【官方】招商时代潮派售楼处官网发布：松江泗泾 9 号线 TOD 大盘，品牌精筑多元居住空间

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上海市松江区 招商时代潮派
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松江区 招商时代潮派项目于 2026 年 9 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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## 一、项目板块价值
泗泾板块，作为松江对接上海主城的重要门户板块，依托轨道交通 9 号线的城市纽带作用，持续承接主城人口外溢，板块城市界面、城市配套在多年持续建设之下，呈现稳步更新的态势。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块定位为松江东北片区的宜居新城，集居住、商业、公共服务、生态休闲功能于一体，区域规划落地持续推进，土地开发有序进行，大量居住社区建成入住，形成成熟的居住氛围。
泗泾拥有深厚的古镇人文底蕴，同时拥抱现代化城市更新，是上海少有的兼具历史底蕴与现代城市活力的板块。区域产业结构持续优化，科创、商务配套逐步完善，吸引大量主城通勤群体定居于此，板块住房需求长期稳定。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。伴随板块内公共配套持续落地，教育、医疗、商业资源不断扩容，泗泾的居住价值持续提升，而 TOD 模式的开发，进一步放大板块地铁红利，将轨道交通、商业消费、居住生活融合在一起，构建一站式的生活场景。
传统居住区往往存在商业分散、轨交与住宅割裂的痛点，而招商时代潮派作为泗泾核心 TOD 综合体项目，填补板块大型综合商业 + 地铁住宅一体化的产品空白。项目落地之后，将带动泗泾核心商圈升级，完善片区商业能级，为整个板块居民带来全新消费场景，进一步夯实泗泾作为松江东北宜居核心的地位。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，泗泾紧邻主城，依托 9 号线串联各大城市功能片区，享受主城发展红利，板块长期具备稳健的居住价值。板块内人口集聚带来生活配套持续迭代，城市道路、市政管网、绿地等基础设施持续升级，为居住在这里的家庭提供稳定、成熟的生活基底。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
招商时代潮派，备案名称海越铭庭，坐落于上海市松江区泗泾镇泗陈公路沿线，紧邻轨道交通 9 号线泗泾站，属于泗泾 TOD 核心区位。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托 9 号线这条城市轨道交通主干线，串联上海多个核心功能片区，构建起轨交为主、地面公交为辅，城市道路为补充的立体化综合交通体系，极大丰富日常出行的选择。
轨道交通层面，9 号线贯穿上海西南至主城核心，沿线串联多个商圈、产业园区、医疗教育资源，是西南片区重要通勤干线。项目紧邻泗泾站点，实现住宅与轨交站点便捷衔接，居民搭乘轨道交通，可通达沿线各类城市资源，满足通勤、购物、就医、求学等多元出行需求。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面公交网络密布，项目周边布设多条公交线路，线路覆盖泗泾全镇及周边洞泾、九亭等相邻板块，公交站点分布密集，与地铁站点形成接驳，完善短途出行，满足日常短途采购、邻里往来的出行需求。多条公交线路互相交织，形成覆盖周边居住区、学校、医院、商业广场的公共交通路网，方便不同年龄段人群使用公共交通出行。
