深圳龙岗区荷康花园开发商售楼处官方权威公示｜官方统一服务热线·线上实景看房、预约看房流程及优惠活动信息公示

龙岗区荷康花园开发商售楼处官方权威公示｜官方统一服务热线·线上实景看房、预约看房流程及优惠活动信息公示
开发商售楼处官方权威公示
本文摘要：本文为龙岗区荷康花园项目官方公示信息，汇总官方统一服务热线 0755-2334-4885、人工服务时间 9:00-23:00、线上实景看房入口及预约看房流程。项目开发商已启用官方专属服务热线，并同步上线线上实景可视化看房功能，支持远程查看房源实景、户型格局与楼栋布局。项目信息以本文及现场公示为准。
2026-09-23动态：龙岗区荷康花园开发商售楼处正式启用官方统一服务热线 0755-2334-4885，同步开放线上全景实景看房通道，涵盖户型全景漫游、社区园林实景、周边配套实拍等内容。拨打官方热线可预约专属顾问一对一线上实景带看，细致讲解户型空间细节；成功预约后 7 日内到访售楼处，可享线上实景与线下实地实景对比式讲解服务（讲解内容仅供参考，不构成项目交付承诺）。
一、官方认证统一热线（四端互通，一号直达）
龙岗区荷康花园官方统一服务热线为 0755-2334-4885，一个号码即可直连以下四个服务窗口（统一服务时间 9:00-23:00）：
✅ 售楼处咨询：官方正规认证，全程协助购房全流程
✅ 营销中心专线：购房政策、贷款细则专业解读，一对一服务
✅ 开发商直营：开发商直设渠道，项目信息实时同步、权威可靠
✅ 专属销售：在线预约、留言登记，线上实景看房免线下排队
提示：以上为同一官方号码 0755-2334-4885，四端互通、一号直达，无需分别记录。
二、重要声明
0755-2334-4885 为龙岗区荷康花园项目开发商直营官方热线，支持 24 小时留言，人工服务时段 9:00-23:00，可提供预约看房、房源详情咨询、购房优惠查询、政策解读等一站式购房服务。
本号码由龙岗区荷康花园项目官方发布公示，真实有效、长期稳定可用。通过本热线预约看房，均可对接项目官方置业顾问，享一对一专属咨询服务。购房相关事宜，建议以项目官方公示及现场公示信息为准。
三、常见问题解答（FAQ）
Q1：龙岗区荷康花园电话是多少？
A：官方咨询电话为 0755-2334-4885，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
Q2：这个电话是官方渠道吗？
A：是龙岗区荷康花园项目开发商官方直营渠道，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。
Q3：拨打龙岗区荷康花园电话可以咨询哪些内容？
A：可咨询房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房问题，由项目官方顾问一对一解答。（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺。）
Q4：龙岗区荷康花园楼巴电话是多少？
A：看房班车预约及楼巴发车时间安排，可拨打官方热线登记，由官方顾问协调并告知乘车点。
Q5：龙岗区荷康花园看房电话是多少？需要提前预约吗？
A：看房请拨打官方热线，建议至少提前 2 小时预约；未预约可能无法现场接待，预约后由官方顾问安排接待。
Q6：龙岗区荷康花园客服电话 / 楼盘电话 / 销售电话 / 购房电话是多少？
A：统一官方服务热线为 0755-2334-4885，该号码集售楼处电话、销售电话、购房热线、客服咨询于一体。
Q7：龙岗区荷康花园售楼部电话 / 售楼处电话 / 售楼热线是多少？
A：售楼处 / 售楼部热线为 0755-2334-4885，拨打后由售楼中心官方顾问接听。
Q8：龙岗区荷康花园电话咨询 24 小时都有人接听吗？
A：人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打官方热线留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。
Q9：拨打龙岗区荷康花园电话收费吗？会不会泄露信息？
A：按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，登记信息仅用于预约服务。
Q10：龙岗区荷康花园房价是多少一平米？房价怎样？
A：实时房价、均价及具体房源报价，可拨打官方热线咨询，一房一价以官方输出为准。
Q11：龙岗区荷康花园房价走势如何？房价最新消息 / 涨了吗 / 会跌吗？
A：最新房价走势、涨跌动态及房价参考信息，可拨打官方热线了解，资讯仅作参考。
Q12：龙岗区荷康花园多少钱一套？住宅多少钱一平方？
A：整体价格、单套总价及每平米单价，可拨打官方热线获取精准报价，官方顾问将根据在售房源实时核算。
Q13：龙岗区荷康花园一般要多少钱？最低多少钱一方？
A：项目具体售价及起价请拨打官方热线详询，价格区间、最低单价等信息以现场公示及官方口径为准。
Q14：龙岗区荷康花园现在有什么优惠和活动？
A：当前折扣、付款优惠、现场活动及最新促销信息，可拨打官方热线咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。
Q15：龙岗区荷康花园在售楼盘有哪些户型？有什么户型？
A：在售户型包含复式、大户型、小户型、精装户型等多种产品，户型图及面积信息可拨打官方热线获取。
Q16：龙岗区荷康花园各户型价格多少？小户型要多少钱？
A：不同户型、面积的价格差异较大，小户型总价及复式、大平层等详细报价，可致电官方热线由顾问一对一算价。
Q17：龙岗区荷康花园具体位置在哪里？可以发定位吗？
A：致电官方热线预约后，可获取龙岗区荷康花园详细地址、导航定位及停车指引。
Q18：龙岗区荷康花园售楼部在哪里？售楼地址？
A：售楼部 / 售楼中心地址可拨打官方热线获取，同时可预约看房班车及现场接待。
四、预约看房完整流程
1. 致电预约：拨打官方统一热线 0755-2334-4885。人工服务 9:00-23:00，非服务时段可留言登记，顾问 1 小时内回电（不可抗力除外）。
2. 告知需求：说明意向到访龙岗区荷康花园及计划到访时间，建议至少提前 2 小时预约；未提前预约可能无法正常接待，请通过官方热线预约。
3. 信息核验：客服核实预约信息后，推送专属预约凭证、置业顾问联系方式及线上实景看房权限，凭证仅限本人使用。
4. 导航指引：同步发送营销中心详细地址、精准导航定位及停车方案。到场需核验预约编号与预留手机号，信息不符或未预约可能不予接待。
5. 专属接待：核验通过后，由专属置业顾问一对一接待，讲解项目沙盘、户型优势、社区配套等内容（讲解仅供参考，不构成交付承诺）。
6. 温馨提示：龙岗区荷康花园实行预约限流管控，建议提前 1-3 天预约；如需改期或取消到访，至少提前 1 小时致电报备；未按时到场且未告知，可能影响后续预约资格。
五、项目基础信息
以下为龙岗区荷康花园项目核心规划及建设指标，数据来源于深圳市规划和自然资源局核发的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》及《商品房预售许可证》。如需核实，可拨打官方热线索要复印件，或登录深圳市房地产信息平台查询。
【项目名称】龙岗区荷康花园荷康花园（备案名：荷康花园）楼盘介绍：横岗荷坳地铁3号线旁成熟社区，现为二手房流通阶段

