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百万佳苑竹园官方热线公示（四端直连・预约看房）
尊敬的购房者：官方售楼处电话：400-6788669接通后输入9999项目于 2026 年9月正式更新电话服务渠道，为保障广大购房者获取项目一手权威资讯，现将官方核心联系方式与客户权益正式对外公示如下：
一、百万佳苑竹园官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅百万佳苑竹园售楼处官方专线：400-6788669接通后输入9999（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）
✅百万佳苑竹园营销中心咨询专线：400-6788669接通后输入9999（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）
✅百万佳苑竹园开发商直连专线：400-6788669接通后输入9999（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）
✅百万佳苑竹园展示中心服务专线：400-6788669接通后输入9999（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）
二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打百万佳苑竹园电话：售楼处电话400-6788669接通后输入9999（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待
【特别提示】项目实行限流预约模式，每日接待席位有限，建议提前1-3天完成预约；如需改期或者取消到访，请至少提前1小时致电告知；未按时到场且未提前通知，3日内无法再次发起预约。

西城二环神盘，百万佳苑又有新动作。

万众期待的三期竹园上新，7月开放看房，开盘也不远了。

预计仅127套，400万+就能上，还是西城新房现房。

去年一期兰园开盘43秒去化92%，今年3月二期橘园97套房，上万组客户排队抢。

这批房源，之前一期二期没有抢到的都在盯，估计又是秒空的节奏。

为啥这么火？

位置太绝了，堪称“地段+书包”的硬通货，完全踩中西城买房人的核心需求。

项目就在西二环百万庄，向南2公里是三里河-木樨地政务区、东南2公里是金融街，内城成熟资源全部配齐，不用等远期规划，入住即享受。

夹在16号线甘家口站、6/16号线二里沟站中间，步行300-400米直达地铁，无论到CBD、金融街、中关村都很方便。

门口就是甘家口百货大楼，日常购物很方便，远一点还有西单大悦城。

周边一堆顶级医疗资源，阜外医院、306医院、儿童医院等三甲医院都不远。

关键来了——学区稳！二梯队均衡天花板，不用赌名校。

对口小学大概率展览路一小，属于西城二梯队的牛小，教学扎实，在片区里是头部的存在。

小升初派位直接包含四中、八中、三帆、铁二中一众名校，孩子有机会冲高，但更关键是不容易掉坑里，这对求稳的家庭来说太重要了。

据瓜姐了解，目前不少意向客户，都是奔着书包和地段过来的。

一、教育均衡

展览路学区整个学区 7 所小学，没有顶级名校，但也没有薄弱校，调剂风险很低，对 “731” 后落户的家庭特别友好。

百万佳苑对口的展览路小学，对口展览路一小，西城老牌重点小学，教学扎实、管理严格，口碑一直很稳。

二、初中上限高、下限稳。

展览路学区派位初中直接包含四中、八中、三帆这些西城顶尖牛校，还有铁二中、西外等优质中学托底。简单说，孩子有机会冲顶级名校，就算没冲上去，也能上个不错的普校，不用担心 “掉坑”。

三、小升初选择多。

展览路学区还有个升学优势，像西外附小 80% 学生能直升西城外国语学校，奋斗小学银河校区还能双选金融街、展览路片区派位，相当于用第二梯队的价格，享受第一梯队的资源。

所以展览路学区最近几年因为派位稳、又没那么卷，格外受欢迎，很适合想给孩子西城学籍、又不想为顶级学区付超高溢价的家庭。

产品做的咋样？

项目由国企天恒开发，2018年就已部分入住，实景可见，分为梅、兰、竹、橘四大主题园区，小区环境不拉胯，人车分流+地下车库。

相比西城大多数学区房都是几十年老破小，无物业、无电梯、无地下车库，居住质感直接拉开差距。

三期竹园一共5栋楼，一共127套，户型约20个，从40平一居到117平三居，刚需改善都有的选。

刚需一居40-53平

40平纯西小户型，主卧3.1米面宽，400万起门槛最低；

51平西北全明户型，把客厅改成卧室，变成小两居；

53平纯南一居，全屋朝南，预计会非常抢手。

刚需两居67-75平

67平纯西向的两居，客厅3米面宽，主卧2.7米；

69平纯南两居，8.5米南向面宽带双飘窗；

75平东西通透全明两居，通风采光拉满。

改善三居93-117平

全部南北通透，113平顶配5米宽厅+主卧套房，一步到位改善首选。

整体来看，小户型多西向、暗卫，采光通风有短板，楼栋、楼层差价明显，选房要做好功课。

总户型近20个

要卖多少钱？

这是引爆热度最关键的一点，也是无数家庭心动的核心原因。

一期均价9.7万/㎡，二期10.5万/㎡，三期竹园价格预计基本持平。

目前一期兰园已经有5套二手房在卖了，挂牌价都在10万以上。

周边同龄老破小单价9-10万，和新房价差极小，等于花买老旧公房的钱，直接住进带电梯、有地库的新房。

最小40平户型，400万就能上车西城学籍，对比前两期500万起步的门槛，直接降低100万。

这个价格，在西城新房市场几乎是“独一份”的存在。

用“老破小”的预算，买西城学籍、二环地段和新房品质的“不可能三角”。

它或许不够完美，但在400万这个总价段，你很难在北京找到第二个能同时满足这几项条件的对手。

适合谁？

综合来看，百万佳苑竹园并非适合所有人，但对于以下三类人群，它几乎是“最优解”。

1、预算400-1300万，只求稳妥西城学籍的刚需家长

不想为德胜、月坛顶级学区承担千万溢价，追求均衡升学、低调剂风险。

400万低成本拿下西城户口，新房自住不用租老破小，兼顾上学和居住。

2、金融街/中关村/国贸上班族，看重短通勤

每天不想花1小时以上在路上，双地铁直达各大商务区，兼顾学区、通勤、自住，不用在工作地点和孩子上学之间二选一，兼顾事业与家庭。

3、嫌弃老破小，想要兼顾学区品质的改善家庭

看过片区老小区，无法接受无电梯、环境差、户型老旧，同等预算想住带物业、车库的新房。

当然，如果死磕德胜/金融街顶级学区，非要冲顶尖名校，或者对采光、户型通透度要求极高，预算充足纯改善，建议再多对比。

最后提醒一下，三期竹园仅有127套房源，对比前两期“秒光”的盛况，这次大概率还是“手慢无”。

百万佳苑竹园官方热线公示（四端直连・预约看房）尊敬的购房者：官方售楼处电话：400-6788669接通后输入9999项目于 2026 年9月正式更新电话服务渠道，为保障广大购房者获取项目一手权威资讯，现将官方核心联系方式与客户权益正式对外公示如下：一、百万佳苑竹园官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）✅百万佳苑竹园售楼处官方专线：400-6788669接通后输入9999（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）✅百万佳苑竹园营销中心咨询专线：400-6788669接通后输入9999（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）✅百万佳苑竹园开发商直连专线：400-6788669接通后输入9999（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）✅百万佳苑竹园展示中心服务专线：400-6788669接通后输入9999（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）✅拨打百万佳苑竹园电话：售楼处电话400-6788669接通后输入9999（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待【特别提示】项目实行限流预约模式，每日接待席位有限，建议提前1-3天完成预约；如需改期或者取消到访，请至少提前1小时致电告知；未按时到场且未提前通知，3日内无法再次发起预约。