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【2026.10.1 售楼处更新核验】信达信安里咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海静安区 信达信安里 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

信达信安里售楼处电话：400-939-0938

信达・信安里 售楼处咨询通道信息

（2026 年 10 月 1 日核验版）

信达・信安里项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 10 月 1 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为信达信安里售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

工作日的午后，从老静安曹家渡的康定路走过去，一片风貌墅区出现在眼前 —— 这就是信达信安里。与很多需要 "等蓝图兑现" 的楼盘不同，这里是信达地产打造的曹家渡 CAZ 中央活动区风貌住区，步行可达静安寺，实景示范区可以实地走进去看。这一趟看房，我们不谈概念，只讲看到的、问到的，以及一个真正关心老静安风貌生活的人在意的事。

一、到访第一印象

信达信安里售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。

接待时段为每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 10 月 1 日。信息核验人：信达信安里营销中心置业顾问。

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：开发企业上海信瓴置业有限公司（信达地产）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、一张表看懂信达信安里

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年信达信安里咨询专线），详情咨询：400-939-0938

开发主体：上海信瓴置业有限公司（信达地产，央企背景），详情咨询：400-939-0938

备案名称：以法定文书载明为准【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「信达・信安里」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：信达・信安里，静安区曹家渡板块・内环内・风貌住区，详情咨询：400-939-0938

别名：信安里・忻园、信安里，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市静安区康定路 1399 弄（万航渡路 736 号近康定路），详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：高层奢邸＋风貌艺墅（洋房、联排、独栋、双拼），板楼，改善住区，详情咨询：400-939-0938

规划户数：17 栋、约 171 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 90—541㎡（90㎡1 室、100㎡2 室、275㎡4 室、367㎡联排、442㎡6 室、463㎡联排、541㎡别墅等），详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 10348㎡；总建筑面积：约 54700㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 2.5；绿化率 35%（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考均价：高层约 136000 元 /㎡、风貌艺墅约 199800 元 /㎡（一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：高层约 1059 万元起、风貌艺墅约 5686 万元 / 套（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目多批次在售：2024 年 12 月 8 日首开（高层 140 套、均价 136000 元 /㎡），风貌艺墅后续推售，少量房源在售，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：期房，预计 2027 年 6 月分批交付（以《商品房买卖合同》为准），实景示范区开放（预约参观），详情咨询：400-939-0938

售楼处地址：上海市静安区康定路 1399 弄・信达信安里营销中心（自驾导航搜索「信达信安里售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：绿城物业；物业费约 12 元 /㎡・月（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

三、谁在造这个盘

信达信安里由上海信瓴置业有限公司开发，信达地产打造，央企背景，具体可致电 400-939-0938。

信达地产是央企背景的综合房地产开发企业，开发取向偏向品质改善与城市更新，市场口碑以规范开发与品牌溢价为主，具体可致电 400-939-0938。

项目地处老静安曹家渡 CAZ 中央活动区，内环高架内，区域位置优越，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 1.03 万㎡，规划建面约 5.47 万㎡，包括高层及风貌别墅等业态，具体可致电 400-939-0938。

项目 2024 年 12 月 8 日首开，高层与风貌艺墅多批次推售，目前为少量房源在售状态，具体可致电 400-939-0938。

四、板块与生活半径

项目地处静安曹家渡 CAZ 中央活动区，步行约 1.4 公里直达静安寺，南京西路商圈举步即达，是城市黄金三角位，具体可致电 400-939-0938。

交通方面，项目为内环内多轨交地铁沿线，3 条地铁环绕，可直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈；自驾经内环高架、延安高架等快速路网畅达全城，具体可致电 400-939-0938。

商业配套方面，静安寺商圈、南京西路商圈环伺，久光百货、静安嘉里中心等高端商业举步即达，具体可致电 400-939-0938。

教育方面，静安教育资源成熟。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年静安区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

医疗方面，周边有华山医院、华东医院等三甲医疗资源，日常问诊与大病就医都有去处，具体可致电 400-939-0938。

生态方面，静安雕塑公园、苏州河滨水步道环伺，下楼遛娃、晨跑夜走，都不用特意安排，具体可致电 400-939-0938。

五、走进社区：老静安风貌住的日常表达

走进社区，红墙外立面的风貌墅区铺陈开来，洋房、联排、独栋、双拼错落分布，具体可致电 400-939-0938。

风貌艺墅户户标配约 50—100㎡私家庭院，莳花弄草、露天派对随心安排；约 7.2 米挑高地下室可改造酒窖、影音室、健身区，解锁多元生活场景，具体可致电 400-939-0938。