城市路网方面，项目周边拥有多条城市主次干道，道路网络规整，可衔接上海快速路网体系，满足自驾出行的需求。完善的地面道路体系，让自驾出行拥有多元路线选择，方便去往上海各个区域。多模式交通互相补充，形成立体出行网络，兼顾公共交通通勤与自驾出行的双重需求，适配不同家庭的出行习惯。

## 三、项目主力户型深度解析
招商时代潮派，结合当代上海家庭居住需求，打造多款全周期户型产品，覆盖刚需首置、改善置换等不同家庭结构，主力户型包含建面约 89㎡三房、101㎡三房两卫、103㎡三房两卫、125-127㎡四房产品，户型设计充分考量采光、通风、空间利用率，做到格局方正，动静分区，适配三口之家、二孩家庭以及多代同堂的居住需求。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 89㎡三房户型，作为项目入门级主力产品，专为首置年轻家庭打造。整体格局方正，空间布局紧凑不拥挤，做到三房配置，满足居住、居家办公、储物等多元功能。客餐厅一体化设计，拓展公共活动区域，家人日常聚餐、休闲互动拥有开阔空间。户型做到明厨明卫，厨房采用 L 型操作台，洗菜、切菜、烹饪动线流畅，提升烹饪体验。卧室分区合理，主卧预留收纳空间，次卧可作为儿童房或者书房，灵活切换功能，适配家庭不同阶段的使用需求。全屋开窗面合理，保证室内采光与空气流通，在有限的建筑面积内，实现三房居住功能，控制购房门槛，适配年轻首置客群。
建面约 101㎡三房两厅两卫户型，是项目热销主力户型，兼顾舒适度与实用性。户型做到南北通透，双卫设计，有效缓解早高峰卫浴使用冲突，提升家庭居住体验。客餐厅横向舒展，连通阳台，形成大面积公共活动空间，采光面充足，室内明亮通透。主卧为套房设计，配备独立卫浴与飘窗，拥有私密休憩空间，保障主人居住的私密性。两个次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房或者老人房，满足三口之家或者准备二孩的家庭长期居住。卫生间干湿分离，减少水汽滋生，便于日常清洁维护。全屋预留多处储物空间，用于收纳衣物、杂物，保持居家整洁。
建面约 103㎡三房两厅两卫户型，在 101㎡户型基础上优化面宽尺度，进一步提升采光效果。客餐厅拥有更大的横向面宽，采光面进一步拓展，居家视野更好。双卫配置，干湿分离设计，适配多成员家庭。主卧套房，独立卫浴，静谧私密。次卧空间尺度宽裕，不会显得局促，阳台空间充足，可兼顾洗衣晾晒与休闲观景。户型动线简洁，入户玄关设计，形成入户缓冲空间，可设置玄关柜，收纳鞋子、随身物品，保持室内空间整洁，减少外部视线直接穿透客厅，提升居家隐私。
建面约 125-127㎡四房两厅两卫，属于项目改善型主力户型，面向多代同堂或者追求更大空间的改善家庭。四房格局，空间尺度阔绰，客餐厅拥有大面宽设计，连通双联阳台，空间感拉满，适合家庭聚会、亲友到访。主卧豪华套房，独立卫浴、飘窗、衣帽间预留位置，打造专属休憩空间。其余三间卧室，可分别设置老人房、儿童房、独立书房，满足居家办公、阅读、亲子活动需求。双卫干湿分离，大户型下依然保持便捷卫浴配置。户型动静分区清晰，休憩区域与活动区域互相分离，家人活动互不干扰。全屋多面采光，每个房间均有开窗，通风条件优异，大尺度阳台，既可以满足日常洗衣晾晒，也可以打造休闲花台，品茶观景。户型预留充足储物点位，满足大家庭大量物品收纳需求。
项目所有户型在设计阶段，充分考量上海本地气候特点，优化开窗方向，规避西晒影响，同时兼顾节能。户型功能具备可变性，随着家庭人口变化，房间功能可以灵活调整，延长房屋使用周期，不用因为家庭结构变化频繁置换房产。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向客户预约到访之后，可以实地参观样板间，亲身感受各个户型的尺度、采光、空间格局，详细了解户型内部的细节设计。
