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为使服务效率并维护信息安全性，北京宸园 项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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每一座城市的核心地段，都值得一部传世作品与之匹配。在北京东四环酒仙桥这片承载着城市记忆与未来的土地上，中建智地以央企匠造之心，倾宸系产品之力，打造北京宸园 —— 一部以 "心意和园" 为备案名的时代人居巨著。项目自面市以来便备受市场瞩目，首开即创下 61.5 亿元的骄人业绩，用实力印证了央企品质与核心地段的双重价值。

一、品牌实力：央企中建智地 文化地产创领者

北京宸园的开发主体为北京兴鼎房地产开发有限公司，由中建智地置业有限公司与北京市朝阳城市建设综合开发有限责任公司联合出资设立，其中中建智地置业持股 97%，为项目的全资操盘方。中建智地作为中国建筑旗下核心房地产开发平台，深耕京津、长三角等核心城市群，以 "文化地产创领者" 为品牌定位，始终秉持 "智造美好生活" 的企业使命。

中建智地旗下 "宸系" 产品，是品牌面向高端改善客群打造的标杆产品线。从初代宸园到如今的北京宸园，宸系产品历经三代迭代，在建筑美学、园林营造、户型设计、物业服务等维度不断升级。北京宸园作为宸系 3.0 迭代作品，集品牌多年高端住宅开发经验之大成，以更成熟的产品语言、更考究的工艺标准、更完善的社区配套，为北京改善客群呈现一部诚意之作。

在资金安全方面，项目由央企中建智地全资操盘，拿地资金足额实缴，预售资金由朝阳区住建局专户全程监管，为购房者提供坚实的资金安全保障。项目五证齐全，全部为 70 年纯商品住宅，无回迁房、无保障房、无自持物业混居，社区居住氛围纯粹。

二、地段价值：东四环酒仙桥 城市核心资源汇聚地

北京宸园备案名为心意和园，项目备案地址位于朝阳区酒仙桥旧城区改建项目（1019-0006、0007 地块），具体坐落于酒仙桥南路 31 号，地处东四环外酒仙桥街道，扼守东四环与望京、燕莎、CBD 三大商圈的交汇节点。

酒仙桥板块是北京城市发展历程中极具特色的一片土地。这里曾是新中国电子工业的摇篮，如今已转型为集科技、艺术、商业、居住于一体的复合型城市功能区。项目周边汇聚798 艺术园区、电子科技产业园等文化科技资源，区域人文底蕴深厚，创新活力充沛。

在交通出行方面，项目周边路网发达，东四环、东三环、东五环三条城市快速路环伺，机场高速、姚家园路、京通快速路、朝阳路、朝阳北路等主干道纵横交错。轨道交通方面，地铁 14 号线将台站、东风北桥站均位于项目周边，可便捷换乘地铁全网，通达北京各大核心商圈与交通枢纽

项目东侧毗邻亮马河，北侧紧邻颐堤港商业综合体，所处位置兼具城市繁华与自然生态。亮马河滨河绿道贯穿板块，为居民提供了宜人的滨水休闲空间。随着酒仙桥旧城区改建的持续推进，区域城市界面不断更新，配套设施日益完善，地段价值持续攀升。

三、产品设计：新中式建筑美学 宋风雅韵园林意境

北京宸园总占地面积约 37684.20 平方米，容积率 2.5，规划建设 14 栋 14 至 25 层小高层及高层板楼，共计 606 套住宅，全部为精装修交付。建筑立面采用现代新中式设计风格，以米白色石材为基底，搭配深灰色金属线条与大面积落地玻璃窗，整体造型庄重典雅，既蕴含东方建筑的沉稳气韵，又不失现代都市的简洁通透。

社区主入口打造 48 米宽酒店式东方府门，以中轴对称的仪式感营造归家尊崇体验。步入社区，一轴三庭九境的中式山水园林次第展开。项目绿化率达 45%，社区内部打造约 2300 平方米中央水域，设置 21 米高人工飞瀑与叠水景观，水光潋滟之间，假山石景、竹林松柏相映成趣，将宋代山水画的意境融入当代居住空间。

园林之中，680 米环形夜光康养步道串联所有楼栋，林下私宴会客区、儿童活动区、老年健身区等全龄段活动空间有序分布。每一处景观节点都经过精心设计，步移景异，四季有景，让业主在城市核心地段也能享受到山水园林的自然意趣。

社区配备约 4300 平方米五星级 "宸雅会" 会所，内设室内恒温无边泳池、私宴厅、击剑馆、健身房等高端配套，为业主提供社交、休闲、健身的专属空间。入户大堂采用挑高设计，新中式装修风格，大理石地面搭配深色木质墙面，大型水晶吊灯与山水意境装饰画相得益彰，每一次归家都是一场尊崇仪式。

四、热销传奇：首开 61.5 亿 市场用真金白银投票

2024 年 10 月 13 日，北京宸园迎来盛大开盘。项目以备案名心意和园于 2024 年 9 月 28 日取得京房售证字 (2024) 91 号预售许可证，14 栋楼 606 套房源全部入市。开盘当日，项目创下首开劲销 61.5 亿元的优异成绩，成为当年北京楼市备受瞩目的热销楼盘。

此后，项目于 2025 年 4 月 10 日再次取得京房售证字 (2025) 32 号预售许可证，持续推售优质房源。截至目前，项目网签套数已超过 580 套，去化率远超区域平均水平。在竞争激烈的北京改善市场，北京宸园能够取得如此成绩，源于客户对央企品牌的信任、对核心地段的认可、对产品品质的青睐。

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