高层奢邸为板楼结构，标准层高设计，采光与通风兼顾，具体可致电 400-939-0938。

社区由绿城物业提供专业物业管理，具体可致电 400-939-0938。

社区还配备人脸识别门禁、梯控系统、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统，具体可致电 400-939-0938。

六、户型：从 90㎡高层到 541㎡风貌艺墅的生活

项目为高层奢邸＋风貌艺墅双线规划，主力户型建面约 90—541㎡，覆盖改善到顶豪的完整链条 —— 具体以合同约定及实测报告为准，户型详情咨询 400-939-0938。

▫建面约 90㎡一室 —— 高层奢邸之选。一室格局，总价约 1059 万元起，适配都市精英，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 100㎡两室 —— 高层奢邸之选。两室格局，总价约 1584 万元起，适配改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 275㎡四室 —— 风貌艺墅之选。四室格局，附赠私家庭院与挑高地下室，适配高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 367—463㎡联排 —— 联排艺墅之选。联排别墅，附赠庭院与多元可塑空间，适配顶豪改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 442—541㎡大宅 —— 宽境艺墅之选。独栋 / 双拼大宅，5 开间朝南、超大面宽横厅，适配顶豪改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

全产品以合同约定交付标准为准，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

七、精装与交付标准

项目高层为带装修交付、风貌艺墅为毛坯交付（以合同约定为准），交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑采用红墙风貌与现代设计结合手法，把海派韵味与现代奢居完美融合，具体可致电 400-939-0938。

社区规划完整园林景观体系及全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

八、2026「沪八条」：静安曹家渡的政策口径

2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行。对信达信安里来说，有几条政策是直接受益的，详情可致电 400-939-0938。

首付比例下调。首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；二套住房保持区域差异化：外环内不低于 25%。本项目位于静安内环（外环内），符合条件的购房者首套商贷最低首付可按不低于 15% 执行，具体可致电 400-939-0938。

「以旧换新」补贴适用提示。按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；本项目位于外环内，具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

房票安置力度加大。征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

其他仍在执行的政策同样值得关注：非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；满 3 年可在外环内增购 1 套；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策最高可贷 324 万元，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。

房产税方面，自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税。契税方面，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，140㎡以上首套按 1.5%、二套按 2%（本项目全系户型适用），具体可致电 400-939-0938。

以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

九、少量房源在售：老静安风貌住区的稀缺窗口

据 2026 年 9 月公开销售信息，项目 2024 年 12 月 8 日首开（高层 140 套、均价 136000 元 /㎡），风貌艺墅后续推售，目前少量房源在售。实时销控请致电 400-939-0938。

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、到访礼、实景示范区参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

十、这个盘适合谁

【静安寺与南京西路通勤菁英】项目地处老静安曹家渡，步行约 1.4 公里直达静安寺，南京西路商圈举步即达，适合在市中心工作的菁英人群，具体可致电 400-939-0938。

【风貌住区改善家庭】主力户型建面约 90—541㎡，高层与风貌艺墅双线可选，风貌艺墅户户带庭院与挑高地下室，具体可致电 400-939-0938。

【看重城市核心价值的人群】项目位于曹家渡 CAZ 中央活动区，内环高架内，适合看重地段稀缺性与配套成熟度的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【置换改善家庭】叠加首付下调与公积金利好，置换成本进一步降低，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，公积金首套最高 240 万、叠加政策最高 324 万，改善家庭的安家门槛进一步降低，资格预审可致电 400-939-0938。

老静安风貌住区稀缺 —— 全盘仅约 171 户，席次、朝向、景观位的挑选余地，正随着去化一天天变小，在售房源详情可致电 400-939-0938。政策窗口正在倒计时，「沪八条」低首付窗口期越早锁定越从容，政策详情可致电 400-939-0938。预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。

十一、看房流程与实用建议

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市静安区康定路 1399 弄・信达信安里营销中心，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，风貌艺墅注重庭院与地下空间的组合使用，选房时建议实地核验采光、庭院尺度与地下室挑高；其三，置换家庭可以把卖旧买新的时间轴排好，政策窗口期越早锁定越从容，选房建议详询 400-939-0938。