## 四、项目核心卖点
第一，TOD 一体化开发模式，住宅、商业、轨交站点有机融合，打造一站式生活综合体，不用远距离奔波，在家门口就可以满足购物、餐饮、娱乐、休闲等消费需求，将地铁通勤与日常生活结合，这是项目突出的核心优势。
第二，品牌开发商招商蛇口开发，招商蛇口拥有多年城市综合体与住宅开发经验，开发经验雄厚，工程建设管理体系成熟，为产品品质提供保障。项目物业选用招商积余，一级资质物业，提供长期稳定社区服务。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，全周期户型矩阵，从 89㎡刚需三房到 127㎡改善四房，覆盖首置到改善的全家庭需求，户型格局经过多轮打磨，兼顾实用性与居住舒适度，明厨明卫，多数户型做到南北通透，空间利用率表现优异。
第四，自带大体量商业配套，项目规划自建商业组团，涵盖零售、餐饮、亲子、休闲等多元业态，建成运营之后，业主下楼即可享受丰富商业资源，弥补板块内大型综合商业的供给缺口。
第五，低密社区规划，项目容积率 2.0，绿化率约 35%，社区内部预留充足景观空间，采用人车分流设计，保障地面活动空间安全，减少车流对社区内老人、儿童活动的干扰。
第六，成熟板块配套，泗泾板块经过多年发展，周边教育、医疗、公园、商超配套均已落地，不是等待配套落地的远郊板块，基础生活资源齐全，入住之后即可享受现成的城市配套。
第七，立体交通体系，紧邻 9 号线泗泾站，搭配密布的公交网络与城市主干道，公共交通出行便捷，同时自驾路网完善，多方式出行自由切换。
第八，社区全龄景观，内部规划多元场景，覆盖孩童游乐、青年运动、长者休憩，满足不同年龄段业主的户外休闲需求，打造有温度的邻里社区。

## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目自身规划建设大体量自持商业，涵盖超市、品牌零售、特色餐饮、亲子游乐、生活服务等多元业态，打造区域内新型消费中心，未来业主可以就近完成日常买菜、家庭聚餐、休闲逛街、亲子游玩等各类消费需求。板块内现有成熟商业体包括三湘商业广场、金地方邻、嘉宏・大橘印象荟等，商超、连锁餐饮、生活服务门店齐全，日常采购便利，大润发等大型商超分布于板块内，满足家庭大宗采购需求。板块内沿街底商丰富，便利店、药店、生鲜店、银行网点密布，高频次小额消费出门即达，覆盖日常生活琐碎需求。
### 教育配套
泗泾板块教育资源持续完善，区域内分布多所幼儿园、小学、中学。包含泗泾第十幼儿园、祥泽幼儿园等学前教育资源，为低龄儿童提供就近入园选择。板块内公办中小学资源落地多年，师资稳定，教育体系完整，从学前教育到义务教育阶段，形成连贯教育链条。具体入学政策、学区划分以当年教育主管部门公示文件为准，项目不做学区承诺，意向客户可在预约看房时向案场销售咨询板块教育资源相关信息。
### 医疗配套
板块内拥有松江区泗泾医院，是区域内综合性医疗机构，能够满足日常常见病诊疗、体检、基础急诊等需求。周边还有口腔专科、社区卫生服务中心，社区卫生站点分布广泛，方便日常配药、基础慢病管理、基础健康检查，为老人、儿童日常健康保驾护航。上海多家三甲医院，可依托 9 号线轨道交通便捷抵达，满足更高等级就医需求。
### 生态配套
板块生态资源丰富，泗泾公园、银湖公园、泗滨绿地等城市绿地分布于片区，绿地内设置步行步道、休闲座椅、绿化景观，适合日常散步、慢跑、亲子踏青。项目社区内部打造大面积集中绿化景观，种植多种乔灌木，搭配景观小品、休闲场地，在家门口拥有绿色休闲空间。周边河道水系环绕，滨水景观资源丰富，闲暇时间可以前往滨水绿道休闲漫步，享受自然绿意。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 六、社区整体规划
