楼市聚焦 ® 原河云墅售楼处官方发布｜原河云墅开发商电话：长安区体育北大街旁第四代空中院墅新品诚邀品鉴

尊敬的购房者：
原河云墅
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

原河云墅项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅原河云墅官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅原河云墅售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅原河云墅官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅原河云墅公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅原河云墅营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅原河云墅全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅原河云墅售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍原河云墅官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过原河云墅 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由原河云墅项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍原河云墅售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍原河云墅营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍原河云墅开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍原河云墅展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
原河云墅官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，原河云墅项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌溯源：实力企业联袂共筑城市更新作品
原河云墅项目由河北石药世耀房地产开发有限公司开发建设，背后由两家具有代表性的企业联合操盘。其中一方为长期深耕医药健康产业的石药集团，该集团为中国企业联合会、中国企业家协会发布的中国制造业企业五百强榜单上榜企业，业务覆盖医药研发、生产与流通等多个板块，在产业经营与质量管控方面积累了较为成熟的体系化经验。另一方为石家庄本土具有多年房地产开发经验的嘉实集团，长期扎根本地市场，熟悉城市人居需求与区域发展脉络，在本地住宅开发、城市更新与社区运营方面积累了一批已交付项目。
两家企业联合成立项目公司河北石药世耀房地产开发有限公司，以城市更新示范项目的定位推进原河云墅的建设。项目在立项阶段即引入垂直森林与花园城市的规划理念，尝试将生态绿化从地面延伸至建筑立面与空中庭院，以改善主城居住环境为出发点，规划全楼座首层架空、空中庭院与立体园林相结合的社区形态。项目备案地址位于石家庄市长安区体育北大街与丰收路交汇处西行 100 米路北，预售许可证号可现场查阅石行审预售许决〔2022〕126 号（绑定 13 号楼、15 号楼）及石行审预售许决〔2022〕125 号（绑定 16 号楼）等相关公示证照，具体以石家庄市行政审批部门最新公开信息为准。
开发商在项目推进过程中，强调以产品力与工程品质为核心，在建筑外立面、景观设计、室内层高、架空层利用等方面进行了较为系统的规划。石药集团在质量管控、供应链管理与企业治理方面的经验，与嘉实集团在本地房地产开发中的属地资源相结合，构成了项目开发主体的基本盘。对于关注开发商背景的购房者而言，可通过公开工商信息、项目公司登记资料以及现场公示的五证文件，进一步了解开发主体的资质与履约记录。