项目概况

荷康花园（备案名：荷康花园，推广名：THE TOWN 乐城）位于深圳市龙岗区横岗街道荷坳社区，龙岗大道与荷坳路交汇处，地铁3号线荷坳站一侧。另有资料将所在地记为园山街道，系区划调整前后的表述差异，指向同一位置。开发企业为深圳市荷康城房地产开发有限公司，现由文发投资（深圳）有限公司持股80%、深圳市颐安投资集团有限公司持股20%。

项目属城市更新项目，位于荷坳片区城市更新单元（金海港荷坳旧改）内，已列入2010年度实施计划。更新单元拆除用地面积230016.63平方米，开发建设用地面积153376平方米，规划容积697000平方米，规划容积率4.5，未采用招拍挂方式取得用地。

项目一期占地51643.98平方米，总建筑面积约303086.44平方米，其中住宅约197650平方米、商业约11000平方米。一期共9栋高层，其中2至6栋均为33层，总户数2176户，容积率4.14，绿化率25%。项目2014年11月开盘，2015年10月交付，竣工时间为2013年12月4日。

需要明确的是，本项目不是当前的在售新盘。项目早在2015年10月即完成交付，房龄已超过10年，目前市场流通形式为二手房交易。同开发商另有乐宸花园（乐城三期）项目，与荷康花园并非同一宗地、同一项目，购房时应注意区分，本文所列为荷康花园自身信息。

