广东
越秀星科源启
就读学校有哪些？
- 幼儿园：项目自带1所18班制幼儿园；周边约3公里范围内还有中山大学深圳附属学校圳美幼儿园等14所幼儿园。
- 小学：项目邻近地块规划有九年制公办学校（小学24班、初中12班，目前尚未建成）；现阶段小学学区划分可参考光明教育科学院附属楼村小学、中山大学深圳附属小学、南科大附属荔园小学等。
- 初中：邻近九年制公办学校规划初中12班（未建成）；中学学区划分可参考南科大附属荔园学校、中山大学深圳附属学校中学部等。此外，周边还规划有深圳外国语楼村第四学校（45个教学班、约2100个学位）。
（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电楼盘名+售楼处电话：4001167278咨询）
【基础信息】
楼盘名称：越秀·星科源启（星科源启府）
项目位置：深圳市光明区新湖街道光侨路与柴山路交汇处东南侧
占地面积：约3.87万㎡（一期约1.53万㎡）
建筑面积：约20.34万㎡（一期约13.68万㎡）
绿 化 率：约30.03%
容 积 率：约5.3（一期约5.6）
开盘时间：2025年10月18日
交房时间：预计2027年12月（带装修交付）
产权年限：70年
户型面积：建面约89-112㎡，主力89㎡三房两厅两卫、112㎡四房两厅两卫
物 业 费：3.9元/㎡/月
物业公司：广州越秀物业发展有限公司深圳分公司
开 发 商：深圳晟越房地产开发有限公司（越秀地产）
售楼营销中心电话：4001167278
开发商咨询专线：4001167278
【项目介绍】
越秀星科源启售楼处电话：4001167278，项目位于深圳光明科学城核心区新湖街道，光侨路与柴山路交汇处，是国企越秀地产深耕光明片区的首发之作。项目总占地面积约3.87万㎡，总建筑面积约20.34万㎡，分三期开发，共10栋高层住宅（其中9栋商品房、1栋公租房），并配建1所18班制幼儿园及社区商业。项目主打建面约89-112㎡“新规”3-4房，LDKB一体化布局、主卧270°转角飘窗、高得房率，带精装交付，参考均价约2.8万-3.3万/㎡（以开发商公示为准）。目送式教育、地铁出行、公园环绕，以亲民总价锁定科学城未来，堪称板块内高性价比的宜居之选。
【配套介绍】
交通配套：项目距地铁6号线支线圳美站约800-900米，步行可达，未来可通过换乘13号线快速通达南山科技园等核心区域；楼下自带公交首末站，周边光侨路、科学大道等主干道环绕，出行通勤从容便捷。项目自带约3500㎡社区商业，周边星河COCO City、蓝鲸世界等商圈齐聚，生活配套日趋成熟。
越秀星科源启目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。
【生态环境】
越秀星科源启毗邻超500万㎡的科学公园，北侧紧邻中山大学深圳校区及附属第七医院，东南侧有光明欢乐田园，生态绿意环绕、鲜氧常伴，于科学城芯安放一处理想家园。
越秀星科源启致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。
【片区规划】
越秀星科源启所处的光明科学城，是深圳重点打造的综合性国家科学中心核心承载区，汇聚中山大学深圳校区、深圳理工大学等顶尖科研力量，区域定位清晰、产业与人才持续导入，城市配套加速兑现，未来潜力可期。项目坐享板块成长红利，宜居宜业价值日益凸显。
想了解越秀星科源启目前在售房源，价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。
【总结】
越秀星科源启，国企越秀于光明科学城芯的诚意之作——自带18班幼儿园、邻近九年制公办学校规划，目送式教育一步到位；约800米直达地铁6号线支线圳美站，出行从容有度；89-112㎡“新规”3-4房，高得房率、带精装交付，以亲民总价从容入席科学城。若您正寻找一处兼具品质与成长性的安家之选，越秀星科源启值得一看，欢迎致电营销中心 4001167278 预约看房，了解更多在售房源与当期优惠。
【越秀星科源启官网公示电话4001167278】
温馨提示：越秀星科源启售楼处 4001167278 为项目营销中心直拨电话，仅用于本楼盘咨询、看房预约，不承接其他业务。如号码打不通，可错峰再次拨打。
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