四川
刚完成对中山百亿级大盘“湾中新城”全资接盘的深业集团，最近陷入一起营销版权纠纷。
9月22日下午，深圳一家两年多未在公众号发文的广告公司“长城盛花”发布了一篇“致歉声明”，向一社交平台的创作者致歉，称因工作原因未经著作权人许可，将创作者的摄影作品使用到了湾中新城项目的宣传物料中。
图片来源：长城盛花致歉声明
同日，该摄影创作者向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）还原了事件原委。对方告诉记者，9月21日其在微信朋友圈刷到“深业湾中新城”的信息流广告，点击进入落地页后发现，首屏主图为其本人拍摄的原创摄影作品，但涉事企业主体并未向本人获得授权。
“是否可能存在比如您将作品授权给了其他平台，然后其他平台又授权给了深业的情况？”面对每经记者的疑问，对方直接否定。
9月22日，每经记者向深业集团方面电话询问事件原委与处理情况，对方称要向项目方面了解情况，但截至发稿记者并未收到深业集团方面的更新答复。此外，每经记者也通过邮件向深业集团发去采访函，询问事件核查进展、企业责任认定以及项目交接情况等问题，但截至发稿也未获得企业答复。
此前深业湾中新城在朋友圈的推送广告 受访者供图
相关广告宣传页面截图 目前该广告已撤档
每经记者从相关创作者处获悉，获悉深业湾中新城项目在朋友圈投放的商业广告，未经授权使用了其享有完整著作权的摄影作品后，他在某社交平台发布维权文案。不过，目前相关内容已删除。
该事件曝光后，深业湾中新城项目相关负责人主动与创作者取得联系。沟通过程中，相关负责人向创作者表示，侵权系项目合作方长城盛花的工作失误，涉事素材由该公司一名新入职设计师擅自从网络渠道下载使用，该设计师现已离职。
随后，涉事广告推送下架，广告公司方面也通过微信向创作者表达了歉意，也才有了前述致歉声明。
公开资料显示，长城盛花今年6月中标湾中新城2026年6月~2027年3月广告全案代理，中标金额为73万元。
值得注意的是，这次侵权恰好发生在深业集团全面接盘湾中新城项目的关键节点。
据深业集团旗下港股上市平台深圳控股9月4日发布的公告，深业旗下深业万胜当日订立债务抵销协议，以价值1.13亿元的物业抵销应付万科方面的股权转让款，交易完成后，万科系公司不再持有项目公司任何股权，深业集团实现对湾中新城项目的全资控股。
深圳控股公告截图
该项目位于中山翠亨新区马鞍岛，总投资超百亿元，曾是万科与深业联手打造的标杆综合体，2022、2023年连续两年拿下中山楼市单盘销售额、销售套数、成交面积三项第一，2024年依旧位居全市楼盘成交前列。
随着深业集团的全盘接手，项目已转入存量运营阶段，营销端则正处于国企接盘后的调整期。
截至发稿，据创作者透露，该事件已由外包的广告公司出面协商，深业暂未出面，目前创作者与广告公司已签署和解协议。
每经记者注意到，虽然此次营销纠纷最后由广告公司出面解决，但同时也暴露出地产项目股权更迭过程中，营销合规体系衔接的潜在漏洞。尤其是对于接盘存量项目的国企而言，在推进营销去化的同时，补齐供应商管理、素材审核的合规短板，正成为无法回避的现实课题。
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