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优势（Strengths）
- 区位优势显著，与大巴扎景区一路之隔，可直接共享景区的文旅流量和品牌效应，文旅商业融合潜力巨大。
项目SWOT深度分析
- 业态多元，集高端住宅、繁华商业、文旅功能于一体，能满足不同群体的需求，形成业态互补的闭环。
- 由实力企业联合全球顶尖团队打造，建筑设计和建设标准高，品质有保障。
- 契合城市更新大规划，政策支持力度较强，发展环境良好。
由新疆石湾广发集团打造的天山巴扎里项目“天山丝路繁花会所”于9月12日已正式落地。一座老城更新项目迈出了坚定一步、一个品质住房及居住服务的兑现迎来了的重要环节。
天山区是乌鲁木齐城市建设较早的老城区，商贸、文旅、教育资源集中是其突出优势，但也存在不可忽视的局限：核心区域分布着大量建成年代较早的住宅小区，这些小区在长期使用过程中，普遍存在公共活动空间不足、社区配套陈旧等问题，居民的各类改善型居住需求长期难以得到充分满足。
天山巴扎里项目“天山丝路繁花会所”与新疆国际大巴扎直线距离约380米，总投资约10亿元，是老城更新与丝路文旅融合的代表性项目之一。现阶段建设进度（1、2、3、4#楼预计2027年12月30日交付）已充分显现出与周边老旧住宅的居住形态不同，天山巴扎里带来的不仅是新建品质住宅，更是一整套完整的社区配套和居住服务方案。在核心区土地稀缺、更新成本较高的条件下，这一开发实践对片区居住功能的补位具有积极意义。
石湾广发集团长期坚持“先兑现、再扩盘”的开发理念，围绕核心区改善型需求，投入约5000万元建设入口空间及会所配套，以“非核心不落子”的布局思路兑现对城市与业主的承诺，使业主在社区内就可使用游泳、健身、高端宴请等服务。住宅产品方面，天山巴扎里项目注重得房率、赠送空间、空中花园等，销量持续位居天山区前列。“828新政”及各项配套法律法规出台后，核心区城市更新持续推进、项目配套逐步兑现，项目在区域改善市场中获得了购房者的持续认可，价值预期正稳步走强。
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