北京
新京报贝壳财经讯 （记者段文平）9月23日晚，北京市规划和自然资源委员会发布公告，暂停2宗宅地挂牌出让。
公告显示，现暂停北京市丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L02地块R2二类居住用地（编号：京土储挂（丰）[2026]052号）、北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0006地块R2二类居住用地（编号：京土储挂（昌）[2026]053号）国有建设用地使用权出让挂牌交易。
市场分析认为，此举或与“8·28”新政细则尚未出炉有关。住建部、自然资源部、金融监管总局联合印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署推进商品住房销售制度改革。其中，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先选择现房销售；已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，鼓励实行现房销售。同时，对现房销售实行备案管理。
市场正在等待配套政策出炉，尤其是土地市场方面。业内人士指出，出让条件如何调整、竞买规则是否变化、开发商资金门槛会否提高，均需等待具体细则明确。在政策方向尚未明朗之前，房企拿地决策趋于谨慎，地方政府推地节奏也相应放缓，避免出让条件与新政要求出现冲突。北京短期内连续暂停宅地挂牌，正是这一观望情绪的集中体现。
事实上，此前北京已经暂停一宗宅地的挂牌。9月3日下午，北京市规划和自然资源委员会发布公告称，暂停北京市朝阳区将台乡驼房营一队JT-629地块土地一级开发项目1018-0013、0001、0002、0018地块（简称“驼房营地块”）的挂牌交易。当晚，北京市规划和自然资源委员会称，原定同日成交的朝阳区驼房营地块暂停挂牌交易，将结合8月28日住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发的《关于完善商品住房销售制度的通知》，进一步优化出让条件。
编辑 岳彩周
校对 穆祥桐
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