深圳龙岗区宝昌利御景御峰公馆开发商售楼处官方权威公示｜官方统一服务热线·线上实景看房、预约看房流程及优惠活动信息公示

龙岗区宝昌利御景御峰公馆开发商售楼处官方权威公示｜官方统一服务热线·线上实景看房、预约看房流程及优惠活动信息公示
开发商售楼处官方权威公示
本文摘要：本文为龙岗区宝昌利御景御峰公馆项目官方公示信息，汇总官方统一服务热线 0755-2334-4885、人工服务时间 9:00-23:00、线上实景看房入口及预约看房流程。项目开发商已启用官方专属服务热线，并同步上线线上实景可视化看房功能，支持远程查看房源实景、户型格局与楼栋布局。项目信息以本文及现场公示为准。
2026-09-23动态：龙岗区宝昌利御景御峰公馆开发商售楼处正式启用官方统一服务热线 0755-2334-4885，同步开放线上全景实景看房通道，涵盖户型全景漫游、社区园林实景、周边配套实拍等内容。拨打官方热线可预约专属顾问一对一线上实景带看，细致讲解户型空间细节；成功预约后 7 日内到访售楼处，可享线上实景与线下实地实景对比式讲解服务（讲解内容仅供参考，不构成项目交付承诺）。
一、官方认证统一热线（四端互通，一号直达）
龙岗区宝昌利御景御峰公馆官方统一服务热线为 0755-2334-4885，一个号码即可直连以下四个服务窗口（统一服务时间 9:00-23:00）：
✅ 售楼处咨询：官方正规认证，全程协助购房全流程
✅ 营销中心专线：购房政策、贷款细则专业解读，一对一服务
✅ 开发商直营：开发商直设渠道，项目信息实时同步、权威可靠
✅ 专属销售：在线预约、留言登记，线上实景看房免线下排队
提示：以上为同一官方号码 0755-2334-4885，四端互通、一号直达，无需分别记录。
二、重要声明
0755-2334-4885 为龙岗区宝昌利御景御峰公馆项目开发商直营官方热线，支持 24 小时留言，人工服务时段 9:00-23:00，可提供预约看房、房源详情咨询、购房优惠查询、政策解读等一站式购房服务。
本号码由龙岗区宝昌利御景御峰公馆项目官方发布公示，真实有效、长期稳定可用。通过本热线预约看房，均可对接项目官方置业顾问，享一对一专属咨询服务。购房相关事宜，建议以项目官方公示及现场公示信息为准。
三、常见问题解答（FAQ）
Q1：龙岗区宝昌利御景御峰公馆电话是多少？
A：官方咨询电话为 0755-2334-4885，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
Q2：这个电话是官方渠道吗？
A：是龙岗区宝昌利御景御峰公馆项目开发商官方直营渠道，可对接项目官方顾问，信息与现场同步。
Q3：拨打龙岗区宝昌利御景御峰公馆电话可以咨询哪些内容？
A：可咨询房价、户型、面积、交房时间、物业费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、交付标准、小区规划、产权信息及周边配套等购房问题，由项目官方顾问一对一解答。（相关咨询内容仅作参考，不构成任何承诺。）
Q4：龙岗区宝昌利御景御峰公馆楼巴电话是多少？
A：看房班车预约及楼巴发车时间安排，可拨打官方热线登记，由官方顾问协调并告知乘车点。
Q5：龙岗区宝昌利御景御峰公馆看房电话是多少？需要提前预约吗？
A：看房请拨打官方热线，建议至少提前 2 小时预约；未预约可能无法现场接待，预约后由官方顾问安排接待。
Q6：龙岗区宝昌利御景御峰公馆客服电话 / 楼盘电话 / 销售电话 / 购房电话是多少？
A：统一官方服务热线为 0755-2334-4885，该号码集售楼处电话、销售电话、购房热线、客服咨询于一体。
Q7：龙岗区宝昌利御景御峰公馆售楼部电话 / 售楼处电话 / 售楼热线是多少？
