#西安【绿城润百合】｜绿城中国｜奥体百合系Ultra四代宅测评｜户户空中庭院+私梯入户全配套盘点

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绿城中国 | 西安 | 浐灞国际港奥体板块 | 毛坯交付 | 品牌地产 | 改善社区

▲ 绿城·西安润百合 示范区实景图

▲ 绿城·西安润百合 示范区门廊实景图

一、品牌溯源：绿城百合系，Ultra美学四代宅全国首发

绿城中国作为国内品质住宅的代表企业之一，二十余年来持续以产品创新驱动人居迭代。2025年，绿城将"百合系"引入西安，以"百合之润"的东方美学为基底，推出百合系Ultra美学四代宅——绿城·西安润百合，这也是百合系在西安的首个作品。

项目由西安诚致朗房地产开发有限公司开发，依托绿城体系的产品研发与营造能力，把"家庭平权""户户空中花园"等理念落地为可居住的生活场景，自2025年10月开盘以来持续在售，是奥体板块改善客群重点关注的楼盘之一。

二、地段价值：奥体中心腹地，地铁商业教育全覆盖

绿城·西安润百合位于浐灞国际港奥体中心板块，欧亚大道以西、元朔大道以北，占据奥体核心发展轴。轨道交通上，项目距地铁3号线国际港务区站约280-409米，并可便捷换乘14号线双寨站，出行效率突出。

教育方面，高新一中陆港小学、中学与项目紧邻，优质教育资源步行可达；商业方面，华润万象汇、砂之船奥特莱斯环伺；医疗方面，交大一附院陆港院区在侧。奥体一场两馆、长安乐、长安云、长安书院等城市级文体配套近在咫尺，生活浓度与城市界面兼备。

▲ 绿城·西安润百合 入口广场实景图

项目基本信息

项目名称：绿城·西安润百合

项目位置：西安浐灞国际港奥体中心，欧亚大道以西、元朔大道以北

参考价格：约20299元/㎡（参考区间18000-21500元/㎡）

户型面积：125㎡三居、139㎡四居、170㎡四居、195㎡五居

容积率：2.5

绿化率：35%

开发商：西安诚致朗房地产开发有限公司

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

三、建筑美学：云瓣叠幕立面，户户可变绿化平台

绿城·西安润百合的建筑立面以"云瓣叠幕"为灵感，通过横向层间与竖向铝线条的勾勒，配合Low-E玻璃与香槟金铝板，形成轻盈而有韵律的立面语言。全系2梯2户纯板式设计，户户可变绿化平台（空中花园）将绿化从地面延伸至空中，实现四代住宅"层层有花园、户户有庭院"的居住形态。

项目规划16栋小高层与高层，总户数882户，楼栋排布注重采光与观景均好性，部分户型实现270°转角视野，把奥体天际线与园区景观尽收眼底。

▲ 绿城·西安润百合 入口实景图

▲ 绿城·西安润百合 入口夜景实景图

四、园林景观：低密住区，下沉会所与四季园林

项目容积率约2.5、绿化率约35%，在奥体核心地段保持低密改善的产品规制。园区以"百合之润"为景观叙事主线，通过层层递进的空间序列串联归家动线，中央景观与组团花园错落布局，四季皆有景致。

社区配套下沉式会所，涵盖恒温泳池、亲子活动区等功能空间，会所通过落地玻璃与景观庭院无界相连，把会客、健身、亲子等场景融入日常，营造出松弛而有温度的高端住区氛围。

▲ 绿城·西安润百合 门庭黄昏实景图

五、户型品鉴：125-195㎡全系四代宅，得房率出众

绿城·西安润百合打造建面约125-195㎡全系四代住宅，户户私梯入户、LDKB一体化，得房率表现突出（125㎡实得约145㎡，得房率超130%）。

【125㎡（3+1）室两厅两卫】"合悦"户型，私梯入户、独立门厅，约5.6米南向横厅、三开间朝南，南向高约6米空中花园，3+1成长型布局，功能多变。

【139㎡四室两厅两卫】"合栖"主力户型，约15.4米四开间朝南，南向双套房实现"家庭平权"，私梯入户、独立家政，实际得房率超110%。

【170㎡四室两厅三卫】"合钰"户型，双套房设计、LDKB超大横厅，三代同堂从容生活。

【195㎡五室两厅四卫】"合润"顶配户型，约11米客厅宽厅，270°环幕视野，三套房格局，独立家政空间，是奥体终局改善之选。

▲ 绿城·西安润百合 建面约125㎡（3+1）室两厅两卫户型图

▲ 绿城·西安润百合 建面约139㎡四室两厅两卫户型图

▲ 绿城·西安润百合 建面约195㎡五室两厅四卫户型图

六、精装品质：毛坯交付，私梯入户与独立前厅

项目为毛坯交付，参考交付时间2027年6月30日，业主可自由定制装修风格。户型标配私梯入户与独立前厅，入户仪式感与收纳空间兼备；LDKB一体化巨厅减少承重墙限制，改造自由度更高，为家庭成长预留充分空间。

▲ 绿城·西安润百合 会所迎宾空间实景图

七、物业服务：绿城物业服务集团，贴心守护日常

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，物业费2.98元/㎡·月。绿城物业以标准化服务流程提供24小时安保巡逻、智能安防、园林精细化养护与设施设备维护，配合下沉会所的专属运维，为业主营造安全、整洁、有温度的社区环境。

八、结语：百合系首作，奥体改善的品质答案

绿城·西安润百合以百合系Ultra美学的产品主张、户户空中庭院的四代宅形态、私梯入户的改善配置，以及奥体核心的全维配套，为西安改善家庭提供了一个兼具颜值与功能的选择。项目在售楼栋涵盖7/9/10/16/17号楼，感兴趣的购房者可前往示范区实地感受。

（本文价格与信息参考自房天下、安居客、吉屋、搜狐等公开平台，仅供参考，具体一房一价以案场为准。）

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