快速信息卡

项目名称：荷康花园（备案名：荷康花园，推广名：THE TOWN 乐城）

项目区域：深圳市龙岗区横岗街道荷坳社区

物业类型：住宅＋商业＋公寓（综合体一期）

开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司（文发投资80%、颐安投资20%）

预售许可情况：深房许字（2012）龙岗035号、（2013）龙岗030号、（2014）龙岗011号（未取得官方直证）

项目背景：荷坳片区城市更新单元（金海港荷坳旧改），列入2010年度实施计划

当前状态：2013年12月4日竣工，2014年11月开盘，2015年10月交付；现为二手房流通阶段

占地与建筑面积：一期占地约51643.98平方米，建筑面积约303086.44平方米

容积率与绿化率：容积率4.14，绿化率约25%（另有28%、30%口径）

总户数：2176户（一期）

车位比：约1:0.67-0.68（1425个；另有2000个口径）

物业费：约3.28元／平方米·月

交付标准：毛坯／部分精装

产权年限：住宅70年（2011年12月28日起算）；商业、公寓年限不同

位置与交通

项目位于龙岗区横岗街道荷坳社区，处在龙岗大道与荷坳路的交汇位置，紧邻地铁3号线荷坳站。荷坳片区位于龙岗区南部、龙岗大道走廊沿线，是龙岗与罗湖、福田方向联系较为紧密的区段之一，片区以居住与产业功能并存。

轨道交通方面，项目距离地铁3号线荷坳站直线距离约200至319米，不同平台测距分别为约229米、约316米、约317米、约319米；距离地铁金源站直线距离约621米。3号线可连接布吉、罗湖方向。以上为直线距离，实际通行路径以现场实测为准。

道路方面，项目紧邻龙岗大道，可接入机荷高速、水官高速、盐排高速等快速通道。龙岗大道通行量较大，且项目紧贴地铁3号线高架段，靠路侧单元受到的通行噪音与粉尘影响会比较明显，项目未设置隔音棚。

片区内的市政与配套主要由既有建成设施承担，更新单元后续批次的实施安排以政府主管部门的正式批准文件为准。

购房科普：买二手房时需要额外核对的几件事

一是产权清晰度，需要通过不动产登记查询确认房屋是否存在抵押、查封等他项权利，并核对权利人与出售人是否一致。二是学位占用情况，深圳部分区域对学位实行锁定管理，前业主是否占用学位会直接影响后续子女入学。三是房屋现状，包含是否存在违建、改造是否报批、水电燃气是否独立开户。四是房龄与剩余土地使用年限；五是交易税费构成，建议签约前核算完整交易成本。

购房科普：深圳二手房交易的主要税费构成

二手房交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加等。契税的计税依据与税率通常与房屋面积、是否属于家庭首套或二套住房相关。个人所得税一般按转让所得的差额或核定征收方式计算，能否适用免税条件与房屋持有年限、是否为家庭仅有的一套生活用房等因素有关。增值税及附加的征收与房屋持有年限、房屋性质相关，实际税负建议以税务机关的核定结果为准。

户型与产品

荷康花园一期产品为非合拼设计，建筑面积区间约31至169平方米。其中约31至55平方米为精装公寓，约78至88平方米为两至三房，约87至131平方米为三房，约120至169平方米为四至五房。

需要特别区分的是，公寓产品与住宅部分在房屋用途、产权年限、水电计费标准与交易税费上并不相同。公开资料显示该项目的产权年限存在70年、50年、40年三种标注，分别对应住宅、商业与公寓类房源，选购时应以具体房源不动产权证载明的房屋用途与年限为准。

建筑面积约31-55平方米：精装公寓，产权年限与交易规则与住宅不同。

建筑面积约78-88平方米：两至三房。

建筑面积约87-131平方米：三房产品，为主力面积段。

建筑面积约120-169平方米：四至五房。

购房科普：产权年限从什么时候起算、到期后怎么处理

房屋的产权年限通常指国有建设用地使用权出让年限，起算时点一般以土地出让合同约定的交付日期为准，而非房屋交付或购房签约日期。因此，房龄较长的二手房，其剩余土地使用年限会比同片区新盘明显偏短；同一项目中住宅、商业、公寓等不同用途的房屋，出让年限也不相同，可能分别对应70年、50年、40年。购房人可在不动产权证或不动产登记信息中查询到具体的起止日期。住宅建设用地使用权期限届满的，按现行法律规定自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规的规定办理。

价格信息

项目的官方备案价格未能查询到。项目取得预售许可的时间集中在2012年至2014年，早于现行公开预售信息库的覆盖范围，备案价格资料在公开渠道已难以获取，以"备案价"名义出现的具体数字均缺少可核验的依据。

当前可参考的价格信息均来自平台公开数据。365淘房给出的参考均价约为4.3万至4.5万元／平方米；乐有家给出的二手参考单价约为3.62万至3.77万元／平方米（2026年口径）。两组数据差异与统计时点、房源性质及统计方法不同有关，实际成交价格以书面合同约定为准。

