#西安【金茂璞逸高新】｜中国金茂｜丝路软件城璞系测评｜212㎡起大平层+12大科技全配套盘点

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▲ 金茂璞逸高新 社区入口实景图

一、品牌溯源：金茂璞系，高新首座璞系作品

中国金茂，世界500强中国中化旗下地产旗舰，以"府系""璞系"两大高端产品线闻名全国。金茂璞逸高新，是西安第三座、高新首座璞系作品，位于高新区科技六路以北、化龙三路以东（丝路软件城），由陕西卓逸房地产开发有限公司开发、中国金茂璞系产品线操盘。

项目以"琢璞之作"为定位，将古都长安的宏大意象与士大夫的隐逸哲思融入现代建筑语言，打造212㎡起步的纯粹大宅社区。约120米超长城市界面、五重飞檐门庭、3666块定制釉面波浪陶板，每一处细节都彰显璞系的定制品质。

二、地段价值：丝路软件城，高知高改的价值高地

金茂璞逸高新位于高新区丝路软件城板块，科技六路以北、化龙三路以东。这里是西安高新区的产业新高地，汇聚华为、中兴等知名企业，区域人口素质高、购买力强，是高新"软东"板块的纯粹生活景区。

交通方面，项目周边地铁3号线、6号线及高新云巴覆盖，出行便捷；教育上，西安高新第一小学（西苑分校）、高新区第十五小学、西安高新第一中学等优质学校云集；商业上，西安益田假日天地、高新方圆荟等购物中心环绕；生态上，周边多个公园分布，宜居属性突出。

项目参考均价约35000元/㎡，主力户型212㎡、265㎡大平层，面向高知高改客群。

项目基本信息

项目名称

金茂璞逸高新

项目位置

西安·高新区科技六路以北、化龙三路以东（丝路软件城）

参考价格

约35000元/㎡（参考均价，一房一价以案场为准）

户型面积

建面约212-340㎡（四至五居大平层）

容积率

2.5

绿化率

35%

总户数

430户

产品形态

10栋高层大平层，一梯一户

开发商

陕西卓逸房地产开发有限公司（中国金茂璞系）

交付标准

装修交付（2028年9月30日）

物业公司

金茂（上海）物业服务有限公司，物业费5.8元/㎡·月

▲ 金茂璞逸高新 大门绿化景观实景图

三、建筑美学：君子门庭，致敬古都礼序的当代表达

金茂璞逸高新的建筑汲取大明宫"天子道五"的规制灵感，约120米超长城市界面、五重飞檐舒展如翼，气象恢弘。门庭两侧，两株树龄悠长的罗汉松姿态苍劲，传递"双松迎客"的东方仪范。

建筑与硬装可视面极大限度减少涂料使用，代之以近万片定制陶板、整体玻璃幕墙、大面积天然奢石与艺术拼花木质地板，每处收边与过渡均以精细工艺实现柔美曲线。黄昏时分，暖光从门庭透出，整个入口化作一件跨越时间的艺术奢品。

四、园林景观：山池院，都市里的东方园林

璞逸高新的景观叙事名为"信有山林在市城"，回望盛唐士大夫宅邸中的"山池院"，为当代塔尖人群构筑心灵的栖所。园区从各地遴选数百吨原生山石，叠砌出"危崖峭壁"与"幽谷深涧"，水景随势而成溪、瀑、谷、池四种形态。

当"重重叠叠山，曲曲环环路；丁丁冬冬泉，高高低低树"的意境落于院中，每一扇窗都成为流动的画框。社区会所与园林交融，为业主提供一处"不出世而返璞"的心灵栖所。

▲ 金茂璞逸高新 入口夜景效果图

▲ 金茂璞逸高新 实景示范区启幕实景图

五、户型品鉴：212-340㎡大平层，纯粹圈层的尺度答卷

金茂璞逸高新主力户型为212㎡、265㎡四居大平层及340㎡五居大平层，全部为一梯一户设计，圈层纯粹、尺度奢阔。户型注重面宽与庭院设计，户户配置空中岛院，把院落生活带入高层。

【212㎡四室两厅三卫】入门户型，五开间朝南、全明通透格局，入户对景花园与端景休闲岛院设计，空间感与仪式感兼备。

【265㎡四室两厅四卫】主力户型，超级光合客厅、多变生长岛院、行政套房主卧一应俱全；双动线洄游设计，三代同堂亦各有天地。

【340㎡五室两厅五卫】项目旗舰户型，270°环幕端厅、中西双厨、多套房设计；3.5米层高与超大空中岛院，把墅级生活搬进高层。

▲ 金茂璞逸高新 212㎡户型图

▲ 金茂璞逸高新 265㎡户型图

六、精装品质：12大绿金科技，健康生活的新高度

金茂璞逸高新为装修交付，引入金茂12大绿金科技系统，涵盖地源热泵、毛细管网、全屋新风等核心技术，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净的五恒体验。告别空调地暖的干燥与温差，全年室内四季如春。

精装层面，项目以高端标准呈现，天然奢石、艺术拼花地板、定制橱柜卫浴等配置一应俱全；智能家居系统融入日常，让科技与舒适并行。

▲ 金茂璞逸高新 212㎡样板间客厅实景图

▲ 金茂璞逸高新 265㎡样板间卧室实景图

▲ 金茂璞逸高新 265㎡样板间客厅实景图

七、物业服务：金茂物业，塔尖生活的品质护航

金茂璞逸高新由金茂（上海）物业服务有限公司提供服务，物业费5.8元/㎡·月，匹配高端住区的服务标准。依托金茂物业高端服务体系，提供24小时安防、管家式服务、社区会所运营等全维保障。

从归家动线到社区安防，从会所运营到业主活动，金茂物业以细致入微的服务，守护每一位业主的高端日常。

八、结语：软件城之芯，住进璞系的艺术大宅

金茂璞逸高新，以丝路软件城的产业势能、金茂璞系的产品力与12大绿金科技系统，为西安高知高改客群打造了一个兼具地段价值与居住品质的理想居所。212㎡起步的纯粹大宅、一梯一户的尊贵配置、山池院园林与高端会所，让改善生活一步到位。

选择金茂璞逸高新，在高新的澎湃活力中，开启一段返璞归真的品质生活新篇。

（本文价格与信息参考自房天下、安居客、吉屋、搜狐等公开平台，仅供参考，具体一房一价以案场为准。）

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