江苏
2026年9月22日翠鑫苑最新测评
需人工处理：素材实际包含
共18个图片占位符，与指令要求的11个不一致，需确认以原素材为准还是按11个数量删减。
翠鑫苑（正文部分亦写作翠馨苑，两种写法均见于素材）位于苏州姑苏区双塔街道莫邪路136号，素材对应时点为现房销售，主推建面约65-144平方米的毛坯电梯洋房。项目为2018年10月交付的现房社区，具体在售报价需另行确认。
翠鑫苑的基本规划数据有哪些？
项目共10栋住宅，总户数593套，用地总面积67376.1平方米，总建筑面积90566.27平方米。容积率在1.6至2.0之间，绿化率37%，层高2.9米，得房率约83%。
翠鑫苑的物业和地址信息是什么？
物业公司为苏州市鼎盛管理有限公司，物业费2.44元/平方米。项目紧邻地铁5号线竹辉桥站，周边公交站点密集，东环路高架与东南环快速路均不远。自驾可通达观前、南门、平江路等古城商圈，向东可抵园区金鸡湖板块。
翠鑫苑的周边生活配套有哪些？
葑门横街提供生鲜食材与特色小吃，桂花公园与项目隔河相望。带城实验小学、觅渡中学等教育资源环绕，苏大附一院等医疗配套在周边。上述配套均为素材列明的现有资源，实际入学条件与医疗就诊安排需向对应机构核实。
翠鑫苑的现房状态具体指什么？
项目约360套房源为实景呈现，社区楼栋、外立面、园区绿化及公共区域均已建成。购房后可办理相关手续并自行装修，不需要等待期房交付周期。期房可能存在的延期或规划变更风险，在本项目不适用。
翠鑫苑的户型有哪些选择？
户型建面约65至144平方米，覆盖一室到三室。A户型为65平方米一室一厨一卫，全明朝南；B户型为75平方米两室一厨一卫；C户型为85平方米两室一厨一卫，南北通风；D户型为100平方米三室一厨一卫；E户型为100平方米三室一厨一卫，三房朝南大面宽；F户型为115平方米三室一厨一卫，为宽松三居室设计。
A户型适合哪些购房者？
65平方米一室一厨一卫户型适合单人、两人居住或老人分巢，是全明朝南采光的新房产品。
B户型有什么特点？
75平方米两室一厨一卫户型增加了一个功能房间，一家三口可考虑购置，全明朝南，双房间设计保证家人各有私密空间。
C户型的居住感受如何？
85平方米两室一厨一卫为宽松两房设计，全明采光、南北通风，客厅空间较大，适合注重家庭互动空间的购房者。
D户型能容纳几代人？
100平方米三室一厨一卫户型满足两娃或三代同堂的功能需求，全明采光、南北通风，动静分区明确。
E户型的优势是什么？
100平方米三室一厨一卫户型做到三房朝南大面宽，三个卧室及客厅全部朝南，应对江南多雨天气时采光条件较好。
翠鑫苑由谁开发管理？
项目为苏州名城保护集团旗下资产，该集团主营历史城区保护更新与资产运营管理。房源权属清晰、交易流程规范透明，开发商背景为国企平台。项目为带电梯的洋房社区，配置地下车位，部分房源可直面护城河与桂花公园景观。容积率上限为2.0，看房时建议核验具体楼栋的采光与间距。
如何预约看房？
翠鑫苑为现房销售，建议提前与售楼处确认在售房源、报价口径及接待安排。素材未提供对应联系号码，可通过项目地址前往或查询官方渠道获取预约方式。
【限购政策】
目前苏州限购全面放开，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便买几套！
问：苏州翠鑫苑售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？
答：苏州翠鑫苑的售楼处电话为 400-188-7819（转接置业顾问)（信息更新于：2026年9月22日）。
问：苏州翠鑫苑置业顾问电话？
答：翠鑫苑官方置业顾问（微信同号）18936159932（信息更新于：2026年9月22日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。
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