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北京百万佳苑竹园
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为使服务效率并维护信息安全性，北京百万佳苑竹园项目于2026年9月17日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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项目位于西二环外、百万庄西侧，向南2公里就是三里河-木樨地政务核心区，一堆中央部委扎堆；东南2公里直达金融街，“一行一局一会”全在这儿，左手握权、右手攥钱，这种位置还用吹？

两次开盘，两次秒空的西城二环临铁学区新房，三期即将登场！

快一点7月份就能开始看房了。

坏消息是这次房源依旧不多，总共只有127套。依旧手慢无~

好消息是，这次最小40平起步，400万就能上车！比之前总价门槛降了不少。

继兰园、橘园之后，百万佳苑·竹园闪亮登场。

（加dafangzi0获取全部户型+一房一价）

项目最吸引人的就是地段，少见的全方位的强。

地处西二环外，百万庄西侧，向南2公里，是三里河-木樨地政务区。

大量中央部委都在这里。

东南2公里就是金融街，一行（央行）一局（金管局）一会（证监会）都在这。

左手到权，右手到钱。这个地段，还用说什么？

内城配套自然也不会差。这次的竹园，位于兰园、橘园之间。

步行范围覆盖6/9/16号线三条地铁。

6号线是东西贯穿线，直达CBD+副中心。16号线能向北直达海淀中关村。9号线直达丰科园。

商业我觉得直接去金融街、西单商圈就行。

直线距离西单大悦城就3.5公里。

家门口斜对面还有甘家口大厦，买东西很方便。

医院的话，周边一堆三甲，阜外、儿童、北大第一医院都不远。

重点来说说学区。项目归展览路学区，整体属于西城的第二梯队。

片区最好的小学就是展览路一小，就在项目旁边。

初中阶段整体均衡，属地校有四中、八中、三帆、铁二中、西外都是不错的学校。

学区整体升学链路很顺，并且均衡、下限高。

品质上，仅次于德胜月坛，去普校的概率很低。

这次竹园共5栋楼。对比之前的两期楼栋更多。

这也代表户型更多了。。

大大小小共20个户型，但竹园只有127套房。

户型上，最小40平一居，最大117平三居，

对比前两期，最小户型从48变成40，总价门槛从500万降到400万，低了不少。

挑几款有代表性的给大家说说，毕竟大同小异。

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40-56平的一居，分为3款，

纯东西、把角款、以及最好的纯南款。

有40平是真没想到，如果还是低楼层，预计单价9万多，也就是总价甚至不到400万就能上车。

其中把角款还有一个隐藏的西南把角款。采光非常好。

69-76平是两居，面积跨度不大，但户型最多，大致分4款。

纯东/西、纯南、把角、东西通透款。

其中纯东、纯西户型最多、不再多叙。来看看新出现的东西通透款。

对比纯东西向，东西通透不仅通风更好，而且是明卫。

两居也有纯南款，69平纯南两居。

主次卧+客厅全朝南，南向面宽给到8.5米，对于两居来说不多见的。更何况还是一个不以户型见长的社区。南向还送双飘窗，的问题是个暗卫。

93-117平三居，全部是南北通透两面宽格局。

其中113平更是给到5米宽厅+主卧套房，这个配置相当高了，就是北侧次卧有点小。

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