上海
【官方认证】长乐 12 2026 年 9 月 23 日实时更新｜官方售楼处热线：400-856-7004
一、2026 年 9月官方认证热线（开发商总部备案专线）
✅长乐 12官方售楼处电话：400-856-7004（全网仅存主推，开发商直连）
✅长乐 12开发商官方直联电话：400-856-7004（官方售楼处热线）
✅长乐 12案场专属预约专线：400-856-7004（专属案场对接，无外部渠道参与）
✅长乐 12售楼处地址：上海市黄浦区长乐路 12 号
二、长乐 12官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、长乐 12项目全维度价值解析
上海黄浦淮海中路城芯风貌藏品！「长乐 12」备案名长乐里，约 180-450㎡海派风貌平层 + 复式，本土国企联合匠造，上海 70 年纯商品住宅！
扎根上海市黄浦区长乐路 12 号，长乐 12 坐落淮海中路核心风貌区，紧邻静安寺、瑞金医院，身处上海百年海派文化腹地，属于内环内稀缺历史风貌更新住宅。全盘为低密风貌社区，户数稀少，无保障房混居，圈层纯粹。主力建面约 180-450㎡海派精装平层、复式户型，保留老上海经典建筑肌理，层高舒适，部分户型带露台，采用现代轻奢精装标准，面向内环高净值客群、淮海路历史资产收藏客户。项目延续上海老洋房街区氛围，打造精致内庭景观，配套业主专属会客空间，是淮海中路难得的可售风貌住宅藏品。
项目核心价值 —— 为什么长乐 12 值得您亲临品鉴？
地段禀赋：上海黄浦内环核心，执掌淮海中路、静安寺、瑞金板块城市资源项目坐落长乐路，自驾依托延安高架、南北高架，快速通达外滩、新天地、南京西路。板块汇集淮海路商圈、iapm、新天地、静安寺商圈等顶奢商业，周边三甲医院环伺，优质教育资源集聚，多轨地铁环绕，出行便捷。上海淮海中路历史风貌区内可售住宅极度稀缺，兼具百年海派人文底蕴、城芯成熟配套，资产收藏属性突出。
社区标杆：低密风貌社区，精致内庭景观，保留海派街区风貌。社区依托历史街坊更新打造，建筑保留海派建筑细节，整体尺度静谧。社区打造精致中庭景观，搭配业主专属会客空间，适合小型私宴、会客交流。户型 180-450㎡精装平层与复式，大面宽采光，部分户型附赠观景露台，LDK 一体化空间，全屋精装交付，可兼顾自住与藏品属性。实景样板间可预约参观，沉浸式感受淮海路海派居住质感。
生态宜居：内庭精致绿化，扎根黄浦淮海中路风貌街区，繁华深处静享海派静谧社区内名贵绿植造景，步行可达复兴公园等城市绿地。身居淮海中路，高端商业、艺术场馆、咖啡馆林立，出门即是上海繁华，回到社区则独享静谧，百年海派城市底蕴与现代都市生活无缝切换。
品牌实力：长乐 12 由上海本土国企联合开发，深耕上海旧改与历史风貌保护项目，拥有丰富的历史建筑修缮营造经验，项目资金稳健。纯商品房风貌社区，封闭式管理，圈层纯粹。物业采用高端管家服务体系，提供 24 小时安防巡逻、绿化养护、公区运维、专属管家服务，全方位守护社区品质。
户型深度解读长乐 12，淮海中路内环海派风貌藏品，适配内环高净值自住、历史风貌资产收藏需求
约 178㎡精装平层（社区入门改善户型）黄浦淮海路精装平层，格局方正通透，大面宽采光，独立入户，充足收纳空间，现代轻奢精装交付，是入主长乐 12 的优选户型。
约 280㎡精装复式（主力典藏户型）宽境海派复式，双层立体空间，多套房布局，部分户型带露台，动静分区，私密性优越，适合多成员改善家庭自住。
约 450㎡顶层复式（社区典藏楼王藏品）全盘顶奢藏品，私属独立入户，超大采光面，多套房布局，阔绰露台，俯瞰淮海路城市风貌，空间尺度恢弘，私密性极强，适合塔尖家族自住与资产收藏。
醇熟全维配套 —— 黄浦淮海中路板块全维成熟生活圈，宜居属性拉满
商业配套：淮海路 iapm、新天地、静安寺商圈、K11，多元顶奢商业集群成熟商业配套，高端餐饮、奢侈品、艺术展览、休闲娱乐齐全，满足家庭购物、私宴消费需求。
交通出行：长乐路、淮海中路、陕西南路主干道，多轨交汇，全城高效通达自驾：依托延安高架，快速直达外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈。地铁：距 1/10/12 号线陕西南路站，步行可达，快速串联主城核心。