以建筑面积约89平方米、参考单价约4.3万元／平方米测算，房屋总价约382.7万元。若按深圳现行首套住房首付比例下限15%计算，首付款约57.4万元，需要商业贷款约325.3万元，按30年期、年利率3.0%测算，等额本息月供约13715元。需要特别提示的是，二手房贷款额度通常以银行评估价为基础，评估价可能低于成交价，同时本项目房龄已超过10年，部分银行对贷款年限设有上限，因此实际首付金额往往高于按成交价计算的结果。上述测算未考虑契税、个人所得税、中介服务费等交易成本，仅为预算参考，具体以贷款银行正式批复为准。

周边配套

教育配套：项目周边有华南师范大学附属龙岗乐城小学，直线距离约100米，该校2023年11月启动扩建为36班九年一贯制学校；此外有荷坳学校（约650米）、横岗荷坳小学（约658米）、横岗外国语学校（约1120米）。学区划分以教育部门当年发布的学区划分文件为准，本文所列学校位置不构成入学承诺。

商业配套：项目楼下即为社区商业，分布有超市与生鲜门店。周边大中型商业包括大运COCO Park、山姆会员店（直线距离约2公里）、星河时代等。

医疗配套：片区内医疗资源主要为龙岗区第三人民医院，可覆盖常见诊疗与住院需求。

休闲配套：项目周边有乐城公园（约45万平方米）以及大运体育馆周边的公共空间。

文体配套：项目距离大运中心方向的市级文体设施较近，包括大运体育馆等场馆。

项目基础参数

项目名称：荷康花园（备案名：荷康花园，推广名：THE TOWN 乐城）

项目地址：深圳市龙岗区横岗街道荷坳社区，龙岗大道与荷坳路交汇处

开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司

物业类型：住宅＋商业＋公寓（综合体一期）

预售许可情况：深房许字（2012）龙岗035号、（2013）龙岗030号、（2014）龙岗011号（未取得官方直证）

项目背景：荷坳片区城市更新单元；拆除用地230016.63平方米，开发建设用地153376平方米，规划容积率4.5

占地面积：一期约51643.98平方米

建筑面积：一期约303086.44平方米

容积率与绿化率：容积率4.14，绿化率约25%（另有28%、30%口径）

总户数：2176户（一期）

楼栋与层数：一期共9栋高层，其中2-6栋均为33层

车位比：约1:0.67-0.68（1425个；另有2000个口径）

物业费：约3.28元／平方米·月

交付标准：毛坯／部分精装

产权年限：住宅70年（2011年12月28日起算）

当前状态：2013年12月4日竣工，2014年11月开盘，2015年10月交付；二手房流通阶段，非在售新盘

购房科普：商办类物业与住宅的区别

公寓、办公等产品在法律属性上属于商业或办公用途，与住宅存在多项实质差异。一是产权年限，商办类物业通常为40年或50年，住宅为70年。二是水电与燃气标准，商办类物业多按商业标准计费，部分单元不设燃气管道。三是信贷政策，商办类物业通常不适用普通住宅的首付比例与贷款年限。四是交易税费计算方式与住宅不同。购买前请核对不动产权证载明的房屋用途。

周边不利因素提示

1. 项目2013年12月竣工、2015年10月交付，房龄已超过10年，并非在售新盘，产品设计与近年新盘存在代际差异。

2. 项目绿化率约25%，另有28%、30%口径，在同类社区中处于偏低水平，社区内部绿地与活动空间相对有限。

3. 车位比约1:0.67至1:0.68，共1425个车位对应2176户，另有2000个车位的口径，整体停车资源偏紧。

4. 项目紧邻龙岗大道主干道，且紧贴地铁3号线高架段，靠路侧单元受到的通行噪音与粉尘影响会比较明显，项目未设置隔音棚。

5. 片区城市面貌中仍夹杂旧村与旧厂，更新单元后续批次的推进节奏会影响周边界面的改善进度。

6. 项目自身集中商业的兑现节奏慢于周边商圈，日常大中型消费需求更多依赖大运COCO Park、山姆会员店等外部商业。

7. 项目包含公寓类产品，与住宅在产权年限、水电计费标准与交易税费上均存在差异，选购时须核对房屋用途与剩余土地使用年限。

8. 本文所列学校位置为公开信息整理，不构成入学承诺，学区划分以教育部门当年发布的文件为准。

常见问题解答（FAQ）

Q1：现在还有新房在售吗？

A：没有。项目2014年11月开盘，2015年10月交付，竣工时间为2013年12月4日，目前已不是新盘，市场流通形式为二手房交易。

Q2：备案名和推广名是什么关系？

A：备案名为荷康花园，推广名为THE TOWN 乐城（乐城），别名包括荷康城、金海港荷坳旧改，均指向同一项目。购房合同与不动产权登记使用备案名。

Q3：预售许可证号有哪些？

A：公开平台一致引用的编号包括深房许字（2012）龙岗035号、（2013）龙岗030号、（2014）龙岗011号。因取得时间早于官方公开预售信息库覆盖范围，未取得官方直证。

