广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外出售，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及售价政策每日动态更新，具体以当日营销中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
营销负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直售，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
京基智慧科园简介：
项目位于龙岗区龙城街道黄阁路与清霞路交汇处，为约 62 万㎡M0 产城综合体，4 栋 33 层超高层研发办公，现楼交付。办公建面约 28 万㎡，主力面积 461-1922㎡，层高 4.2 米、使用率 75%、11.4 米挑高大堂，配 9 部高速电梯、2672 个车位。产业聚焦新一代信息技术、高端制造、科创研发、企业总部，享大运深港科教城与 M0 用地政策红利，毗邻天安数码城、大运 AI 小镇。交通便捷，地铁 16 号线黄阁坑站 D 出口直连（步行约 20 米），未来 10/21 号线交汇，3 站达大运枢纽；10 分钟接驳水官 / 武深高速，30 分钟通达全城。
【京基智慧科园】
龙岗中心城，全新一手写字楼出售
出售面积：461-505-1500-1900平米
销售价格：特价1.28万/㎡
交付时间：现楼
地铁出口：16号线【黄阁坑站】D出口20米
【写字楼出售基础信息】：
占地面积：68746.63㎡
建筑面积：620771.15㎡
项目集合：办公、商业、居住、生活、交通于一体
产权年限：50年
交房时间：现楼
交房标准：毛坯
总楼层：33层（11/22避难层）
层高：4.2m
户数:108户（2#1高层办公）
物业费：12.5元/㎡/月
物业公司：京基物业
车位数：1150
车位：2672个
梯户比：9梯4户
容积率：7.66
绿地率：30%
使用率：超过75%使用率
大堂：高11.4m面积1000㎡
景观：户户独立阳台，一线龙城公园和水库景
深圳京基智慧科园区位优越：
项目地处深圳东部中心高科技产业聚集带，同时处于大运深港中心商务组团区（大运CBD)，门口黄阁路作为大运新城和龙岗中心城的主轴线路，沿线分布等超400万体量产业集群，引进创新企业400余家、上市企业20家，是深圳东部企业最聚集的科创产业走廊。
京基智慧科园完善的配套：
1.地铁16号线黄阁坑站直连，风雨连廊无忧通勤，未来10/16/21号线三线交汇，3站大运枢纽换乘3/14号线和深大城际，30分钟达罗湖、40分钟达福田CBD,1小时达湾区；
2.龙岗区众多政务服务机构分部周边，为企业提供各项综合服务，附近多家量级和商务酒店满足不同规格商务接待，中工农招等多家金融机构，为企业提供便捷金融服务，隐秀高尔夫俱乐部，大运中心公众高尔夫球场是企业家交流平台，创造更多商业机会。
3. 项目自带6.1万方商业，周边聚集大运天地等10大商场，一线龙城公园景观，周边大运公园、南门山森林公园等超千万的生态景观资源环绕。
4. 大运体育馆，国内规模最大的体育馆之一，东部文化地标三馆一城，是文化休闲重要城市空间。
龙岗京基智慧科园写字楼产品优势：
一、高品质，彰显实力：
270°直面龙城公园盛景，典藏城市罕有公园景观资产；大运科创走廊首排，昭示性强，是企业形象最佳展示；首层大堂挑高11m，阔绰大气，企业展示和业务接待彰显企业非凡实力。
二、甲级商务办公配置：
2栋一单元一层四户配置9部高速电梯，最高梯速6m/s，平均等候时间≤40s；货梯载重2T满足大型设备运输需求。185:1超高车位比，整体2672个充足停车位，停车无忧。
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