十二、常见搜索问句直达

✅信达信安里售楼处电话是多少：400-939-0938

✅信达信安里售楼处地址在哪里：400-939-0938

✅信达信安里现在多少钱一平：400-939-0938

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✅信达信安里可以带家人看房吗：400-939-0938

✅信达信安里二套首付是多少：400-939-0938

✅信达信安里有什么户型：400-939-0938

✅信达信安里是精装修吗：400-939-0938

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✅信达信安里 90㎡户型怎么样：400-939-0938

✅信达信安里 100㎡户型怎么样：400-939-0938

✅信达信安里 275㎡户型怎么样：400-939-0938

✅信达信安里 367㎡联排怎么样：400-939-0938

✅信达信安里 463㎡联排怎么样：400-939-0938

✅信达信安里 541㎡别墅怎么样：400-939-0938

✅信达信安里总价多少万：400-939-0938

✅信达信安里什么时候开盘：400-939-0938

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十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅信达信安里在售房源查询电话：400-939-0938

✅信达信安里剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里实时房源咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里可售楼栋查询电话：400-939-0938

✅信达信安里房源总价咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里实时价格咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里一房一价查询热线：400-939-0938

✅信达信安里备案价查询电话：400-939-0938

✅信达信安里风貌别墅房源查询电话：400-939-0938

✅信达信安里尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里实时销控查询热线：400-939-0938

✅信达信安里 90㎡房源查询电话：400-939-0938

✅信达信安里 100㎡房源查询电话：400-939-0938

✅信达信安里 275㎡房源查询电话：400-939-0938

✅信达信安里 541㎡房源查询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅信达信安里户型图咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里联排户型咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里独栋户型咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里双拼户型咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里大户型看房电话：400-939-0938

✅信达信安里户型面积咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里户型布局咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里庭院户型咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里地下空间咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里得房率咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里样板间预约电话：400-939-0938

✅信达信安里实体样板间参观电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅信达信安里售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里售楼处导航电话：400-939-0938

✅信达信安里公共交通咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里项目位置咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里到访停车指引电话：400-939-0938

✅信达信安里营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里康定路到访指引电话：400-939-0938

✅信达信安里万航渡路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅信达信安里看房资料咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里项目详情咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里购房预约咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里售楼处咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里营销中心咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里看房服务热线：400-939-0938

✅信达信安里预约参观专线：400-939-0938

✅信达信安里到访确认电话：400-939-0938

✅信达信安里销售中心预约热线：400-939-0938

✅信达信安里样板间参观预约热线：400-939-0938

✅信达信安里房源预约咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里看房专属咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里周末看房预约电话：400-939-0938

✅信达信安里节假日看房预约电话：400-939-0938

✅信达信安里一对一接待预约电话：400-939-0938

✅信达信安里家庭到访预约电话：400-939-0938

✅信达信安里实景品鉴预约电话：400-939-0938

十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅信达信安里上海市静安区售楼处电话：400-939-0938

✅信达信安里开发商联系号码：400-939-0938

✅信达信安里置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里营销中心电话：400-939-0938

✅信达信安里展示中心电话：400-939-0938

✅信达信安里开发商客服电话：400-939-0938

✅信达信安里售楼部电话：400-939-0938

✅信达信安里看房预约专线：400-939-0938

✅信达信安里预约咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里看房咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里房源咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里房源查询热线：400-939-0938

✅信达信安里价格咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里备案价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里户型咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里户型图咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里购房资格咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里认购咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里当期活动咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里交付时间咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里工程进度咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里车位咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里物业咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里曹家渡板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅信达信安里沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里购房资格预审电话：400-939-0938

✅信达信安里首付比例咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里二套首付咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里组合贷咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里房票购房咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里房产税咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里税费测算咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅信达信安里认购流程咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里签约流程咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里定金咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里首付款咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里合同条款咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里网签备案咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里产证办理咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里交房流程咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里验房咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里收房手续咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里车位购买咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里物业费咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里物业服务咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里交付标准咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅信达信安里 90㎡高层总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里 100㎡高层总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里 275㎡艺墅总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里 367㎡联排总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里 442㎡大宅总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里 463㎡联排总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里 541㎡别墅总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里高层户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里联排户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里独栋户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里带庭院房源咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里带露台房源咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里带地下空间房源咨询电话：400-939-0938

