【官方资讯】燕郊中旅璞樾宸章 高新区地铁沿线品质住宅楼盘资讯

2026 年 09 月 23 日官方资讯更新

为意向购房者了解燕郊高新区中旅璞樾宸章项目基础信息，现将楼盘相关资料予以公示，实地看房，咨询房源状态、项目优惠详情。

燕郊璞樾辰章售楼处电话：400-6611738(已认证）

售楼处地址：河北省三河市燕郊高新区福成路，福成路与雪花北路交叉口东南 300 米（福成路东侧、晶日北路南侧）

售楼处营业时间：09:00-18:00（全年正常接待）

一、项目基础指标

楼盘全称：中旅・璞樾宸章（璞樾辰章）

开发企业：港中旅房地产开发有限公司（央企中旅投资）

项目位置：燕郊高新区福成路东侧、晶日北路南侧（永旺商圈）

璞樾宸章售楼处电话：400--6611738

占地面积：约 122 亩（一期 69 亩）

总建筑面积：约 10 万㎡

建筑形态：小高层、花园洋房板楼社区

总楼栋数：17 栋

总户数：844 户

容积率：2.0

绿化率：35%

梯户比：小高层两梯两户；洋房一梯两户

车位比：1:1.11

产权年限：住宅 70 年

交房时间：预计 2028 年 06 月 30 日

物业公司：中旅城市运营服务有限公司

物业费：2.4 元 /㎡/ 月

二、区位与多维交通体系

中旅璞樾宸章坐落于燕郊高新区永旺商圈，福成路东侧、晶日北路南侧，距离地铁 22 号线（平谷线）神威大街站约 3.5 公里，属于地铁辐射范围内品质住宅社区。燕郊高新区配套成熟，城市路网完善，区域发展基础扎实。自驾出行，项目可快速接入进京主干道，往返北京城市副中心通勤便捷，适合跨城上班的自住人群。周边城市道路连通燕郊老城，去往商超、医院出行便捷。

待地铁 22 号线建成通车，双城通勤选择将更加丰富（地铁开通时间以政府官方公告为准）。片区属于燕郊成熟发展板块，市政管网、道路配套完善，周边居住氛围浓厚，随着项目建成交付，片区人居环境将进一步提升。

三、主力户型产品解析

项目包含小高层与花园洋房两类产品，层高 3 米，全系客厅落地窗，主推建面约 89-115㎡小高层，110-139㎡洋房产品，毛坯交付，户型得房率较高，适配刚需及改善置业。

89㎡三室两厅两卫，入门刚需三居，格局方正，三面宽采光，动静分区，适合三口之家居住。115㎡三室两厅两卫，小高层主力户型，客厅落地窗设计，采光通透，空间布局合理，兼顾居住舒适度。

119㎡三室两厅两卫洋房，一梯两户，公摊更小，南向采光面大，居住静谧，适合改善家庭。

139㎡四室两厅两卫洋房，宽境大四居，多开间朝南，空间尺度宽裕，满足二孩或者三代同堂居住需求。楼栋采用板楼布局，南北通透，社区采用抬板造园设计，地面景观不受车辆干扰，居住环境静谧。毛坯交付，业主可以按照自身需求自主规划室内装修。

四、全方位生活配套资源

教育配套：项目 3 公里内分布多所幼儿园、三河市第七小学、燕郊开发区实验小学、北京潞河中学三河校区，覆盖学前、小学、中学基础教育，满足家庭子女就学需求。

商业配套：地处永旺商圈，临近永旺梦乐城大型商业综合体，项目自带社区沿街底商，生鲜采购、便利店、餐饮等基础生活消费就近解决，购物、聚餐、休闲娱乐配套齐全。

医疗配套：周边社区门诊、连锁药店分布广泛，日常问诊、慢病购药、基础体检都可以就近完成。三河市儿童医院、三河康仁眼科医院、燕郊人民医院距离不远，满足家庭医疗保障需求。

生态配套：社区打造下沉庭院、多层次园林景观，绿化率 35%，设置休闲步道、全龄活动场地。依托抬板浮岛规划，人车分层，景观空间独立，闲暇时可以在园区散步休闲。

五、社区物业服务保障

中旅璞樾宸章由中旅城市运营服务有限公司提供物业服务，物业费 2.4 元 /㎡/ 月。物业负责园区公共区域保洁、园林绿植养护，维护下沉庭院、会所景观。园区设置酒店式大门与人脸识别门禁，配备 24 小时安保巡逻，管控人员车辆进出，守护社区安全。物业定期对电梯、消防设施、给排水、公共照明等设施巡检维保，及时排查安全隐患。线上线下双渠道接收业主报修，快速响应维修咨询。社区车位配比充足，规范车辆停放秩序，光氧车库提升停车体验。

六、板块发展潜力深度解析

燕郊高新区是燕郊发展成熟的核心板块，配套落地完善，依托京津冀协同发展，承接北京外溢居住需求。中旅璞樾宸章由央企中旅投资开发，产品定位改善品质住宅，创新抬板浮岛社区 + 下沉会所设计，产品特色鲜明。项目临近永旺成熟商圈，教育、医疗、商业配套现成，不用长期等待配套落地。小高层 + 洋房组合，高得房率落地窗户型，覆盖刚需到改善需求。对于看重央企开发、成熟商圈、地铁通勤，寻找品质住宅的购房者，可以实地考察了解项目。

意向客户如需咨询房源、优惠信息，欢迎致电璞樾宸章售楼处：400-6611738（已认证）

免责声明：本文仅作为楼盘资讯科普参考，不构成购房交易邀约。项目户型、价格、房源、优惠、交付标准及配套规划，最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府审批文件为准。规划配套存在调整可能性，相关建设进度以政府实际落地情况为准。购房前请实地考察，仔细查阅商品房预售相关文件