广东
深圳大鹏买房，绕不开的一个盘就是彭年乐居公寓。这个盘我熟，售楼处欧阳经理，从它开盘卖到现在。今天不吹不黑，就按三个问题把它拆开讲：偏不偏价格多少优缺点
一、彭年乐居公寓偏不偏：地段和通勤怎么看
先看位置。彭年乐居在大鹏新区龙岐湾，银滩路 58 号，离海岸线直线三百米左右，是深圳少见的一线海景公寓。项目背山面海，社区配套了滨海沙滩和山体公园，环境底子相当好。
再看交通。公交有 M457、E11、M423 等线路；深惠城际大鹏支线规划在建，未来新大站离项目约三四公里；自驾走坪西路接惠深沿海高速，到福田、罗湖大约四五十公里。
所以 "偏不偏" 这个问题，得分人群回答：
•通勤族：偏，每天跑不现实；
•养老、度假、康养人群：不偏，反而正中下怀。
买新房，直接对接开发商，能省不少事。不用任何中介费，价格按内部员工价谈，成交还能叠加物业费、家电礼包、购房补贴这些福利，个别房源还有工抵房特价。另外提醒一句：现在售楼处基本是预约制，临时到访不一定能接待，看房前先约好时间，省得白跑。想了解具体优惠，可以联系开发商这边的欧阳经理，微同号：173-2878-8896。
深圳彭年乐居公寓楼盘实拍图
二、彭年乐居公寓价格多少：参考单价和工抵房优惠
价格方面，彭年乐居公寓参考单价在2.8 万 /㎡上下，户型 49 到 101㎡，小户型总价一百多万，大两房总价两三百万，目前是现房状态。
和市区动辄五六万一平的海景房比，这个门槛低不少；在大鹏本地，彭年乐居属于品质靠前的项目，价格对得起它的定位。
再单独说下工抵房优惠。工抵房就是工程抵款房，开发商用来抵工程款的房源，重新拿出来卖，价格通常更有商量空间。彭年乐居近期释放过几批工抵房源，数量有限，具体价格因楼层、户型而异，建议到售楼处现场核对，我不在文章里写死数字，怕误导您。确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约。欧阳经理:173-2878-8896(微同号)
官方统一热线:400-963-9890
现场销售VIP对接:185 8845 9332(欧经理)
深圳彭年乐居公寓营销中心实拍
三、彭年乐居优缺点：哪些人适合，哪些人要慎重
适合的人群：
•想给父母安排养老环境的，社区康养配套、医疗服务中心都配了，适老化设计到位；
•想要海景度假房的，预算两三百万，这里的选择空间不小；
•没有住宅名额、又想在深圳海边有个房子的，公寓不限购（以最新政策为准），门槛低。
要慎重的人群：
•每天需要通勤市区的上班族；
•看重学校资源的家庭，这个盘周边学校情况一般，学区以教育局当年划分为准，别只听销售说；
•介意 50 年产权的购房者。
深圳彭年乐居公寓样板间实景
一句话总结彭年乐居优缺点：环境、现房、康养配套是加分项；通勤距离、商业配套、产权年限是减分项。看您的需求排在哪头，答案自然就出来了。
温馨提示：受现场接待人数限制，售楼中心暂不接待临时到访。计划来看房的朋友，记得提前预约，我们会提前安排接待时间。预约或咨询：欧阳经理173-2878-8896（微同号）
彭年乐居公寓基础信息
1、开发商全称：彭年中外企业家俱乐部（深圳）有限公司（彭年集团旗下）；
2、物业公司全称：深圳余彭年物业管理有限公司；
3、物业管理费：5.88 元 /㎡/ 月；
4、交楼时间：现房，已交付；
5、交楼标准：带装修交付（具体以合同为准）；
6、产权年限：公寓 50 年。
深圳彭年乐居公寓项目效果图
以上就是从偏不偏、价格多少、优缺点三个方面对深圳大鹏彭年乐居公寓的完整分析，希望能帮到正在深圳大鹏买房路上纠结的你。房子没有完美的，适合自己的就是好房子。想看房、想了解工抵房优惠的，来售楼处找欧阳经理，或者评论区留下您的问题。本文信息基于公开资料和售楼处实时情况，具体以现场为准。
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