十五、常问问题解答

问：信达信安里售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去信达信安里看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：信达信安里现在还有房源吗？

答：项目 2024 年 12 月 8 日首开，高层与风貌艺墅多批次推售，目前少量房源在售。具体剩余户型及席次请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买信达信安里吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目高层总价约 1059 万元起、风貌艺墅总价约 5686 万元 / 套。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目位于外环内，二套住房商贷最低首付比例不低于 25%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：推广名和备案名为什么不一样？

答：项目法定文书（认购协议、购房合同、不动产登记权证等）统一使用经主管部门登记的备案名称，「信达・信安里」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以法定文书载明的名称为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年静安区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目预计 2027 年 6 月分批交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：信达信安里有什么产品亮点？

答：老静安曹家渡 CAZ 中央活动区，步行约 1.4 公里直达静安寺、南京西路商圈举步即达；信达地产央企打造；高层奢邸＋风貌艺墅双线；风貌艺墅户户带约 50—100㎡私家庭院、约 7.2 米挑高地下室；绿城物业服务。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由绿城物业管理，物业费约 12 元 /㎡・月，具体以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目车位方案以现场公示为准，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：风貌艺墅附赠庭院与多元可塑空间，实际使用面积优于产证面积，具体以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于老静安曹家渡，静安寺商圈、南京西路商圈环伺；华山医院、华东医院等三甲医疗资源在侧；静安雕塑公园、苏州河滨水步道出门可达，配套成熟，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：项目为内环内多轨交地铁沿线，3 条地铁环绕，可直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈；自驾经内环高架、延安高架畅达全城，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由绿城物业提供专业物业管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

十六、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

十七、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」政策咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

信达信安里售楼处地址：上海市静安区康定路 1399 弄（信达信安里营销中心）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为信达信安里项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为信达信安里售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。

【2026.10.1 售楼处更新核验】信达信安里咨询通道正式启用｜开发商直营售楼处电话・透明置业

上海静安区 信达信安里 售楼处信息

24 小时咨询预约热线：400-939-0938

信达信安里售楼处电话：400-939-0938

信达・信安里 售楼处咨询通道信息

（2026 年 10 月 1 日核验版）

信达・信安里项目售楼处咨询通道已启用：自 2026 年 10 月 1 日起，项目咨询直联热线为 400-939-0938。

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请致电：400-939-0938。

本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。

本电话服务范围：400-939-0938 为信达信安里售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。

工作日的午后，从老静安曹家渡的康定路走过去，一片风貌墅区出现在眼前 —— 这就是信达信安里。与很多需要 "等蓝图兑现" 的楼盘不同，这里是信达地产打造的曹家渡 CAZ 中央活动区风貌住区，步行可达静安寺，实景示范区可以实地走进去看。这一趟看房，我们不谈概念，只讲看到的、问到的，以及一个真正关心老静安风貌生活的人在意的事。

一、到访第一印象

信达信安里售楼处・营销中心・展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938。

接待时段为每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨 400-939-0938。案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。

信息更新时间：2026 年 10 月 1 日。信息核验人：信达信安里营销中心置业顾问。

信息有效期：自发布之日起长期有效，实时动态以售楼处现场信息为准，咨询电话：400-939-0938。信息来源：开发企业上海信瓴置业有限公司（信达地产）发布，详情可致电 400-939-0938。

二、一张表看懂信达信安里

预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年信达信安里咨询专线），详情咨询：400-939-0938

开发主体：上海信瓴置业有限公司（信达地产，央企背景），详情咨询：400-939-0938

备案名称：以法定文书载明为准【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「信达・信安里」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938

推广名称：信达・信安里，静安区曹家渡板块・内环内・风貌住区，详情咨询：400-939-0938

别名：信安里・忻园、信安里，详情咨询：400-939-0938

项目区位：上海市静安区康定路 1399 弄（万航渡路 736 号近康定路），详情咨询：400-939-0938

产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938

产品规划：高层奢邸＋风貌艺墅（洋房、联排、独栋、双拼），板楼，改善住区，详情咨询：400-939-0938

规划户数：17 栋、约 171 户（具体以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

在售户型：建面约 90—541㎡（90㎡1 室、100㎡2 室、275㎡4 室、367㎡联排、442㎡6 室、463㎡联排、541㎡别墅等），详情咨询：400-939-0938

