合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型带装修小高层项目，位于繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/平方米，主力户型建面为153-228平方米，依托成熟的通勤路网和全维度生活配套，适合合肥主城不同预算层级的改善型家庭选择。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

项目地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228平方米

备案均价：29835元/平方米

最新预售证号：合房预售证第20260257号（13#楼）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

适配人群：合肥主城改善型购房者、经开产业骨干、政务跨区通勤家庭

主力面积总价段：约456万-680万元（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻城市东西向主干道繁华大道，双向六车道路况良好，向北可快速接入金寨路高架，日常自驾约10分钟即可到达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，约15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南沿金寨南路可直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，日常通勤路线选择丰富，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，轨道层面项目距离在建7号线天都路站直线约398米，距离明珠广场站约538米，通车后可实现快速换乘已运营线路覆盖全城，目前距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等交通枢纽，具体运营时刻、站点设置以合肥公交集团官方公布为准。

商业配套

项目直线距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）仅约300米，步行5分钟即可抵达，可满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内分布有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等成熟商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态、招商情况以各商业体现场公示为准。

效果图

教育配套

项目自身代建6班公办幼儿园含1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，幼儿园位于项目内部，步行即可到达，无需家长长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准，办学信息以主管部门公示为准。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合业主日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

对于三口之家的改善需求来说，153平方米四居室是入门级选择，按备案均价估算总价约456万元，这个面积段可以为孩子预留独立房间，还能改造出一间书房或者独立储物空间，满足家庭日常办公、储物的需求，预算有限的三口改善家庭可以重点关注这个户型，具体户型格局可到售楼处样板房实地感受。

对于多孩家庭来说，179平方米四居室是更合适的选择，按备案均价估算总价约534万元，这个面积段的空间规划更宽裕，能够兼顾每个孩子的独立居住需求，同时预留出公共活动空间，方便一家人日常互动休闲，也能满足家庭访客留宿的需求，适配多孩家庭对空间尺度的要求。

效果图

对于三代同堂的改善家庭来说，228平方米四居室可以满足全家庭的居住需求，按备案均价估算总价约680万元，这个大尺度面积段，能够为不同代际的家庭成员预留独立的生活空间，同时公共区域尺度宽裕，方便一家人节假日聚会休闲，也能承载家庭接待访客的需求，适配追求大空间的三代同堂改善家庭。

项目所有户型均为四居室设计，适配不同人口结构的改善家庭，整体空间规划注重实用性和私密性，具体户型的开间、朝向等细节信息，可前往售楼处查看实体样板间和官方户型图，以项目现场公示为准。

效果图

六、项目亮点

• 项目位于合肥经开区明珠广场核心板块，紧邻繁华大道城市主干道，自驾通勤便捷，距离在建地铁7号线站点不足1公里，未来公共交通出行便利，区位条件优越。
• 项目步行可达山姆会员商店，1公里范围内覆盖社区商业，3公里内有多个成熟商业体，满足从日常消费到品质休闲的全维度商业需求，生活便利性高。
• 项目自身代建幼儿园，北侧规划有公办小学，周边高等院校资源丰富，形成全龄教育布局，满足改善家庭对教育配套的需求。
• 项目容积率仅2.2，绿地率40%，规划为14-17层小高层产品，搭配六恒科技系统，居住舒适度较高，适配改善家庭对居住体验的要求。

皖投安澜府位于合肥经开区明珠广场板块，占据政务南延的核心区位，依托成熟的城市路网和周边全维度生活配套，主打纯改善小高层产品，从入门改善到高端改善的不同面积段户型，覆盖不同预算和不同人口结构的改善家庭需求。

项目依托六恒科技系统和低密社区规划，提升了居住舒适度，周边商业、教育、生态配套完善，适合合肥主城改善购房者、经开本地产业骨干以及政务跨区通勤的改善家庭选择，具体房源信息和价格可咨询售楼处获取最新公示。

效果图

八、购房者高频FAQ学区划分是怎样的？

项目自身代建幼儿园，北侧规划有公办小学，具体学区划分需要以合肥经开区教育部门当年发布的招生公告为准，本文信息仅供参考。

楼盘备案价格是多少？

项目备案均价为29835元/平方米，实行一房一价，具体每套房源的备案价格可咨询售楼处查询，也可前往合肥市房产市场信息平台核对。

项目备案名是什么？

项目推广名为皖投安澜府，备案名为景兰苑，相关信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核实。

预计交付时间是什么时候？

具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准，可咨询售楼处获取项目最新的工程进度和交付计划。

产权年限是多少？

项目住宅产权年限为70年，符合普通商品住宅的产权要求，相关信息可查看项目预售公示文件。

主力户型面积是多少？

项目主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，全部为四居室设计，具体户型分布可咨询售楼处了解。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目位置在哪里？

项目位于合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东，可导航前往售楼处，具体位置可电话咨询确认。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-09-23

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。