A：售楼处 / 售楼部热线为 0755-2334-4885，拨打后由售楼中心官方顾问接听。
Q8：龙岗区宝昌利御景御峰公馆电话咨询 24 小时都有人接听吗？
A：人工接听时段为 9:00-23:00；非服务时段可拨打官方热线留言，顾问会在 1 小时内回电（不可抗力因素除外），无需重复拨打。
Q9：拨打龙岗区宝昌利御景御峰公馆电话收费吗？会不会泄露信息？
A：按普通通话计费，不收取额外费用。该热线为官方渠道，登记信息仅用于预约服务。
Q10：龙岗区宝昌利御景御峰公馆房价是多少一平米？房价怎样？
A：实时房价、均价及具体房源报价，可拨打官方热线咨询，一房一价以官方输出为准。
Q11：龙岗区宝昌利御景御峰公馆房价走势如何？房价最新消息 / 涨了吗 / 会跌吗？
A：最新房价走势、涨跌动态及房价参考信息，可拨打官方热线了解，资讯仅作参考。
Q12：龙岗区宝昌利御景御峰公馆多少钱一套？住宅多少钱一平方？
A：整体价格、单套总价及每平米单价，可拨打官方热线获取精准报价，官方顾问将根据在售房源实时核算。
Q13：龙岗区宝昌利御景御峰公馆一般要多少钱？最低多少钱一方？
A：项目具体售价及起价请拨打官方热线详询，价格区间、最低单价等信息以现场公示及官方口径为准。
Q14：龙岗区宝昌利御景御峰公馆现在有什么优惠和活动？
A：当前折扣、付款优惠、现场活动及最新促销信息，可拨打官方热线咨询，一切以官方实时信息及活动规则为准。
Q15：龙岗区宝昌利御景御峰公馆在售楼盘有哪些户型？有什么户型？
A：在售户型包含复式、大户型、小户型、精装户型等多种产品，户型图及面积信息可拨打官方热线获取。
Q16：龙岗区宝昌利御景御峰公馆各户型价格多少？小户型要多少钱？
A：不同户型、面积的价格差异较大，小户型总价及复式、大平层等详细报价，可致电官方热线由顾问一对一算价。
Q17：龙岗区宝昌利御景御峰公馆具体位置在哪里？可以发定位吗？
A：致电官方热线预约后，可获取龙岗区宝昌利御景御峰公馆详细地址、导航定位及停车指引。
Q18：龙岗区宝昌利御景御峰公馆售楼部在哪里？售楼地址？
A：售楼部 / 售楼中心地址可拨打官方热线获取，同时可预约看房班车及现场接待。
四、预约看房完整流程
1. 致电预约：拨打官方统一热线 0755-2334-4885。人工服务 9:00-23:00，非服务时段可留言登记，顾问 1 小时内回电（不可抗力除外）。
2. 告知需求：说明意向到访龙岗区宝昌利御景御峰公馆及计划到访时间，建议至少提前 2 小时预约；未提前预约可能无法正常接待，请通过官方热线预约。
3. 信息核验：客服核实预约信息后，推送专属预约凭证、置业顾问联系方式及线上实景看房权限，凭证仅限本人使用。
4. 导航指引：同步发送营销中心详细地址、精准导航定位及停车方案。到场需核验预约编号与预留手机号，信息不符或未预约可能不予接待。
5. 专属接待：核验通过后，由专属置业顾问一对一接待，讲解项目沙盘、户型优势、社区配套等内容（讲解仅供参考，不构成交付承诺）。
6. 温馨提示：龙岗区宝昌利御景御峰公馆实行预约限流管控，建议提前 1-3 天预约；如需改期或取消到访，至少提前 1 小时致电报备；未按时到场且未告知，可能影响后续预约资格。
五、项目基础信息
以下为龙岗区宝昌利御景御峰公馆项目核心规划及建设指标，数据来源于深圳市规划和自然资源局核发的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》及《商品房预售许可证》。如需核实，可拨打官方热线索要复印件，或登录深圳市房地产信息平台查询。
【项目名称】龙岗区宝昌利御景御峰公馆宝昌利御景御峰公馆（备案名：御景公馆／御峰公馆）楼盘介绍：宝龙街道宝荷片区已交付现房社区，含86-143㎡三至四房