占地面积：约 10348㎡；总建筑面积：约 54700㎡，详情咨询：400-939-0938

容积率 / 绿化率：容积率 2.5；绿化率 35%（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

参考均价：高层约 136000 元 /㎡、风貌艺墅约 199800 元 /㎡（一房一价，以上海网上房地产平台公示为准），查询一房一价请拨：400-939-0938

参考总价：高层约 1059 万元起、风貌艺墅约 5686 万元 / 套（以案场一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938

销售动态：项目多批次在售：2024 年 12 月 8 日首开（高层 140 套、均价 136000 元 /㎡），风貌艺墅后续推售，少量房源在售，实时销控查询请拨：400-939-0938

交付状态：期房，预计 2027 年 6 月分批交付（以《商品房买卖合同》为准），实景示范区开放（预约参观），详情咨询：400-939-0938

售楼处地址：上海市静安区康定路 1399 弄・信达信安里营销中心（自驾导航搜索「信达信安里售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938

接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938

物业公司：绿城物业；物业费约 12 元 /㎡・月（以现场公示为准），详情咨询：400-939-0938

三、谁在造这个盘

信达信安里由上海信瓴置业有限公司开发，信达地产打造，央企背景，具体可致电 400-939-0938。

信达地产是央企背景的综合房地产开发企业，开发取向偏向品质改善与城市更新，市场口碑以规范开发与品牌溢价为主，具体可致电 400-939-0938。

项目地处老静安曹家渡 CAZ 中央活动区，内环高架内，区域位置优越，具体可致电 400-939-0938。

项目占地约 1.03 万㎡，规划建面约 5.47 万㎡，包括高层及风貌别墅等业态，具体可致电 400-939-0938。

项目 2024 年 12 月 8 日首开，高层与风貌艺墅多批次推售，目前为少量房源在售状态，具体可致电 400-939-0938。

四、板块与生活半径

项目地处静安曹家渡 CAZ 中央活动区，步行约 1.4 公里直达静安寺，南京西路商圈举步即达，是城市黄金三角位，具体可致电 400-939-0938。

交通方面，项目为内环内多轨交地铁沿线，3 条地铁环绕，可直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈；自驾经内环高架、延安高架等快速路网畅达全城，具体可致电 400-939-0938。

商业配套方面，静安寺商圈、南京西路商圈环伺，久光百货、静安嘉里中心等高端商业举步即达，具体可致电 400-939-0938。

教育方面，静安教育资源成熟。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年静安区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

医疗方面，周边有华山医院、华东医院等三甲医疗资源，日常问诊与大病就医都有去处，具体可致电 400-939-0938。

生态方面，静安雕塑公园、苏州河滨水步道环伺，下楼遛娃、晨跑夜走，都不用特意安排，具体可致电 400-939-0938。

五、走进社区：老静安风貌住的日常表达

走进社区，红墙外立面的风貌墅区铺陈开来，洋房、联排、独栋、双拼错落分布，具体可致电 400-939-0938。

风貌艺墅户户标配约 50—100㎡私家庭院，莳花弄草、露天派对随心安排；约 7.2 米挑高地下室可改造酒窖、影音室、健身区，解锁多元生活场景，具体可致电 400-939-0938。

高层奢邸为板楼结构，标准层高设计，采光与通风兼顾，具体可致电 400-939-0938。

社区由绿城物业提供专业物业管理，具体可致电 400-939-0938。

社区还配备人脸识别门禁、梯控系统、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统，具体可致电 400-939-0938。

六、户型：从 90㎡高层到 541㎡风貌艺墅的生活

项目为高层奢邸＋风貌艺墅双线规划，主力户型建面约 90—541㎡，覆盖改善到顶豪的完整链条 —— 具体以合同约定及实测报告为准，户型详情咨询 400-939-0938。

▫建面约 90㎡一室 —— 高层奢邸之选。一室格局，总价约 1059 万元起，适配都市精英，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 100㎡两室 —— 高层奢邸之选。两室格局，总价约 1584 万元起，适配改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 275㎡四室 —— 风貌艺墅之选。四室格局，附赠私家庭院与挑高地下室，适配高阶改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 367—463㎡联排 —— 联排艺墅之选。联排别墅，附赠庭院与多元可塑空间，适配顶豪改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

