1:1.2，全地下人车分流，预留充电桩接口

预计交付：2027‑12‑30，以购房合同为准

四、核心价值速览

品牌亮点：树高集团川内深耕多年，打造低密改善社区。

产品优势：2.0 容积率，全系 2T2 纯板式，独立入户光厅；层高充足，楼间距开阔；精装配置标准高。

社区配置：星空大门、中央水景、5.1 米架空泛会所；社区无底商，居住静谧。

地段配套：紧邻公办学校，临近旭辉 Cmall，大学城生活配套成熟。

五、周边配套

商业配套：旭辉 Cmall，周边社区底商，满足日常购物消费。

交通配套：自驾通行光华大道、成温邛快速路；地铁需要短途换乘。

生态配套：温江城市公园，周边绿地资源充足。

医疗配套：温江区公立医疗配套。

六、周边学校

紧邻成都师范学院附属实验学校，属于温江大学城片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

七、项目产品与社区亮点

树高晶宸是温江大学城板块低密纯板小高层项目，总户数仅 476 户，户型起步 103㎡，没有刚需小户型混杂，楼间距开阔，紧邻公办学校，无底商干扰，适合城西看重教育与社区居住品质的自住购房者。树高晶宸｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）

八、主力在售户型详情

103㎡三室两厅两卫：首改入门，独立入户光厅，格局方正，三口之家优选。

119㎡三室两厅两卫：空间升级，居住舒适度进一步提升。

143㎡四室两厅两卫：一步到位四房，3.15 米层高，适配二孩多代家庭。

树高晶宸｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）

【户型赏析】

新规4.0户型，实得率近120%

户户享典藏级入户光厅 | 利用新规窗口期，赠送约17–20㎡花园式明厅，提升归家仪式与空间感

双全景舱143㎡ | 温江绝佳视野

约119㎡双南卧户型 | 4房2卫格局

约103㎡三房舒适跨越 | 7米宽厅

九、看房预约说明

中庭楼王房源库存有限，建议提前致电确认房源状态、样板间开放情况。

树高晶宸｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）

十、总结

树高晶宸｜温江大学城，2.0 容积率纯板式小高层，建面 103‑143㎡，树高集团精装住区，临近公办学校。楼盘价格、剩余优质房源动态随时更新。

树高晶宸｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）有意向看房的购房者可致电预约到访。

树高晶宸｜展示中心直连：028‑83532377（购房全流程协助）

风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。

树高晶宸｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）