项目概况

宝昌利御景御峰公馆并非单一备案名的楼盘，而是由御景公馆与御峰公馆两个备案名共同组成的项目合称。御景公馆的开发主体为深圳市宝荷房地产开发有限公司，由黄阁坑股份合作公司全资持股；御峰公馆的开发主体为深圳市爱联宝荷房地产开发有限公司，隶属爱联股份合作公司。

项目位于龙岗区宝龙街道宝荷片区宝荷路支线一带，宝荷欣苑西侧约70米处。用地面积约14419.08平方米，总建筑面积约68009平方米，共4栋6座住宅，13至33层。总户数公开口径502户（另有一处百科口径记载为314户），容积率3.31，绿化率30%，地下车位459个。

项目于2019年12月27日开盘，2022年9月30日交付，当前为现房在售。主力户型为建筑面积86至89平方米三房、127至143平方米四房及142平方米复式。交付标准口径不一，89平方米户型为精装，大户型及复式为毛坯。

需如实说明的是，项目含部分村集体返还物业，2025年仍有90套通过招标方式对外销售，此类房源的取得条件与转让限制与商品房存在差异。开发主体深圳市宝荷房地产开发有限公司于2024年12月因金融借款合同纠纷被列为被告。

快速信息卡

项目名称／区域：宝昌利御景御峰公馆／龙岗区宝龙街道宝荷片区

备案名关系：御景公馆＋御峰公馆两个备案名合称，同属一个项目

物业类型：住宅（含部分村集体返还物业）

开发主体：御景：宝荷房地产；御峰：爱联宝荷房地产

预售许可与交付：御景(2019)龙岗032号、御峰(2019)龙岗033号；2022年9月交付

用地／建筑面积：约14419.08平方米／约68009平方米

容积率／绿化率：3.31／30%

总户数／楼栋：502户（另有314户口径）／4栋6座，13至33层

梯户比／车位比：2梯3户／2梯4户／地下459个车位

户型面积段／物业费：约86至143平方米三至四房及复式／3.98元/平方米·月

交付标准／产权年限：89平方米户型精装、大户型及复式毛坯／70年

风险提示：含返还物业，2025年仍有90套招标销售；宝荷公司2024年12月被列为被告

位置与交通

项目位于龙岗区宝龙街道宝荷片区宝荷路支线一带。宝龙街道是龙岗区产业布局较为集中的街道之一，宝龙科技城内聚集生物医药、新能源、电子信息等类型的制造与研发企业，片区居住需求以园区职住人群为主。

项目距离地铁14号线宝荷站直线距离约1.7公里，超出常规接驳范围；14号线为快速线路，可连接福田中心区、大运枢纽等节点，从项目前往站点需借助公交、自行车或自驾接驳。以上为直线距离，实际通行路径与耗时请以现场实测为准。

道路方面，项目周边主要依赖宝荷路及其支线，可连接宝龙大道、龙岗大道等主干道。宝龙片区货运车辆通行比例较高，部分道路在高峰时段车流量较大。

购房科普：物业费一般包含哪些项目、什么情况下会上调

物业服务费通常用于覆盖以下几类支出：一是管理服务人员的工资、社会保险与按规定提取的福利费；二是公共部位与共用设施设备的日常运行、维护与保养费用，例如电梯、水泵、消防系统、门禁与监控；三是物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护与秩序维护费用。住宅专项维修资金与物业费是两笔不同性质的费用，前者专项用于共用部位、共用设施设备保修期满后的维修与更新改造。

购房科普：买尾盘、二手房时需要额外核对的几件事

一是产权清晰度，需要通过不动产登记查询确认房屋是否存在抵押、查封等他项权利。二是学位占用情况，深圳部分区域对公办学位实行锁定管理。三是房屋现状，包含是否存在违建、改造是否报批、水电燃气是否独立开户。四是税费构成，二手房交易涉及契税、个人所得税、增值税及附加等。

户型与产品

项目产品跨度较大，建筑面积约86至143平方米，覆盖三房、四房以及复式产品。其中86至89平方米三房属紧凑型产品；127至143平方米四房与142平方米复式面向改善需求。项目梯户比为2梯3户与2梯4户两种，与3.31的容积率相匹配。