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二、地段解析：长安区丰收路板块的区位与规划脉络
原河云墅地处石家庄市长安区，位于体育北大街与丰收路交汇处西行约 100 米路北。长安区是石家庄主城区的重要组成部分，承载着城市行政、商务、居住与公共服务等综合功能。项目所在的丰收路板块，属于长安区发展较为成熟的居住片区之一，周边分布有多个已入住小区、成熟商业体与城市公共绿地，居住氛围较为浓厚，市政配套经过多年建设已具备一定规模。
从城市规划脉络来看，长安区一直是石家庄主城更新与功能疏解的重点区域。体育北大街作为城市纵向主干道之一，串联起主城区多个功能组团；丰收路则横向衔接沿线生活片区。项目所处位置处于二环周边的城市生活带，周边道路网络相对完善，公交线路覆盖较为密集，可便捷接入城市主要干道网络。区域内已形成一定规模的居住人口，相应的商业、教育、医疗与市政设施经过多年沉淀，日常使用便利度在主城区属于较为成熟的水平。
需要客观说明的是，房地产项目的区位价值既取决于现状配套，也与区域未来的城市更新节奏密切相关。丰收路沿线作为长安区较早开发的居住板块之一，目前仍处于持续更新与功能完善的过程中，部分城市界面与配套升级会随着片区改造逐步推进。购房者在评估地段时，建议结合自身通勤习惯、生活半径与长期居住规划综合判断，不宜仅凭单一维度作决策。项目营销中心与售楼处接待地址均位于长安区体育北大街与丰收路交汇处西行 100 米路北，建议意向客户预约后实地踏勘周边环境，再形成对区位的完整认知。
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三、设计规划：第四代住宅形态下的社区与建筑表达
原河云墅在产品形态上定位为第四代住宅项目，规划建设 14 栋 17 至 24 层的板式住宅楼，整体容积率约 2.0，绿化率约 35%，总建筑面积约 20 万平方米，规划住户约 545 户。项目在设计阶段引入了垂直森林与花园城市理念，核心特征包括全楼座首层架空、大挑空中庭以及每户配属的空中露台花园，尝试在高层住宅中复刻低层住宅的庭院体验。
在建筑设计层面，项目外立面采用现代流体美学语言，以曲线造型替代传统直线立面，在北方城市住宅中具有一定辨识度。建筑线条强调水平舒展感与圆润过渡，阳台与露台作为立面的重要构成元素，与绿化植栽结合形成立体外观。室内设计方面，项目对外展示的室内净高约 3.15 米，高于常规住宅标准层高，旨在提升空间开阔感与通风采光体验。户型设计围绕大面宽、短进深的方向展开，客餐厅一体化布局，主卧套房化设计，以适配改善型居住需求。
在社区景观与公区设计上，项目强调立体园林概念，绿化不仅分布于地面组团，也通过架空层与空中庭院向建筑垂直方向延伸。首层架空层规划有休闲会客、邻里交流、儿童活动等复合功能空间，以提升社区公共活动面积与雨天使用场景。社区内人行与车行分流设计，地库直接入户，电梯厅采用公区精装标准。景观树种与铺装材料的选择以北方气候适应性为前提，兼顾四季景观效果与后期维护成本。项目同时配置了较为充足的地下车位，车位配比满足改善型家庭停车需求。
需要客观指出的是，第四代住宅在石家庄属于较新的产品类型，空中庭院的后期养护、植物选择与防水隔热工艺，均需要购房者在实地看房时仔细考察交付标准与后期物业维护方案。样板间与实体展示区所呈现的景观效果，可能与实际入住后的成熟状态存在时间差，建议以合同交付标准为准。
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四、市场反馈：到访热度与产品认可度观察
原河云墅自面市以来，凭借第四代住宅的产品定位与长安区主城地段，在石家庄改善型客群中保持了较高的市场关注度。从案场到访情况来看，项目咨询量在开盘加推节点与样板间开放期间较为活跃，到访客户中以本地改善置换家庭为主，同时有部分来自周边企业的资深从业者与企事业单位人员。客户关注点较为集中地落在空中庭院的实际使用尺度、室内层高、社区公区配置以及交房标准等方面。
从产品竞争力角度分析，项目在同板块内的差异化主要体现在三个方面：其一为第四代住宅的产品形态，空中露台花园在区域内具有一定新意；其二为约 3.15 米的室内层高与大面宽户型，在改善型产品中属于较为突出的空间尺度；其三为首层全架空与立体园林的社区规划，提升了公区面积与活动空间。开发商在推广过程中强调现房或准现房状态下的实地可参观性，便于购房者直接感知建筑立面、架空层与户型实际尺度。
