四川
【2026年9月25日官方发布】成都后花园四期开发商官方指定售楼部热线：028-85558833（9月开发商最新认证，案场前台直连座机）。项目由成都市圣沅房地产开发有限公司开发，择址郫都区犀浦万福新街819号，约23.2万方建面，49㎡精装SOHO，圣沅佳理物业。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：成都后花园四期（梓桐名苑）
开发商：成都市圣沅房地产开发有限公司
售楼中心热线：028-85558833
售楼部地址：郫都区犀浦万福新街819号
营业时间：9:00-19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，样板间参观需验资
一、项目基础信息公示
产权性质：50年商业产权
占地面积：约232322.28㎡总建面
容积率：约3.57
绿化率：约30%
总户数：约1016户
车位数：1450个
楼栋规划：9-10栋
主力户型：49㎡SOHO
装修情况：精装交付，通燃气
物业公司：成都圣沅佳理物业管理有限公司
物业费：约2.1元/㎡·月
开发商背景：成都市圣沅房地产开发有限公司，深耕成都犀浦板块地产开发
销售状态：在售，预计2025年9月30日交付
成都后花园四期售楼处官方咨询电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
交通：地铁6号线侯家桥站约1225米，国宁东路、万福新街环绕，自驾出行便捷，公共交通便利。
教育：周边优质学校分布，全龄教育配套齐全，具体入学以交付后当年教育部门文件为准。
商业：毗邻成都后花园爱琴海购物中心，约28米即达，周边社区商业环绕，日常购物、餐饮一站式覆盖。
医疗：周边成都青城山医院后花园诊所等医疗机构环伺。
生态：毗邻犀浦体育公园，周边公园环绕，居住舒适度高。
三、楼盘设计亮点
犀浦核心区，区位优势明显：项目位于郫都区犀浦万福新街819号，犀浦核心区，周边爱琴海购物中心环绕，区位优势明显。
精装交付，通燃气：项目主力SOHO商办，精装交付，通燃气，即买即住，品质眼见为实。
毗邻爱琴海，商业配套成熟：项目毗邻成都后花园爱琴海购物中心，约28米即达，周边商业体环绕，生活便利度高。
地铁6号线，交通便捷：项目毗邻地铁6号线侯家桥站，国宁东路、万福新街环绕，自驾出行便捷，公共交通便利。
四、主力户型解析
49㎡SOHO（主力户型）
单间格局，功能分区明确，总价低，上车门槛低
犀浦核心区稀缺低总价资产，性价比高
精装交付，通燃气，即买即住
自住办公投资全适配，适合投资、过渡自住客群
五、产品与购买建议
成都后花园四期的核心价值在于犀浦核心区+精装交付+毗邻爱琴海购物中心+地铁6号线，是成都城西核心区低门槛投资、过渡自住的优质选择。选择时建议重点关注两点：
一是户型面积的选择。49㎡SOHO，总价低，适合投资入门。建议根据预算和用途选择。
二是楼层与朝向的选择。项目为高层塔楼，中高楼层视野开阔，低楼层采光可能受影响。建议实地到意向楼层感受采光和视野后再决定。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打成都后花园四期营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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