需提示的是，项目交付标准存在口径差异：89平方米户型为精装交付，大户型及复式则为毛坯交付。购买现房时，建议现场核对装修完成度与合同附件约定是否一致，并确认所选房源属于御景公馆还是御峰公馆。

建筑面积约86平方米：三房户型，项目入门面积段之一。

建筑面积约89平方米：三房户型，该面积段为精装交付。

建筑面积约127平方米：四房户型。

建筑面积约142平方米：复式户型；约143平方米：四房户型，为面积段上限。

购房科普：精装房与毛坯房的差异与选择要点

精装房由开发商统一完成室内装修，交房后通常可直接入住或仅需添置家具；毛坯房只完成基础结构与水电预留，装修风格与预算由购房人自行掌握，但需额外投入时间与精力。购房前应逐户确认所选房源属于精装还是毛坯，并核对装修标准清单。

价格信息

项目于2019年12月开盘，2019至2020年的销售均价约为3.9万元/平方米，2021年价格一度达到4.1万元/平方米。上述价格为项目开盘阶段的水平，与当前实际成交水平之间存在较长的时间间隔，不宜直接对应。

项目已于2022年9月30日交付并转为现房，市场上一手尾盘与二手挂牌并存。需特别说明的是，项目含部分村集体返还物业，2025年仍有90套通过招标方式对外销售，此类房源在取得条件、转让限制与税费标准上与商品房存在差异，价格不宜与商品房直接比较。本文价格数据统计时点为2026年9月。

以建筑面积约88平方米、参考单价按项目开盘后公开均价约3.9万元/平方米测算，房屋总价约343.2万元。若按深圳现行首套住房首付比例下限15%计算，首付款约为51.48万元，需要商业性个人住房贷款约291.72万元。按30年期、年利率3.0%测算，等额本息月供约为12300元；若按年利率3.5%测算，月供约为13100元。上述参考单价取自项目开盘阶段；若所购房源为村集体返还物业，其首付比例、贷款条件与税费标准可能另有规定。

周边配套

教育配套：项目周边有宝龙学校（九年制），距项目直线距离约300米；片区内另有宝龙外国语学校等。深圳实行义务教育阶段积分入学，学区划分与录取规则以教育部门当年发布的学区划分文件为准，本文所列学校位置信息不构成入学承诺。

商业配套：项目周边有尖莎咀购物中心、沃尔玛等商业设施，可满足日常采买与集中购物需求。宝龙片区内另有社区型商业与配套底商。

医疗配套：项目周边有深圳市肿瘤医院、龙岗区耳鼻咽喉医院等专科医疗机构；综合性医疗服务可前往龙岗中心城方向的医院。

休闲配套：项目北侧有正中高尔夫球场，周边另有八仙岭公园等公共绿地；马峦山位于片区东南方向，可提供登山与户外活动空间。

文体配套：项目周边相关配套信息暂未查询到公开资料。片区内公共文化设施可经龙岗大道前往龙岗中心城方向。

项目基础参数

项目名称／地址：宝昌利御景御峰公馆（备案名：御景公馆／御峰公馆）／龙岗区宝龙街道宝荷片区

开发主体：御景：深圳市宝荷房地产开发有限公司；御峰：深圳市爱联宝荷房地产开发有限公司

物业类型：住宅（含部分村集体返还物业）

占地／建筑面积：约14419.08平方米／约68009平方米

容积率／绿化率：3.31／30%

总户数／楼栋：502户（另有314户口径）／4栋6座，13至33层

梯户比／车位比：2梯3户／2梯4户／地下459个车位

物业费／产权年限：3.98元/平方米·月／70年

交付标准：89平方米户型精装；大户型及复式毛坯（口径不一）

预售许可情况：御景：深房许字(2019)龙岗032号；御峰：深房许字(2019)龙岗033号

规划许可情况：2016年6月取得规划许可，具体证号未查询到

销售状态：2019年12月开盘，2022年9月交付，现房在售

购房科普：产权年限从什么时候起算、到期后怎么处理

住宅类物业的产权年限通常为70年，年限不是从交房或签约之日起算，而是自土地出让合同约定的起始日期计算。同一片区内不同项目、甚至同一项目不同地块的实际剩余年限可能存在差异，购房前可在不动产登记信息中查询。现行法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规的规定办理。