▫建面约 442—541㎡大宅 —— 宽境艺墅之选。独栋 / 双拼大宅，5 开间朝南、超大面宽横厅，适配顶豪改善家庭，具体可致电 400-939-0938。

全产品以合同约定交付标准为准，具体可致电 400-939-0938。

户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。

七、精装与交付标准

项目高层为带装修交付、风貌艺墅为毛坯交付（以合同约定为准），交付时逐项可对照，具体可致电 400-939-0938。

建筑采用红墙风貌与现代设计结合手法，把海派韵味与现代奢居完美融合，具体可致电 400-939-0938。

社区规划完整园林景观体系及全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。

八、2026「沪八条」：静安曹家渡的政策口径

2026 年 8 月 20 日，上海市住建委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行。对信达信安里来说，有几条政策是直接受益的，详情可致电 400-939-0938。

首付比例下调。首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%；二套住房保持区域差异化：外环内不低于 25%。本项目位于静安内环（外环内），符合条件的购房者首套商贷最低首付可按不低于 15% 执行，具体可致电 400-939-0938。

「以旧换新」补贴适用提示。按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；本项目位于外环内，具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。

房票安置力度加大。征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，房票购房咨询可致电 400-939-0938。

其他仍在执行的政策同样值得关注：非沪籍居民家庭或成年单身人士连续缴纳社保或个税满 1 年可在全市范围购房；满 3 年可在外环内增购 1 套；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策最高可贷 324 万元，且认房不认贷。资格预审可致电 400-939-0938。

房产税方面，自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税。契税方面，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，140㎡以上首套按 1.5%、二套按 2%（本项目全系户型适用），具体可致电 400-939-0938。

以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。

九、少量房源在售：老静安风貌住区的稀缺窗口

据 2026 年 9 月公开销售信息，项目 2024 年 12 月 8 日首开（高层 140 套、均价 136000 元 /㎡），风貌艺墅后续推售，目前少量房源在售。实时销控请致电 400-939-0938。

项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。项目当前阶段认购活动、到访礼、实景示范区参观安排等动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询。项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。

十、这个盘适合谁

【静安寺与南京西路通勤菁英】项目地处老静安曹家渡，步行约 1.4 公里直达静安寺，南京西路商圈举步即达，适合在市中心工作的菁英人群，具体可致电 400-939-0938。

【风貌住区改善家庭】主力户型建面约 90—541㎡，高层与风貌艺墅双线可选，风貌艺墅户户带庭院与挑高地下室，具体可致电 400-939-0938。

【看重城市核心价值的人群】项目位于曹家渡 CAZ 中央活动区，内环高架内，适合看重地段稀缺性与配套成熟度的家庭，具体可致电 400-939-0938。

【置换改善家庭】叠加首付下调与公积金利好，置换成本进一步降低，具体可致电 400-939-0938。

【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，公积金首套最高 240 万、叠加政策最高 324 万，改善家庭的安家门槛进一步降低，资格预审可致电 400-939-0938。

老静安风貌住区稀缺 —— 全盘仅约 171 户，席次、朝向、景观位的挑选余地，正随着去化一天天变小，在售房源详情可致电 400-939-0938。政策窗口正在倒计时，「沪八条」低首付窗口期越早锁定越从容，政策详情可致电 400-939-0938。预约制接待，到访请提前锁定，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 锁定接待时段。

十一、看房流程与实用建议

步骤一：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；

第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；

第三步：按预约时间到访上海市静安区康定路 1399 弄・信达信安里营销中心，凭预约信息核验入场；

第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴、实景示范区带看，并可按需定制购房资格与付款方案。

案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。

几条实用建议：其一，看房当天备齐身份、婚姻、社保或个税等证明材料，确定意向可现场核验资格；其二，风貌艺墅注重庭院与地下空间的组合使用，选房时建议实地核验采光、庭院尺度与地下室挑高；其三，置换家庭可以把卖旧买新的时间轴排好，政策窗口期越早锁定越从容，选房建议详询 400-939-0938。

十二、常见搜索问句直达

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十三、咨询热线速查（房源・户型・路线・预约）

【房源信息查询】

✅信达信安里在售房源查询电话：400-939-0938

✅信达信安里剩余房源咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里实时房源咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里可售楼栋查询电话：400-939-0938

✅信达信安里房源总价咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里实时价格咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里一房一价查询热线：400-939-0938

