陕西
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招商蛇口·华宇 | 西安 | 航天基地 | 带装修交付 | 央企品牌 | 低密院居社区
▲ 招商华宇长安玺 建筑实景图
一、品牌溯源：招商蛇口联袂华宇，玺系低密院居
招商华宇长安玺由招商蛇口与华宇集团联合开发，是招商蛇口在西安打造的"玺"系作品之一。项目承袭两大品牌的产品基因，以"户户院落"为设计理念，将叠拼与小高层两种产品融合于一处低密社区，为改善客群带来观山院居生活。
项目由西安招航房地产有限公司开发建设，从规划设计到工程营造均执行高标准，是航天基地板块少有的低密纯改善住区。
二、地段价值：少陵塬畔，交大附中航天校区旁
招商华宇长安玺位于西安航天基地航腾路与航新路交汇处，交大附中航天校区南侧约80米，优质教育就近可达。项目南邻占地约870亩的少陵塬塬畔公园，公园绵延约4.5公里，潏河湿地环伺周边，塬面高出四周80-150米，地势高亢、视野开阔，南可望山、北瞰城市。
项目距地铁4号线神舟大道站约900米，出行便捷，航天基地成熟配套与自然生态兼得。
▲ 招商华宇长安玺 社区暮色实景图
项目基本信息
项目名称：招商华宇长安玺
项目位置：西安航天基地，航腾路与航新路交汇处（交大附中航天校区南侧）
参考价格：约28855元/㎡（参考区间21193-28855元/㎡）
户型面积：小高层建面约180㎡四室；叠拼建面约200-280㎡
容积率：1.5
绿化率：35%
开发商：西安招航房地产有限公司
物业公司：重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团西安分公司
三、建筑美学：红砖格栅立面，低密院居建筑表达
招商华宇长安玺占地约27666㎡，规划10栋住宅，包含叠拼院居与小高层，总户数约182户，纯低密改善定位。建筑立面融合红砖质感与金属格栅，暖色材质搭配灯带设计，在暮色中呈现温润雅致的质感，与少陵塬的自然底色和谐相融。
▲ 招商华宇长安玺 建筑立面实景图
四、园林景观：新中式庭院，禅意水景层层铺展
项目园林以新中式庭院为营造方向，黑色镜面水景倒映建筑与绿植，石材景墙、造型松与艺术雕塑点缀其间；龙血树、躺椅与暖光灯笼围合出静谧的休憩角落，将东方禅意与现代居住融合，让归家成为一场身心的放松之旅。
▲ 招商华宇长安玺 新中式庭院实景图
▲ 招商华宇长安玺 庭院水景实景图
五、户型品鉴：小高层+叠拼，户户带院的空间格局
招商华宇长安玺产品以小高层与叠拼为主。小高层建面约180㎡四室两厅三卫，一梯一户、南向大面宽，主卧套房配置独立衣帽间与卫浴；叠拼建面约200-280㎡，通过地上、下沉与空中庭院组合，实现"户户有院"的院居生活，上下分层动静分区，适配多代家庭。小高层一梯一户配置，兼顾私密与便捷，两种产品形态让改善家庭可以按自己的节奏从容选择。
▲ 招商华宇长安玺 叠拼户型分层平面示意图
六、交付品质：带装修交付，现房院居实景呈现
项目采用带装修交付，已于2023年12月交付，当前以现房尾盘状态在售，院落实景、室内空间均可实地查看。现房状态意味着园林、立面与室内空间均已实景呈现，购房者无需为交付预期担忧，所见即所得。社区自建架空层泛会所，涵盖运动、艺术与邻里互动等多元功能，为业主提供延伸至家楼下的社交空间。
▲ 招商华宇长安玺 洋房效果示意图
七、物业服务：华宇第一太平戴维斯，酒店式服务标准
招商华宇长安玺由重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团西安分公司提供服务，引入国际物业服务标准，覆盖安保巡逻、园林养护、设施维护与管家服务，为低密院居社区提供精细化的日常保障。
▲ 招商华宇长安玺 低密社区效果示意图
八、结语：少陵塬畔低密院居，改善家庭的稀缺之选
招商华宇长安玺以航天基地少陵塬畔的地段、1.5低容积率、叠拼与小高层产品组合及带装修现房状态，为追求院居生活的改善家庭提供了一个难得的选择。项目现房在售，欢迎实地品鉴。
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