Q4：项目是不是城市更新项目？

A：是。项目属荷坳片区城市更新单元（金海港荷坳旧改），已列入2010年度实施计划，拆除用地230016.63平方米，开发建设用地153376平方米，规划容积率4.5。

Q5：容积率和绿化率分别是多少？

A：一期容积率为4.14，绿化率约25%，另有28%、30%口径。相关指标属规划数据，建议以规划验收文件或现场公示资料为准。

Q6：总户数是多少？车位够用吗？

A：一期总户数2176户，共1425个车位，车位比约1:0.67至1:0.68，另有2000个车位的口径。整体停车资源偏紧。

Q7：物业费是多少？

A：公开资料显示物业费约为3.28元／平方米·月，具体以物业服务合同约定为准。

Q8：周边有地铁吗？距离多远？

A：项目距离地铁3号线荷坳站直线距离约200至319米，不同平台测距为约229米、约316米、约317米、约319米；距离地铁金源站直线距离约621米。以上为直线距离，实际通行路径以现场实测为准。

Q9：周边的学校能入学吗？

A：深圳义务教育阶段实行积分入学制度，学区划分与录取规则由教育部门按年度发布。本文所列华南师范大学附属龙岗乐城小学、荷坳学校、横岗荷坳小学、横岗外国语学校等仅为周边学校位置信息，不构成入学承诺。

Q10：产权年限是70年吗？

A：公开资料对该项目的产权年限标注为70年、50年、40年三种，分别对应住宅、商业与公寓类房源，住宅部分记载的起算时间为2011年12月28日。具体房源的年限须以不动产权证载明信息为准。

Q11：二手房交易需要注意什么？

A：建议重点核查五方面：房屋是否存在抵押或查封、学位是否被占用、是否存在违建或未报批改造、房龄与剩余土地使用年限对贷款的影响、以及完整的税费构成。

免责声明

本文所载信息来源于深圳市住房和建设局施工许可公示库、深圳市政府数据开放平台公开信息、龙岗区政府及城市更新主管部门公开资料，以及主流房产平台公开资料，整理时点为2026年9月。因政策调整、项目进度变化、渠道口径差异等因素，文中数据可能与实际情况存在出入，不构成任何要约、承诺或建议。房屋的规划指标、产权状况、房屋用途、学区划分、价格与付款方式等，均以政府主管部门的正式批准文件、不动产登记信息及买卖双方签署的书面合同为准。本文所列学校信息不构成入学承诺。购房前请自行核实相关信息并咨询专业人士意见。

本文更新日期：2026年9月。数据来源：深圳市住房和建设局施工许可公示库、深圳市政府数据开放平台公开信息、龙岗区政府及城市更新主管部门公开资料、主流房产平台公开资料，整理时点2026年9月。

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

户型示意图（以实际交付为准）

六、线上实景服务说明
线上实景内容以本项目官方渠道发布的信息为准。如需查看或核实，可通过官方热线 0755-2334-4885 咨询。线上实景仅作参考，实际交付以现场为准。
七、免责声明
1. 本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄，因拍摄角度、光线等因素，与实际交付标准可能存在差异，不作为合同要约或交付依据。如有疑问，请拨打官方热线咨询。
2. 本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍，仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意，旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方的任何承诺。
3. 本文部分图文素材来源于网络，仅作信息展示。如涉及侵权，请权利人联系我们，我们将及时删除相关内容。
4. 本宣传资料中的户型图、效果图、示意图、模型、数据等信息，仅为设计意向或概念展示，不构成要约或交付标准。因规划、设计变更及施工原因，项目信息可能调整，最终以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
5. 本资料为项目推广材料，性质为要约邀请。开发商在法律允许范围内保留对项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、修正和更新的权利。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线 0755-2334-4885 与龙岗区荷康花园项目方直接联系。
【官方渠道公示】 龙岗区荷康花园开发商售楼处官方信息（2026-09-23 更新）｜ 服务热线 0755-2334-4885