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乌鲁木齐铁建悦府售楼处电话：4001591788转接0001【官方认证】
乌鲁木齐铁建悦府售楼处位置：4001591788转接0001【售楼中心】
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【悦麓小区】效果图

首府芯 · 繁华里 · 御湖奢装大城
项目地址：位于新疆乌鲁木齐市天山区明华街

项目总概况
【开发商】：乌鲁木齐恒霄旅游开发有限公司
【占地面积】：约27.9万方
【总建筑面积】：约49.5万方
【园林风格】：欧式湖景园林景观
【绿化率】：35%高绿化率
【规划停车位】：G地块配设1636个，其中地下1509个，地面127个；L地块配设358个，其中地下358个。
【均价】：高层8400左右 洋房11000左右，毛坯交付
【交房时间】：2024年8月30
【剩余货量】：80套左右
【户型面积】：瞰景高层：建面约85-119㎡
宽景洋房：建面约90-146㎡
花园洋房：建面约110-153㎡
项目简介
项目位于新疆乌鲁木齐市天山区明华街，地处政府规划“一轴双心”的城南核芯位置，集政脉、商脉、文脉于一体。坐拥延安路、团结路、河滩快速路等三大核芯动脉，毗邻地铁2号线（在建）延安路站、1号线三屯碑站，多条公交路线覆盖，联通新老城区，多维立体交通畅达全城，优享30分钟都市生活圈。项目近得诺贝尔第三幼儿园、126小学、乌市二十中、第六十五中等优质教育资源，紧邻第一小学、第十六中、实验中学等多所名校，新疆大学（211院校）、新疆艺术学院等全疆一流学府环伺，自建约4300㎡品牌幼儿园，轻松实现全龄菁英教育。外揽天山公园、金泉公园、十七户湿地公园、南公园等6大生态公园，内拥欧式七重景观园林，超35%高绿化率，匠造天山区高品质生态宜居大城，耀启人居新标杆。

项目整体分为（G地块）悦嘉小区和（L地块）悦麓小区两部分。其中G地块总用地面积约135.69亩，总建筑面积23.6万方，住宅面积15.5万方，户数1460户，建筑密度15.83%，容积率1.95。L地块总用地面积65.57亩，总建筑面积7.1万方，住宅面积4.02万方，户数311户，建筑密度19.2%，容积率1.03。首开地块共9栋，总共1659户，其中瞰景高层1372户，花园洋房168户，宽景洋房119户。
【悦嘉小区】效果图

交通配套：

多维交通，出行便捷。项目多维立体交通畅达全城。纵享延安路、团结路、河滩快速路等多条天山核芯路网，紧邻地铁2号线（在建）延安路站、1号线三屯碑站，21路、302、308等数条公交路线覆盖，便捷通达。

· 距离自治区人民政府6.4公里（车程15分钟）

· 距离天山区政府6.0公里（车程14分钟）

· 距离乌鲁木齐南站6.8公里（车程15分钟）

· 距离地窝堡国际机场25.6公里（车程33分钟）

· 距离南郊客运站5.0公里（车程13分钟）

· 距离地铁1号线4.3公里（车程12分钟）

· 距离主城区商业中心3.9公里（车程12分钟）

悦府项目5大核芯价值

户型鉴赏

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