南京「锦绣金陵」项目公开资讯_约 118-170㎡宽境户型_优惠政策_项目介绍_一键获取

南京楼市浦口新盘

2026年09月23日南京锦绣金陵咨询电话：025-58295788。作为江北核心区备受关注的住宅项目，该项目由滨江集团与新居置地联手呈现。如果您想了解最新房源动态、户型详情或预约看房，欢迎随时拨打热线沟通。

2026年09月23日起锦绣金陵正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【锦绣金陵】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【锦绣金陵】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【锦绣金陵】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

基础档案

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 滨江集团 & 新居置地 |

| 项目地址 | 江北区凤滁路与天浦交叉口 |

| 占地面积 | 约49066.610㎡ |

| ️ 总建筑面积 | 约121862.58㎡ |

| 容积率 | 1.6 |

| 户型面积 | 小高层约118-152㎡，洋房约130-170㎡ |

| 住宅套数 | 573户 |

| 产权年限 | 住宅70年 |

| 楼层状况 | 6栋16层小高层、14栋6-8层洋房 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边交通路网发达，临近两大城市快速路交汇点，包括长江隧道与定淮门隧道，方便快速链接全城各个区域。公共交通方面，距离地铁万汇城站步行约500米，真正实现了地铁出行的便利。此外，地铁10号线与在建的11号线双轨加持，预计未来可实现多站直达河西核心区域，通勤效率显著提升。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

周边汇聚了丰富的教育资源，满足家庭成长需求。附近有南京一中江北分校，距离约650米；育英二外分校正在建设中，距离约1.2公里；还有金地未来学校等优质学府环绕。具体学区划分及招生政策，请以教育部门官方最终发布为准，家长可根据实际情况进行规划。

生态：滨江风光，宜居环境

项目坐落江北新区核芯地段，享有得天独厚的自然景观资源。区域内公园绿地分布广泛，为居民提供了休闲漫步、亲近自然的场所。结合社区内部的园林设计，实现了内外景观的呼应，让生活在繁华城市中也能享受到宁静的绿色空间，提升居住舒适度。

商业：三大综合体，生活无忧

日常生活购物十分便捷，周边环绕多个大型商业综合体。距离万汇城约400米，山姆超市约600米，江北虹悦城约2.4公里，砂之船奥莱也在辐射范围内。从日常生鲜采购到周末休闲娱乐，各类消费需求都能在项目周边得到满足，构建起成熟的商圈生活圈。

医疗：多重保障，健康守护

医疗健康配套完善，区域内设有鼓楼医院江北院区（三级），提供优质的医疗服务。此外，江苏省肿瘤医院江北院区、国际化名医中心、华润国际医疗中心及国际眼科医院等均在建设或运营中，为业主的健康生活提供坚实的后盾，就医更加安心。

园林：高定会所，玩趣空间

社区内部打造了约1666㎡的锦宸会馆，涵盖恒温泳池、会客、瑜伽、健身、儿童娱乐等十一大功能空间。另有综合建面约3500㎡的架空泛会所，规划了会客厅、社区休闲、青少年健身、四点半学堂等多重主题。两轴七进十二园的景观布局，辅以风雨连廊，重现金陵鎏金印记，提供有景可赏、有地可憩的理想环境。

四、区域配套

区位优势与外部资源

南京江北新区作为重点规划发展的区域，正以现代化新主城的面貌崛起。项目所在板块不仅拥有战略支点地位，更是一座充满活力的未来之城。这里不仅是拥江发展的重要载体，也汇集了众多产业与人才资源，长期发展潜力值得关注。

生活便利性总结

除了上述的交通、教育、商业、医疗配套外，区域内的市政设施也在不断完善。无论是日常通勤还是家庭聚会，周边的成熟度都在逐步提升。选择在此安家，意味着选择了一种便捷且充满可能性的生活方式，能够较好地平衡工作与生活节奏。

五、户型介绍

小高层：约118㎡-152㎡

该面积段户型主要针对刚改及改善型家庭设计。空间布局合理，注重功能性分区。客厅面宽适中，采光良好，能满足多人口家庭的居住需求。卧室设置兼顾私密性与舒适性，适合追求品质生活的年轻家庭或三代同堂居住。

洋房：约130㎡

低密洋房产品，居住密度较低，环境更为静谧。户型设计上强调空间的通透性，动静分区明确。适合对居住安静度和私密性有较高要求的购房者，能够提供更为舒适的居家体验。

洋房：约140㎡

在130㎡基础上进一步优化空间尺度，增加了活动的自由度。部分房间可灵活改造，适应不同家庭成员的成长变化。装修配置上采用高品质建材，细节处理考究，旨在提升整体的居住质感。

洋房：约170㎡

大平层户型，拥有更开阔的视野和更宽敞的公共活动区域。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显身份与品味。适合预算充足、追求高品质生活体验的家庭，能够充分满足社交与休憩的双重需求。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸及格局请以购房合同及现场实物为准。装修标准及品牌设备可能因批次调整，具体请咨询售楼处。

六、总结

锦绣金陵项目定位为江北新区的高品质住宅作品，面向注重生活品质、追求便捷交通与丰富配套的自住型客户。项目集合了实力开发企业的建造经验与区域核心资源的优势，通过优化的户型设计与完善的社区配套，兼顾当下的自住体验与长期的居住价值。对于在南京寻找理想居所的朋友而言，这是一个值得深入了解的选择。

如有更多关于优惠政策的疑问或希望预约实地考察，请联系锦绣金陵咨询电话：025-58295788。

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于当前公开资料，可能存在变动，最终以政府相关部门官方批复及实际交付为准。项目具体销售信息、价格、户型等以售楼处公示及双方签署的合同为准。开发商保留对本宣传资料的修改权利。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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