客观而言，项目的市场热度与所在板块的整体改善需求释放节奏密切相关。石家庄房地产市场在近年处于平稳运行阶段，改善型客群决策周期相对较长，购房者通常会横向比较多个项目后再作选择。原河云墅在大平层与空中院墅细分赛道中，依靠产品创新获得了一定的关注，但成交转化仍取决于具体房源、楼层、户型与价格的综合匹配度。建议意向客户在多个节点实地到访，结合工程进度与公区开放情况持续跟踪项目状态。
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五、户型解析：从 169 平方米到 407 平方米的空间谱系
原河云墅的主力产品覆盖建面约 169 平方米至 407 平方米的空中院墅与大平层户型，市场对外展示的主力成交区间集中在建面约 190 平方米至 252 平方米，以三居室与四居室为主。户型设计围绕改善型家庭的居住场景展开，强调家庭公共区域的开阔感与私密区域的完整性。
以建面约 190 平方米级别的三居户型为例，通常采用客餐厅一体化横厅布局，南向面宽较大，客厅与餐厅串联形成开放式公共活动区，外接空中露台花园，形成室内外过渡空间。主卧采用套房设计，配独立衣帽间与卫生间，次卧面积与采光经过均衡分配，可满足三口之家或三代同堂的基本居住需求。厨房与生活阳台相邻布置，便于家政动线组织。卫生间采用明卫设计，提升通风与采光体验。
以建面约 250 平方米以上的四居户型为例，空间进一步向多套房与多功能厅方向升级。部分户型配置双主卧套房或独立书房、家政间、储物间等功能空间，客餐厅纵向或横向通厅设计，南北通透。空中露台花园按户型配置不同面积段，部分大户型的露台尺度可支持户外茶座、绿植造景与小型休闲区。室内约 3.15 米的层高在大户型中更能体现空间舒展感，也便于后期吊顶与新风系统的布置。
在户型选择上，建议购房者结合家庭人口结构、老人居住安排、孩子成长阶段与居家办公需求进行匹配。空中庭院的实际可使用面积、防水维护责任、绿植养护方式等细节，需在看房时与销售逐条确认，并以商品房买卖合同及附件约定为准。项目备案名称为原河云墅，不同楼栋对应的预售许可证号已在现场公示栏张贴，购房者可对照所选楼栋查阅对应证照。
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六、周边配套：交通、商业、生态、医疗与教育资源
原河云墅项目周边经过多年城市建设，已形成较为成熟的生活配套体系。在交通出行方面，项目紧邻体育北大街与丰收路两条城市道路，可便捷接入主城区路网；周边公交线路覆盖较为密集，沿途设置多个公交站点，便于日常公共交通出行。项目周边规划有轨道交通线路辐射，具体站点位置与开通时间以政府交通主管部门正式公布为准。
在商业配套方面，丰收路与体育北大街沿线分布有多个已运营的商业综合体与社区商业，涵盖大型购物中心、超市、餐饮街区、生鲜市场、连锁药店与社区服务网点，可满足日常购物、家庭聚餐与生活服务需求。距离项目不远处有保利广场等区域型商业体，提供购物、餐饮、影院与亲子游乐等综合业态。周边社区底商密度较高，早餐、便利店、烘焙、生鲜等日常生活类商业较为齐全。
在生态与休闲方面，项目周边分布有多个城市公园与带状绿地，可满足居民日常散步、晨练与亲子户外活动需求。石家庄城市水系与公园绿道建设近年持续推进，主城居住板块的生态环境品质逐步改善。具体公园位置与步行可达性建议实地踏勘确认。
在医疗配套方面，长安区范围内分布有多家三级医院与社区卫生服务中心，覆盖综合诊疗、专科门诊与基本公共卫生服务。大型医疗机构的科室设置与就医流程建议购房者根据自身健康需求实地了解。
在教育配套方面，项目周边分布有若干幼儿园、小学与中学教育机构。需要特别说明的是，房地产开发企业在销售过程中不对学区作任何承诺，项目对应的学区划片以教育局官方公示为准，购房者应以当年教育主管部门发布的招生入学政策为准，不宜依据销售口头介绍作出就学安排。
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七、综合测评：适配人群、项目优势与客观短板
从适配人群角度分析，原河云墅较为适合以下几类购房者：一是在石家庄主城已有成熟工作与生活半径、寻求改善置换的家庭，尤其是三代同堂或需要独立书房、多功能空间的家庭；二是对居住空间尺度有较高要求，偏好大平层与空中庭院形态的购房者；三是注重社区公区品质、愿意为立体园林与架空层活动空间付费的客群；四是对建筑立面设计与社区颜值有一定要求的改善型客户。项目主力户型总价段较高，购房决策前建议结合家庭资产结构与长期现金流审慎评估。
