河南
最近刷网上看到成都一位老哥的房贷经历，看完真的倒吸一口凉气。本来好好的买房安家，结果折腾了七年，房子没了不说，还倒欠银行五十多万，前后算下来亏了小一百四十万。这事儿发到网上直接炸了锅，有人说老哥太倒霉值得同情，也有人说这完全是他自己作的，怪不得别人。
老哥是2019年买的这套房，当时房子总价210万，他掏了52万首付，贷款158万，每个月月供7325块。这一还就是七年，一共还了61.5万，很多人以为还了七年，怎么着也能还掉不少本金了吧？结果这里面有34.5万全是利息，本金只还了27万，到断供的时候，还欠银行131万的尾款。
去年九月份，老哥收入断了，月供还不上，就干脆停掉了。今年三月份银行直接起诉了，判决下来之后，老哥名下所有银行卡都被冻了，连微信支付宝里那五百多块零钱都被划走了。除此之外，老哥还多了八万多的额外开销，违约罚息、律师费、案件受理费、保全费，加起来小八万，全得自己掏。
现在法院通知老哥，房子马上就要上架司法拍卖了，评估价才110万，一拍还得打七折，也就是77万起拍。如果真按这个价格成交，拍卖款抵掉欠银行的131万尾款，老哥房子没了不说，还得倒欠银行54万。前后算下来，亏了快140万，这换谁看了不背脊发凉啊。
这事儿闹上网上之后，网友吵得特别凶，奇怪的是，并不是所有人都站出来同情老哥，反而很多人说，这事儿怪不得别人，明明有机会止损，是他自己不珍惜。为啥这么说呢？咱们先掰扯清楚房贷这里面的门道。
很多人现在买房用的都是等额本息还款，估计不少人都没搞懂这里头的弯弯绕绕。等额本息前面几年的月供，大部分都是拿去还利息的，本金其实没怎么动。就像这位老哥，七年还了六十多万，本金才少了二十多万，剩下的全给银行交了利息。
房价上涨的时候，这点利息其实不算啥，反正房子增值了，利息都能摊进去。可一旦房价跌了，这些利息就全是纯消耗，投进去多少漏出来多少。等于说这七年他不是在给自己还房贷，是在帮银行扛着这笔自己根本扛不住的债务。现在房子的价值直接打了对折，欠的债务却几乎没怎么变，这个剪刀差一出来，就算你个人财务基础再牢固，也扛不住这么造啊。
大家争议最大的地方，其实就是从断供到法拍，前前后后差不多一年的时间。这整整一年其实都是老哥的止损窗口啊，他根本不是没得选，反而有好几个活扣可以解这个死局。
自己卖房子啊，自己挂出去卖，肯定比法拍卖价高啊，法拍一拍打七折，本来就亏，自己卖能少亏好多。就算真的没钱还不上月供，也可以找银行申请延期还本，或者拉长还款期限，哪怕就是在银行起诉之前主动协商，也不至于走到今天这一步。
之前就有现成的例子，同样是断供，人家断供四个月就赶紧行动起来了，最后只剩下五十多万的债务，还清之后征信还能恢复干净。你看，同样是断供，选择不一样，结果完全不一样。一个主动把命运握在自己手里，一个干脆躺平，把所有事都扔给银行和法院，怎么能有好结果呢？
很多人说老哥是遇到了不可抗力，收入断了没办法。可网友说了，不可抗力是存在的，但你不能拿着不可抗力当借口，一
成年人嘛，谁这辈子遇不到点难事，遇到问题不可怕，可怕的是还没努力呢，就先给自己找好了一个不用负责的借口，然后就等着坏结果找上门。这怎么能不让人唏嘘呢？
年时间里啥都不干啊。遇到事儿了，积极想办法，把损失控制住，怎么着都比躺平强啊。网友不是冷血不同情，是同情本来就有边界啊。你遇到天灾人祸真的没办法，大家肯定愿意站你这边，可你自己明明有大把机会止损，却一次次犹豫逃避，把本来几十万的损失拖成一百四十万的窟窿，换谁看了也没法全盘同情啊。
说白了，这件事里，房价跌了，一半的损失是市场拿走的，没人能拦得住。可剩下那一半的损失，全是老哥自己用犹豫、逃避、拖延一点点喂大的。从最开始断供到现在法拍，每一步都有别的路可以选，可他每一步都踩在了最被动的地方，这个结果，真的只能说太可惜了。
参考资料：澎湃新闻 成都男子房贷断供亏百万引争议
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