✅信达信安里备案价查询电话：400-939-0938

✅信达信安里风貌别墅房源查询电话：400-939-0938

✅信达信安里尾盘房源咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里实时销控查询热线：400-939-0938

✅信达信安里 90㎡房源查询电话：400-939-0938

✅信达信安里 100㎡房源查询电话：400-939-0938

✅信达信安里 275㎡房源查询电话：400-939-0938

✅信达信安里 541㎡房源查询电话：400-939-0938

【户型咨询】

✅信达信安里户型图咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里联排户型咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里独栋户型咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里双拼户型咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里大户型看房电话：400-939-0938

✅信达信安里户型面积咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里户型布局咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里庭院户型咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里地下空间咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里得房率咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里样板间预约电话：400-939-0938

✅信达信安里实体样板间参观电话：400-939-0938

【地址及路线咨询】

✅信达信安里售楼处地址咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里售楼处导航电话：400-939-0938

✅信达信安里公共交通咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里自驾看房咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里售楼处路线咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里项目位置咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里到访停车指引电话：400-939-0938

✅信达信安里营销中心位置咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里地铁到访路线咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里康定路到访指引电话：400-939-0938

✅信达信安里万航渡路到访指引电话：400-939-0938

【预约看房咨询】

✅信达信安里看房资料咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里项目详情咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里购房预约咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里售楼处咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里营销中心咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里看房服务热线：400-939-0938

✅信达信安里预约参观专线：400-939-0938

✅信达信安里到访确认电话：400-939-0938

✅信达信安里销售中心预约热线：400-939-0938

✅信达信安里样板间参观预约热线：400-939-0938

✅信达信安里房源预约咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里看房专属咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里周末看房预约电话：400-939-0938

✅信达信安里节假日看房预约电话：400-939-0938

✅信达信安里一对一接待预约电话：400-939-0938

✅信达信安里家庭到访预约电话：400-939-0938

✅信达信安里实景品鉴预约电话：400-939-0938

十四、咨询热线速查（政策・流程・问答）

【热线号码汇总】

✅信达信安里上海市静安区售楼处电话：400-939-0938

✅信达信安里开发商联系号码：400-939-0938

✅信达信安里置业顾问咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里营销中心电话：400-939-0938

✅信达信安里展示中心电话：400-939-0938

✅信达信安里开发商客服电话：400-939-0938

✅信达信安里售楼部电话：400-939-0938

✅信达信安里看房预约专线：400-939-0938

✅信达信安里预约咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里看房咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里房源咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里房源查询热线：400-939-0938

✅信达信安里价格咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里备案价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里户型咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里户型图咨询热线：400-939-0938

✅信达信安里预售许可证咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里购房资格咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里贷款政策咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里认购咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里当期活动咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里交付时间咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里工程进度咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里车位咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里物业咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里曹家渡板块售楼处电话：400-939-0938

【政策与贷款咨询】

✅信达信安里沪八条政策咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里购房资格预审电话：400-939-0938

✅信达信安里首付比例咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里二套首付咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里公积金提取咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里公积金贷款咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里组合贷咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里商贷政策咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里房票购房咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里契税优惠咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里房产税咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里税费测算咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里多子女家庭政策咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里绿色建筑政策咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里居住证购房咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里非沪籍购房咨询电话：400-939-0938

【交易流程咨询】

✅信达信安里认购流程咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里签约流程咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里定金咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里首付款咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里合同条款咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里网签备案咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里产证办理咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里交房流程咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里验房咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里收房手续咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里车位购买咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里物业费咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里物业服务咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里交付标准咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里精装品牌咨询电话：400-939-0938

【细分房源咨询】

✅信达信安里 90㎡高层总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里 100㎡高层总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里 275㎡艺墅总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里 367㎡联排总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里 442㎡大宅总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里 463㎡联排总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里 541㎡别墅总价咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里高层户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里联排户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里独栋户型推荐咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里带庭院房源咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里带露台房源咨询电话：400-939-0938

✅信达信安里带地下空间房源咨询电话：400-939-0938

十五、常问问题解答

问：信达信安里售楼处电话是多少？

答：400-939-0938，开发商直营专线，承接预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询等服务。

