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——建发·观唐府——

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【预约服务说明】

官方热线：400-8800-703（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）

预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段

专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源

注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构

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金山新城万达旁实景现房

建发新中式山水唐风系

「建发·观唐府」

少量建面约149-162㎡叠墅热销中

表价610-650万

实景现房热销中，清盘在即

看房找我有返佣

建发集团 实力国企

2022年《财富》世界500强第77位

年营业收入超7000亿元，资产规模超6500亿元

业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等

建发房产 打造钻石人生

连续十一年“中国房地产开发企业50强”

成立四十余载，业务遍及70余城

2021年位列克而瑞“2021中国房企销售榜单”18名（操盘口径）

深耕上海 匠筑人居封面

建发房产华东集群，深研华东人文与人居，匠呈央玺、浦上湾、云锦湾、和玺等新中式人居大境。

境取辋川 构筑三进十景

汲取“唐·山水别业”精粹，境取《辋川图》，匠造三进礼序，打造前阁后园山水相依的辋川画境。

一进：辋川入画 （主入口空间）

入境观唐，尺度威仪的唐风大门，面宽约40米，高约9.6米，屋顶采用“重檐歇山顶”形式，彰显中式门第尊崇之礼。

二进：闲庭碎影（戏台庭院）

居山水观天地，是中国人的最高理想，漫御道而行，入院即是入画，叠山理水，层层递进，舒展青绿山水画境。

三进：临风听湖（自然庭院）

可居、可观、可游、可憩，建发·观唐府亭榭廊阁依次铺陈，庭间花木与山水相映成趣，让东方隐逸理想在自然间兑现。

于王维《辋川图》，提取华子辋、金屑泉、白石滩、辋川双桥、木兰柴、临湖亭、欹湖、文杏馆、宫槐陌、茱萸沜等辋川十景，再现盛唐诗意园林生活。

打造主题式架空层，打造成人、儿童、社区会客厅等功能，设置书法室、阅读、棋牌室等主题空间，构筑全龄社交生活场。

户型分布↓

在售户型鉴赏↓

上叠建面约149㎡4房2厅3卫

下叠建面约162㎡4房2厅3卫

上叠建面约175㎡4房2厅3卫

建发物业 呵护钻石人生

国家一级资质物业管理企业(股票代码:HK.02156)

中国物业管理协会常务理事单位

位列2022年中国物业服务百强第30位

业务覆盖全国超70个城市

合同面积超7000万平方米

客户满意度连续多年位列全国行业前茅

板块配套

金山C位中的C位，享城市级配套

同时南北转型利好，产业、人口即将迸发

一家开发商在一个板块多次拿地，说明了这家开发商看好这个板块的成长。

事实证明，建发的眼光是独到的。

一方面，金玥湾的热销说明了金山本地改善客户就认准这个板块，为什么？

因为她是金山C位中的C位，金山新城核心地带！

以建发观唐府为核心，周边直线约600米范围内，汇聚着金山如今更核心的资源：

交通配套

项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善

乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。

万达公交枢纽直线距离800米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

商业配套

项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约600米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。

周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

教育资源

对口幼儿园：前京幼儿园

对口小学：前京小学

对口中学：前京中学（2025年学区划分）

医疗资源

小区东侧隔一条卫零北路即是复旦大学附属金山医院

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近日，针对当前经济形势与“十五五”新开局重点任务如何推进等社会关注的热点问题，中央财办有关负责同志接受了中央主要媒体采访，深入解读中央经济工作会议精神。

针对房地产行业，此次中央经济工作会议对着力稳定房地产市场、加快构建房地产发展新模式作出部署。下一步将会采取哪些措施？

对此，中央财办有关负责人指出，房地产关联性强、涉及面广，社会上关注度很高。今年以来，我国新房和二手房交易总量基本稳定，房价降幅持续收窄，区域市场走势出现分化，各城市房价涨跌不一。房地产开发投资延续下降态势，这是各地消化库存、严控增量的结果，是房企应对当前市场形势的理性选择，对此要客观分析、正确看待。

我国房地产高质量发展仍有较大空间

一方面，要看到我国房地产高质量发展仍有较大空间。

从刚性需求看，2024年我国常住人口城镇化率为67%，而户籍人口城镇化率不足50%，新落户农民工、新毕业大学生等“新市民”刚性住房需求有待持续释放。

从改善性需求看，尽管我国城镇住房总量已经不小，但区位分布、持有结构不均衡，相当部分城镇居民住房满意度还不够高，存在“以旧换新”“以小换大”的改善性需求。不少城市反映，一些群众卖旧房买新房的意愿上升，今年二手房交易占比已从2021年的28%提高至45%，“好房子”总体不愁卖，说明改善性需求潜力还很大。

从很多发达国家房地产业发展历程看，在城镇化进入稳定期后，每年仍有数量可观的住房需求，房地产业增加值在GDP中的占比始终保持在相当比例。我们在城市更新特别是危旧房和城中村改造方面还有很多工作要做，更好满足城镇居民刚性和改善性住房需求的任务还不少，房地产高质量发展仍有可观前景。

下一步要重点要抓好三件事

另一方面，要以构建新模式为牵引推动房地产高质量发展。据该负责人介绍，中央经济工作会议对着力稳定房地产市场、加快构建房地产发展新模式作出部署。下一步，重点要抓好几件事：

一是，从供需两端发力稳市场。供给端要严控增量、盘活存量，鼓励收购存量商品房用于保障性住房等合理用途，加快消化库存，同时有序推动“好房子”建设。需求端要采取更多针对性措施，充分释放居民刚性和改善性需求。

二是，积极推动房地产企业转型发展。支持房企加快从以新房销售为主向更多持有物业、提供高品质多样化居住服务转型。同时，要进一步发挥“保交房”白名单制度作用，支持房企合理融资需求。

三是，加快构建房地产发展新模式。改革完善房地产开发、融资、销售等基础制度，合理把握房地产发展新模式各项基础制度出台时机，深化住房公积金制度改革，渐进推开立“新”破“旧”，推动新旧模式平稳转换。