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【2026年9月象屿金茂满嘉官方售楼处权威发布实时更新】

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新消息，嘉定首个3.5代抬板社区+金茂12大绿金科技系统+低密1.7容积率「象屿金茂满嘉」二期等待开盘！加推建面约109-163㎡科技洋房&170-197㎡叠墅！

⛩项目名称：「象屿金茂满嘉」

项目简介：嘉定新城品质住宅

最新动态：二期等待开盘

区域板块：嘉定新城

产品介绍：加推建面约109-163㎡科技洋房&170-197㎡叠墅

交通配套：距11号线白银路站约500米（步行圈）

️商业配套：宝龙、万达、大融城三大综合体环伺，便利店与超市密布，生活补给零时差

医疗配套：紧邻瑞金医院北院（三甲）及嘉定妇幼保健院，医疗资源顶级配置

休闲资源方面，南接紫气东来公园，1.6公里生活圈直达远香湖，城市绿肺常伴左右

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1地段

项目距11号线白银路站约500米（步行圈），沪嘉/沪宜双高速环绕，自驾通勤无忧

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周边有宝龙、万达、大融城三大综合体环伺，便利店与超市密布，生活补给零时差。

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学校方面，上实嘉定分校、交大附中附属德富中学、普通小学白银路分校，全龄优质教育链

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医疗护航：紧邻瑞金医院北院（三甲）及嘉定妇幼保健院，医疗资源顶级配置。

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2产品

象屿金茂·满嘉二批次认购正式结束，135套房源累计收获488组认购，认购率361%。

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本次认购组数超过一批次460组，创下嘉定区自2025年以来新盘认购组数新高。

二批次延续“1小时触分”热度

本次认购于9月12日启动。据现场信息，认购开启后仅1小时即触及积分制，延续首期“1小时越线”的市场热度。

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认购期间，项目认购数据持续攀升：首两日累计认购376组、认购率279%，第三日累计423组、认购率超300%，至认购收官累计达488组。

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从首开即罄到二批次补货，满嘉的每一次推货都在刷新市场认知。

满嘉能成为断层式顶流，从来不是单点出彩，而是全维度的产品力领先。

整个社区采用 3.5 代抬板规划，这也是当下高端住区的核心标配。

抬板设计既保障了墅区的私密性与专属感，也打造出立体分层的景观园林，步行其间步移景异，居住体验远胜普通平层社区。

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与此同时，项目还配备了双馆双营会所体系，不用出社区就能满足健身、社交、休闲等多元需求，这种配置在同价位段项目中十分罕见。

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很多人说嘉定不缺叠墅，但缺的是真正解决居住痛点的叠墅。

传统叠墅拼来拼去，无非是院子多大、地下室送几平，却回避了最核心的居住体验问题：地下室潮闷发霉没法久待，上下楼层温差大，空调地暖吹风感强…… 这些痛点，满嘉愿墅用一套「五舒」科技系统彻底解决了。

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它是嘉定在售的科技墅：层高5.9m的地下空间可以接入金茂五舒科技系统：搭配智能湿度控制系统+ 24小时新风置换，把湿度精准锁在 30%-70%的人体舒适区间，从解决返潮发霉；再加上毛细管网辐射系统，地下空间冬夏恒温无风感，舒适度和地上空间毫无差别，真正实现了空间平权——地下室不再是储藏间，影音室、健身房、儿童乐园都能放心安排。

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全屋毛细管网均匀铺设在顶面与墙面，低温差辐射实现无死角恒温，告别 “一层一个季节”的尴尬，老人小孩不用怕上下楼温差感冒；四重过滤全置换新风每小时全屋换气，PM2.5 过滤效率超 90%，不开窗也能呼吸鲜氧，对过敏体质格外友好。更务实的是分户式独立智控，每户独立主机，分室调温、独立计费，不用承担高昂的集中运维成本，还接入智能家居，手机就能远程操控。

一线南向公园墅，把城市绿廊变成私享窗景

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除了科技内核，景观资源更是独一份。满嘉愿墅是嘉定在售惟此一线南向公园墅，直面 2.5 公里的紫气东来中央绿廊，头排位置无高楼遮挡，推窗就是全景绿意，真正把城市级公园变成了私享窗景。

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项目用极窄边框全玻璃幕墙打造 “公园景窗”，弱化建筑与自然的边界，让建筑像从公园里生长出来一样；南向观自然绿意，北向看都会繁华，双面封面的设计，让生活随时能在两种氛围里切换。建筑形态也呼应林冠意象，层叠飞檐的设计让建筑隐入风景，沉浸式森居感拉满。

纯双叠+独门独梯入户，把墅居私密感拉满

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更难得的是产品设计的诚意。满嘉愿墅放弃了货值最大化的三叠设计，只做 4 层纯粹上下双叠，每一户都拥有完整的 “领地主权”，还原了墅居的私密本质。 它还用了 “叠墅联排化” 的思路：各自独立的归家动线，物理隔离实现生活轨迹完全错开，真正做到 “亲近而不打扰，独立而不疏离”，私密感和归家仪式感远超普通叠墅。

整个项目叠墅仅 92 席，兼具科技、公园、纯双叠三大稀缺属性，卖一套少一套。

163㎡墅级大平层，进阶改善的全能选项

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这次加推的 163㎡楼王大平层，同样是改善家庭的优选项。

洋房头排的位置，拥有一线公园视野；

作为 3.5 代产品，实得率超高，空间性价比拉满。户型是标准的墅级配置：6.5-8.4㎡独立私属前厅，归家尊崇感拉满；

800 库+全屋鲸吞收纳系统，日常杂物井井有条；

约15.6米面宽四开间朝南，搭配约 8.1 米双阳台，采光和视野拉到极致；

双套房设计，主卧预留衣帽间，次主卧带独立卫生间，三代同堂也能住得从容体面。

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项目最新户型图如下

（仅供参考，以实际公示为准）

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