广东
9月23日，惠州市住房和城乡建设局发布了《惠州市2026年住房发展年度计划》，在全面梳理2025年全市住房建设运行成果的基础上，明确2026年商品住房供应、保障性住房建设、房地产风险防控等全链条目标。根据计划，2026年惠州将新筹建保障性租赁住房4457套，计划批准预售商品住房约13765套，持续推动房地产市场平稳健康发展。
2025年惠州供应商品住房13975套
2025年惠州住房领域多项核心指标超额落地，市场实现止跌回升。全年商品住房供应13975套，对应预售面积154.90万平方米。
保障性租赁住房方面，年度计划筹建4421套任务100%完成，实际分配4435套，大幅超额完成2916套的年度分配目标。
住房公积金运行表现亮眼，全年新增开户单位4602家、新增缴存27.16万人，年度归集额156.48亿元，缴存人提取总额115.84亿元，实现增值收益4.1亿元，多项指标远超原定计划。
房地产融资纾困成效显著，全市纳入融资协调机制“白名单”的41个项目，累计获得银行授信114.67亿元，为项目顺利竣工交付提供了坚实的资金保障。
2026年计划新筹建保障性租赁住房4457套
2026年，惠州计划筹建公共租赁住房50套，项目分布在大亚湾开发区西区、澳头、霞涌片区，均为商品房配建项目。计划分配公共租赁住房409套，项目分布在惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县和大亚湾开发区。计划发放住房租赁补贴266户，分布在惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县和仲恺高新区。
2026年，计划新筹建保障性租赁住房4457套，项目分布在博罗县、龙门县、大亚湾开发区和仲恺高新区。计划分配保障性租赁住房1744套，各个县（区）均有分布，其中惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县及大亚湾开发区为主要房源供应区域。
2026年计划批准预售商品住房房源约13765套
2026年，惠州计划批准预售商品住房建筑面积约150.27万平方米，房源约13765套。在供地方面，2026年，全市计划供应商品住宅用地66.49公顷，计划供应保障性住房（公租房、保障性租赁住房）用地5.22公顷。
2026年，住房公积金归集方面，计划实现新开户单位3000家，新增缴存人23万人，年度归集额160.48亿元；使用方面，预计支持全市缴存人提取住房公积金122亿元，发放住房公积金贷款38亿元，实现增值收益3.8亿元。
在化解房地产领域风险方面，扩大融资协调机制覆盖范围，建立项目“白名单”和问题项目处置机制，落实信贷支持。加强房地产项目全生命周期管理，严格规范商品房交易、预售资金监管，完成已售项目备案，规范项目命名，实现预售资金监管全覆盖。
与此同时，还将合理供应保障性住房，重点满足新市民、青年人、产业人才在通勤便利区域的住房需求；探索通过收购存量商品房补充保障性住房房源，盘活存量住房资源。统筹做好新增住房供应、存量商品房去化、住房结构优化工作。加快“好房子” 建设，严格落实行业标准，有序推进四代住宅项目建设和销售。解决预售期房业主入户、子女入学难题，组织开展房产促销活动、对接目标购房群体，推动“惠州房产超市”运营，通过优惠政策激发市场消费活力。
采写：南都N视频记者 蒋奇政
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