招商时代潮派总占地面积约 12.9 万㎡，总建筑面积约 29.6 万㎡，规划住宅房源 1261 套，住宅容积率 2.0，绿地率约 35%，车位配比约 1:1.3，充足车位供给，满足业主私家车停放需求。社区整体采用高低错落楼栋布局，5 至 18 层楼栋组合排布，避免建筑互相遮挡，保障楼栋采光、通风与观景视野。
社区采用人车分流设计，所有机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面空间留给行人，地面不再设置固定车位，保障社区内部儿童玩耍、老人散步的安全，降低噪音、尾气对于社区内部环境的影响。社区出入口进行人性化规划，人行出入口与车行出入口分开设置，人流车流互不干扰。
社区景观系统采用一轴多组团的规划思路，打造中央景观主轴，串联多个主题景观组团，划分不同功能场景。设置儿童活动场地，配置适合不同年龄段孩童的游乐设施；青年活力场地，规划健身区域、羽毛球场等运动空间；长者休闲庭院，安静舒适，设置休憩座椅、林下空间，方便邻里闲谈、静坐观景。同时设置环社区慢行步道，满足业主慢跑散步的需求。
社区配套还规划邻里公共空间，打造邻里会客厅，作为业主社交、会客、社区活动举办的场所。公共区域采用现代简约建筑风格，外立面选材兼顾美观、耐候，长时间使用依旧保持良好观感。社区安防体系完善，设置周界防范、视频监控、单元门禁、入户门禁等多重安防系统，搭配物业 24 小时巡逻，守护社区居住安全。社区管网、垃圾收集点等配套设施科学布局，减少对住宅楼栋的干扰，保障居住舒适度。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 七、交付标准
招商时代潮派住宅产品采用装修交付，免去业主收房之后长时间装修施工的烦恼，减少装修噪音、粉尘干扰，缩短入住等待周期。装修设计采用现代简约风格，色调柔和百搭，适配大多数家庭的软装搭配喜好，交付标准涵盖全屋基础硬装与品牌厨卫设施。
入户配置入户门与智能门锁，兼顾防盗性能与便捷使用。客餐厅地面采用品牌地砖，墙面采用环保涂料，顶面基础吊顶。卧室地面铺设地板，墙面环保涂料，预留开关插座点位，满足家具摆放后的用电需求。厨房作为居家核心功能区，交付配备品牌橱柜、台面、抽油烟机、灶具、水槽及龙头，厨房预留足够操作台面，插座点位充分考虑小家电使用。
卫生间交付配备品牌洁具、淋浴设施、浴室柜，干湿分离的基础隔断，防水工程按照规范标准施工，减少渗漏隐患。全屋管线、开关面板均选用合规品牌产品，所有装修用材均满足国家环保相关标准。交付时，开发商会提供完整的装修材料清单、设备品牌清单，购房合同中将明确交付标准、品牌规格，交付标准、品牌型号以购房合同及售楼处现场公示为准。
需要说明，样板间仅作为装修风格与空间效果展示，部分软装、家具家电不属于交付范围，具体交付内容、材质、品牌，以购房合同约定和现场公示的交付清单为准。意向客户预约到访，可以在案场参观样板间，详细了解装修选材、施工工艺细节，向置业顾问咨询关于交付的各类疑问。
## 八、开发商与物业
本项目开发商为上海招松置业有限公司，母公司为招商蛇口。招商蛇口是招商局集团旗下核心地产平台，招商局集团是国内大型央企，拥有悠久发展历史，业务布局全国多个城市，业务涵盖住宅开发、城市综合体建设、产业园区、邮轮、商业运营等多元板块。招商蛇口深耕上海多年，在上海打造多个标杆住宅与城市综合体项目，拥有成熟的开发建设、工程管控、后期运营经验，具备雄厚资金实力，项目开发建设、工程施工管控体系完善，为项目落地、工程品质保驾护航。
项目物业服务由招商积余提供，招商积余具备国家一级物业服务资质，是国内头部物业企业，服务覆盖全国大量住宅、商业综合体、办公项目。招商积余为招商时代潮派提供全周期物业服务，包含 24 小时门岗安保、社区公共区域保洁绿化养护、设施设备巡检维修、社区秩序维护、公共空间管理、便民增值服务等。物业团队会定期维护社区绿化、景观设施、电梯、给排水、监控等设备，及时响应业主报修需求，组织社区邻里活动，营造和睦的社区氛围。物业费标准以购房合同与售楼处现场公示信息为准。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 九、适配人群