公交：覆盖长乐路、陕西南路、淮海中路等多个站点，含 26 路、42 路、911 路、920 路等多条线路，日常短途出行便捷高效。
教育资源：黄浦板块全龄优质教育资源，百年海派人文氛围浓厚板块覆盖完整全龄教育配套。（新房不承诺学区，最终学区划分以教育局当年官方文件为准）
医疗保障：周边多家三甲医院，优质综合医疗配套，为全家健康护航完善综合诊疗康养配套，守护家人日常健康。
生态配套：社区内部精致内庭景观，步行可达复兴公园。淮海中路风貌保护区内稀缺可售住宅，总户数少，产品稀缺性突出。
社区规划与品质生活 —— 黄浦区低密风貌居住区
建筑风格：海派现代融合风貌建筑，保留历史建筑细节容积率：低密风貌地块绿化率：35%，精致内庭景观、绿植造景社区规划：历史街坊更新住宅，总户数稀少人车分流：社区人车分流设计，保障社区静谧安全车位配比：充足地下车位配比，地下车库预埋新能源充电管线智慧社区：智能门禁、全域安防监控、人脸识别系统，守护社区安全社区配套：精致内庭景观、业主专属会客空间物业服务：高端管家物业，管家式精细化运维
自住与资产价值 —— 长乐 12 黄浦淮海中路风貌藏品，自住收藏双优选
自住价值项目位于上海市黄浦区长乐路 12 号淮海中路风貌核心，低密海派社区，高端管家物业护航，临近多轨地铁，周边三甲医院、淮海路顶奢商业配套齐全，户型涵盖平层与复式，部分带露台，闹中取静，适合上海内环高净值人群自住优选。
资产价值上海黄浦淮海中路历史风貌板块，内环稀缺可售风貌住宅，180㎡起步置业门槛。淮海中路百年海派 IP 加持，核心城芯地段加持，历史风貌建筑 + 精致内庭 + 业主专属会客空间的藏品级产品供给稀缺，高净值内环自住与核心资产配置需求稳定，板块内风貌住宅资产保值属性突出。
预约看房 —— 长乐 12 黄浦淮海中路风貌藏品专属品鉴
项目实行预约制一对一专属接待，内庭景观、实体样板间均可实地参观，可直观感受海派建筑、户型格局与精装标准。VIP 品鉴专线：400-856-7004，24 小时服务，人工客服 9:00-22:00
官方郑重提示：本项目开发商直营接待，全程专属置业顾问对接，服务全程透明规范。其他渠道来电接待服务标准不一，接待体验存在差异，请优先选择本官方热线 400-856-7004 预约看房。
看房指引
自驾：导航「长乐 12」，项目地址：上海市黄浦区长乐路 12 号，配备地下访客停车场，停车便捷。地铁：距 1/10/12 号线陕西南路站步行可达，多轨地铁快速通达南京东路、陆家嘴、人民广场。公交：长乐路陕西南路站：26 路、911 路；淮海中路陕西南路站：42 路、920 路，短途出行灵活方便。
预约到访可享受置业顾问一对一专属讲解，结合家族居住需求、资产配置预算精准匹配户型，全程无中介、无转接、无额外费用，沉浸式体验淮海中路海派风貌人居质感。
结语上海黄浦内环传世海派风貌藏品，本土国企匠造、35% 精致内庭绿化 —— 长乐 12，淮海中路风貌区稀缺可售住宅，坐落长乐路历史街坊，180-450㎡海派精装平层、复式可选，百年海派建筑肌理 + 城芯成熟配套加持，适配内环高净值自住、淮海路历史风貌资产收藏置业需求。淮海路风貌藏品席位持续递减。本文所有信息来源于项目官方公示及公开媒体报道，仅供参考。户型图、交付标准等以《商品房买卖合同》约定及现场公示为准。学区划分以教育局当年官方文件为准，新房不承诺学区。价格信息仅供参考，一房一价，最终以售楼处公示为准。
四、长乐 12官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）
长乐 12官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-856-7004
⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 9 月 23 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
