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海淀清河｜坐拥城市核心资源，开启东方雅居生活
建发·海晏位于北京市海淀区清河板块，依托海淀深厚的教育、产业与城市资源优势，连接上地、中关村等核心区域，享受成熟城市配套与未来发展红利。
项目定位为高品质改善型住宅，以东方建筑美学、低密社区规划以及大尺度平层产品，打造海淀区域具有代表性的品质住区。
开发商介绍｜建发房产，打造高品质人居作品
建发·海晏由北京兆盛房地产开发有限公司开发建设，背靠建发体系丰富的城市开发经验。
建发房产长期专注城市精品住宅开发，在产品设计、社区营造以及东方美学打造方面形成独特理念。
此次落子海淀清河，结合区域价值与改善居住需求，打造面向高端家庭的品质住宅作品。
项目亮点｜东方大宅美学，打造低密舒适社区
1、低密规划，提升居住舒适度
项目规划：
- 建筑类型：板楼、小高层、多层
- 容积率约2.42
- 绿化率约30%
- 规划户数约431户
整体规划强调舒适尺度与居住私密性，营造更加从容的生活环境。
2、东方建筑设计，呈现雅致府邸气质
项目融入东方建筑元素，通过建筑立面、园林景观以及归家动线设计，打造具有东方韵味的现代住宅空间。
从社区入口到公共空间，注重仪式感与生活体验，让居住不仅是空间，更是一种生活方式。
区域配套｜海淀资源加持，生活配套成熟
教育配套
海淀作为北京教育资源集中区域，区域内拥有丰富教育资源。
项目周边涉及：
✔ 海淀第二实验小学
✔ 十一学校龙樾实验中学
✔ 二十中学
✔ 清河中学
具体入学政策及划片信息以教育主管部门最新公布为准。
商业配套
项目周边商业资源完善：
✔ 清河万象汇（约300米）
✔ 和悦生活广场
✔ 清河区域成熟商业体系
满足购物、餐饮、休闲娱乐等日常生活需求。
交通配套
项目位于海淀清河区域，周边城市道路体系成熟，可便捷连接：
✔ 上地信息产业基地
✔ 中关村科技创新区域
✔ 北五环及城市主干道路
满足家庭日常通勤及城市出行需求。
生态与医疗
周边拥有：
✔ 东升八家郊野公园
✔ 区域规划生态空间
医疗方面，周边覆盖清河医院、北医三院等医疗资源，为家庭生活提供保障。
户型解析｜183-265㎡大平层，满足高阶改善需求
建面约183㎡ 四室两厅三卫
经典改善户型：
✔ 四房设计
✔ 三卫配置
✔ 南北通透布局
✔ 满足多成员家庭生活需求
适合二孩家庭、品质改善家庭长期居住。
建面约218㎡ 四室两厅三卫
空间进一步升级：
✔ 更宽尺度公共区域
✔ 独立功能空间
✔ 主卧套房设计
✔ 提升家庭生活品质
满足对于空间感和舒适度的更高要求。
建面约265㎡ 四室两厅四卫
高阶改善产品：
✔ 超大尺度空间
✔ 多功能房设计
✔ 四卫布局
✔ 满足三代同堂及高品质家庭需求
打造城市核心区域的大宅生活体验。
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