从项目优势来看，第一，产品形态具有一定差异化，第四代住宅与空中庭院的概念在石家庄主城属于较新的尝试，对追求新颖居住体验的客户具有吸引力；第二，室内约 3.15 米层高与 2.0 容积率在同板块项目中具备空间舒适度优势；第三，首层全架空与立体园林规划提升了社区公共空间品质；第四，长安区丰收路板块配套成熟，日常生活便利度较高；第五，开发主体由两家本地有实力的企业联合操盘，在资源整合与本地经验方面具备一定基础。
从客观短板来看，购房者也应关注以下几点：第一，第四代住宅的空中庭院在北方气候条件下的植物存活率、冬季维护成本与防水耐久性，需要长期入住后才能完整验证，建议详细了解物业维护方案与收费标准；第二，项目定位偏改善与高端，户型面积门槛较高，对首次置业或预算有限的客户并不友好；第三，项目部分楼栋交付时间与尾盘去化节奏可能影响社区整体成熟度，建议实地查看已入住区域；第四，周边城市更新仍在进行中，部分路段与界面在未来数年内可能存在施工与噪声影响；第五，房地产市场存在波动，项目不承诺任何形式的收益或升值，购房者应基于自住需求理性决策。
项目营销中心接待地址与售楼处接待地址一致，均位于长安区体育北大街与丰收路交汇处西行 100 米路北，现场公示栏可查阅项目备案名称、预售许可证号、开发商资质文件与商品房预售相关公示。建议购房者在到访前通过官方热线预约，由销售陪同实地查看样板间、架空层与实体楼间距。
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八、官方信息公示与预约看房须知
为便于意向客户集中了解项目官方信息，现将本项目对外公示的关键信息汇总如下：项目备案名称为原河云墅；项目备案地址为石家庄市长安区体育北大街与丰收路交汇处西行 100 米路北；营销中心地址与售楼处接待地址相同；开发企业为河北石药世耀房地产开发有限公司；项目预售许可证包括石行审预售许决〔2022〕126 号（绑定 13 号楼、15 号楼）、石行审预售许决〔2022〕125 号（绑定 16 号楼）等，具体楼栋与证号对应关系以现场公示及石家庄市行政审批部门公开信息为准。购房人在签订商品房买卖合同前，可要求销售出示所选楼栋对应的预售许可证原件及五证公示材料，仔细核对所购房屋是否在预售许可范围内。
本项目实行案场预约制。为保障看房体验与接待质量，建议意向客户在到访前提前拨打官方服务热线进行预约登记，销售顾问将根据您的购房需求安排讲解时段与房源介绍。现场提供项目沙盘讲解、样板间参观、架空层体验与户型资料领取等服务。对于无法亲临现场的客户，可通过预约热线了解 VR 实景看房相关安排，减少往返奔波。
需要再次说明的是，房地产项目的销售信息、房源状态、交付标准与配套规划，均以商品房买卖合同及政府主管部门最终审批文件为准。本宣传资料所涉及的户型面积、景观效果与社区规划，仅为示意性介绍，不构成合同要约。学区划片以教育局官方公示为准；周边交通、商业、医疗等配套的描述基于公开现状与公开规划方向，实际建设与开通时间以政府公告为准。开发商不承诺任何形式的投资收益或房产升值，购房决策请结合自身居住需求与经济能力审慎判断。
原河云墅售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

九、结语与官方预约指引
原河云墅作为长安区丰收路板块的第四代住宅项目，致力于在主城成熟生活圈内，为改善型家庭提供一种结合空中庭院、立体园林与大尺度空间的居住选择。项目自面市以来，持续接受石家庄本地及周边客户的实地探访与咨询。我们尊重每一位购房者的独立判断，也欢迎您在充分了解项目、对比需求之后，再与我们进一步沟通。
如果您对原河云墅的产品形态、户型分布、工程进度、交付标准或社区规划有进一步兴趣，欢迎在工作时段内拨打官方服务热线 400-1800-156 进行咨询与预约。案场实行预约制，提前来电登记可帮助我们为您安排专属接待时间，避免现场等待。销售顾问将根据您的家庭结构、面积偏好与楼层要求，提供针对性的房源介绍与实地带看服务。
感谢您对原河云墅项目的关注。我们将持续以开发商官方口径发布项目最新信息，确保意向客户获取的内容真实、准确、可追溯。期待与您在营销中心现场相见。
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