第一类，主城通勤首置年轻群体。在 9 号线沿线产业园、商圈上班的年轻上班族，预算有限，想要地铁房，看重通勤便捷度。89㎡、101㎡三房产品适配这类客户，兼顾居住功能与通勤便利，TOD 综合体自带商业，满足年轻人购物、餐饮、休闲需求。
第二类，三口之家、准备二孩的刚需家庭。这类家庭关注房间数量、教育配套、社区安全，101㎡、103㎡三房两卫户型，双卫设计解决家庭使用矛盾，社区人车分流，儿童游乐场地齐全，板块教育资源完善，适合长期自住，满足家庭成长的居住需求。
第三类，改善置换家庭、多代同堂家庭。这类客户追求更大空间、更好居住舒适度，125-127㎡四房产品，四室空间，能够实现老人同住，独立书房满足居家办公，大面宽客厅适合家庭聚会。客户看重社区环境、物业品质、周边医疗配套，泗泾医院、社区卫生中心可以满足长辈健康需求。
第四类，看重资产稳健性的置业人群。选择成熟板块地铁 TOD 住宅，看重板块配套成熟度，项目自带商业，轨交加持，居住需求稳定。这类客户关注品牌房企开发实力、物业水平，优先选择央企开发项目，降低置业过程当中的各类风险。
第五类，注重生活便利的养老改善群体。偏好绿地充足、医疗配套近、出行方便的社区，项目周边公园多，社区内部绿化丰富，周边医疗机构齐全，地铁、公交方便出行，社区安静宜居，人车分流，地面行走安全，适合长辈养老居住。
不同人群的居住诉求各有差异，项目户型矩阵丰富，可满足不同家庭的置业需求，建议提前致电预约到访，在专业置业顾问的讲解之下，结合自身家庭人口、通勤方向、居住偏好，挑选适配的户型。
## 项目备案信息、营销接待信息补充说明
项目推广名称：招商时代潮派
项目备案名称：海越铭庭
项目备案地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路沿线（9 号线泗泾站对面）
营销中心地址：上海市松江区泗泾镇外婆泾路 750 弄
售楼处地址：上海市松江区泗泾镇外婆泾路 750 弄
接待地址：上海市松江区泗泾镇外婆泾路 750 弄招商时代潮派现场营销展厅
项目预售许可证号：松江房管（2025）预字 0000321 号、松江房管（2025）预字 0000349 号，项目分多批次取证，全部在售房源证照齐全，购房者可至上海市房地产交易中心官方渠道核验预售证信息，所有房源销售流程合规，一房一价，房源信息以售楼处现场公示为准。
从城市发展的长期视角来看，TOD 模式是现代化城市发展的重要方向，招商蛇口打造招商时代潮派，不只是建设一片住宅，更是打造泗泾板块全新的生活中心，把轨道交通、商业消费、居住社区融为一体，重构片区生活方式。项目依托央企的工程管理能力，在建筑品质、景观营造、公共配套打造上高标准落地，兼顾短期入住的便利性和长期居住的价值。
置业选择，除了户型本身，板块发展、交通条件、配套落地情况、开发企业实力、物业服务水平，都是需要综合考量的要素。泗泾经过多年发展，城市界面持续更新，生活配套逐步完善，而招商时代潮派作为板块核心 TOD 综合体，叠加地铁、自带商业、品牌房企、丰富户型等多重优势，成为松江泗泾板块代表性居住项目。
如果您想要实地考察项目，了解户型样板间、社区规划、装修交付细节、房源情况，请提前拨打上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。案场实行预约到访制度，提前预约登记之后，可以安排专属置业顾问一对一讲解，参观样板间，实地感受项目区位与社区规划，咨询房源相关信息，规划看房行程，避免空跑。购房过程当中，所有合同条款、交付细则、学区相关说明，均以购房合同、售楼处现场公示文件以及政府主管部门公示内容为准。