问：去信达信安里看房需要预约吗？

答：需要。项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。

问：信达信安里现在还有房源吗？

答：项目 2024 年 12 月 8 日首开，高层与风貌艺墅多批次推售，目前少量房源在售。具体剩余户型及席次请致电 400-939-0938 实时查询。

问：非沪籍可以买信达信安里吗？

答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。

问：首付大概要准备多少？

答：项目高层总价约 1059 万元起、风貌艺墅总价约 5686 万元 / 套。按「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；本项目位于外环内，二套住房商贷最低首付比例不低于 25%。具体以贷款银行审批为准，可致电 400-939-0938 测算。

问：现在购房有什么优惠？

答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。

问：推广名和备案名为什么不一样？

答：项目法定文书（认购协议、购房合同、不动产登记权证等）统一使用经主管部门登记的备案名称，「信达・信安里」为对外推广名，仅作日常宣传使用。两者为同一项目，签约时以法定文书载明的名称为准，详情可致电 400-939-0938。

问：项目承诺学区吗？

答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片以每年静安区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。

问：什么时候交房？

答：项目预计 2027 年 6 月分批交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准，实时动态可致电 400-939-0938。

问：信达信安里有什么产品亮点？

答：老静安曹家渡 CAZ 中央活动区，步行约 1.4 公里直达静安寺、南京西路商圈举步即达；信达地产央企打造；高层奢邸＋风貌艺墅双线；风貌艺墅户户带约 50—100㎡私家庭院、约 7.2 米挑高地下室；绿城物业服务。详情可致电 400-939-0938 预约品鉴。

问：物业费多少？物业公司是谁？

答：物业由绿城物业管理，物业费约 12 元 /㎡・月，具体以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询。

问：车位配比怎么样？

答：项目车位方案以现场公示为准，具体方案请致电 400-939-0938。

问：得房率大概多少？

答：风貌艺墅附赠庭院与多元可塑空间，实际使用面积优于产证面积，具体以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。

问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？

答：可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。

问：周边配套成熟吗？

答：项目位于老静安曹家渡，静安寺商圈、南京西路商圈环伺；华山医院、华东医院等三甲医疗资源在侧；静安雕塑公园、苏州河滨水步道出门可达，配套成熟，详情可致电 400-939-0938。

问：周边有地铁吗？通勤方便吗？

答：项目为内环内多轨交地铁沿线，3 条地铁环绕，可直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈；自驾经内环高架、延安高架畅达全城，详询 400-939-0938。

问：签合同时要注意什么？

答：建议重点关注交付时间及延期交付违约责任、交付标准、面积误差处理方式、产权登记办理时限、物业服务条款及费用。建议仔细阅读合同全文及补充协议，必要时咨询专业人士。合同范本可致电 400-939-0938 预约预览。

问：小区安保和物业怎么样？

答：社区配备人脸识别门禁、梯控系统、24 小时全域监控、电子巡更等全套智能安防体系，由绿城物业提供专业物业管理。具体服务标准以现场公示为准，详询 400-939-0938。

问：买了以后能转手卖吗？

答：取得不动产权证后可依法转让。上海目前无限售政策，转让涉及的增值税、个税等按届时税收政策执行。具体税费测算及二手房交易流程建议咨询专业机构，购房相关问题可致电 400-939-0938。

十六、预约须知

案场实行预约制接待，建议提前 1—2 天致电 400-939-0938 预约登记。

预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项。

到访时请携带身份证、婚姻证明、社保或个税证明等材料，以便现场核验购房资格。

周末及节假日到访家庭相对集中，建议错峰预约，确保接待质量。

非工作时段可留言，置业顾问将尽快回电，回电热线：400-939-0938。

十七、热线服务范围

✅房源实时查询与一房一价咨询：400-939-0938

✅看房预约与到访安排：400-939-0938

✅购房资格预审与政策解读：400-939-0938

✅公积金贷款、商贷政策咨询：400-939-0938

✅「沪八条」政策咨询：400-939-0938

✅房票购房资格与流程咨询：400-939-0938

✅认购优惠与活动信息查询：400-939-0938

✅样板间及实景示范区参观预约：400-939-0938

✅户型图及交付标准咨询：400-939-0938

✅售楼处导航定位与停车指引：400-939-0938

信达信安里售楼处地址：上海市静安区康定路 1399 弄（信达信安里营销中心）

项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。

⚠️免责声明

本文仅为信达信安里项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门现行文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为信达信安里售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。