周边不利因素提示

1. 项目含部分村集体返还物业，2025年仍有90套通过招标方式对外销售，此类房源在取得条件、转让限制与税费标准上与普通商品房存在差异。

2. 御景公馆的开发主体深圳市宝荷房地产开发有限公司于2024年12月因金融借款合同纠纷被列为被告，并曾于2022年12月被列入经营异常名录。

3. 项目分属御景公馆与御峰公馆两个备案名、两个开发主体，购房合同相对方与产权登记主体不同，后续涉及公共部位维修与物业管理责任划分时可能增加沟通环节。

4. 项目距离地铁14号线宝荷站直线距离约1.7公里，超出常规接驳范围，日常轨道交通通勤需依赖公交、自行车或自驾接驳。

5. 项目用地面积约1.44万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，整体体量偏小，社区内部公共活动空间与配套设施的丰富程度相对有限。

6. 总户数公开口径为502户，另有一处百科口径记载为314户，两者差异较大，可能涉及是否统计返还物业的口径问题。

7. 本文所列学校位置为公开信息整理，不构成入学承诺，学区划分以教育部门当年发布的文件为准。

常见问题解答（FAQ）

Q1：宝昌利御景御峰公馆是一个楼盘还是两个楼盘？

A：这是由两个备案名共同组成的一个项目：御景公馆与御峰公馆。两者同属一个项目整体，合并称为宝昌利御景御峰公馆，但分属两个开发主体，分别取得深房许字(2019)龙岗032号与033号预售许可。

Q2：项目现在还有房源在售吗？

A：项目于2019年12月27日开盘，2022年9月30日交付，当前为现房在售。一手尾盘与二手挂牌并存，2025年仍有90套村集体返还物业通过招标对外销售。

Q3：村集体返还物业和商品房有什么区别？

A：村集体返还物业是城市更新或土地整备中，村集体股份合作公司按约定取得的返还性质房源，在取得条件、转让限制与税费计算方式上可能与商品房存在差异，部分房源还可能有转让年限或补缴地价要求。

Q4：容积率、绿化率和总户数分别是多少？

A：容积率3.31，绿化率30%，均属规划指标，建议以规划报建与验收文件为准。总户数主流口径为502户，另有一处百科记载为314户，差异可能与是否将返还物业计入统计有关。

Q5：车位比和物业费是多少？

A：地下车位459个，按502户计算车位比约1:0.91至0.93，略低于一户一位水平。物业费公开资料显示为3.98元/平方米·月，两个备案名部分的收费标准可能存在差异。

Q6：周边有地铁吗？距离多远？

A：项目距离地铁14号线宝荷站直线距离约1.7公里，超出常规接驳范围。以上为直线距离，实际通行路径与耗时请以现场实测为准。

Q7：周边的学校能入学吗？

A：项目周边有宝龙学校（九年制，直线距离约300米）、宝龙外国语学校等。深圳义务教育阶段实行积分入学，学区划分以教育部门当年发布的文件为准，本文所列学校位置不构成入学承诺。

Q8：产权年限是多少年？交付标准是精装还是毛坯？

A：项目为住宅性质，产权年限70年。交付标准公开口径不一：89平方米户型为精装，大户型及复式为毛坯，购房时应逐户确认。

Q9：开发主体被列为被告会影响购房吗？

A：御景公馆开发主体深圳市宝荷房地产开发有限公司于2024年12月因金融借款合同纠纷被列为被告，项目已于2022年9月交付，对已交付房屋的使用不产生直接影响。购买前建议确认房源性质与备案名、核实产权登记状态并核算完整交易成本。

免责声明

本文所载信息来源于深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局、深圳政府在线等官方渠道公示信息，以及主流房产平台的公开资料，整理时点为2026年9月。因政策调整、项目进度变化、口径差异等因素，文中数据可能与实际情况存在出入，不构成任何要约、承诺或投资建议。房屋买卖属于重大交易行为，房屋的规划指标、产权状况、学区划分、交付标准、价格与付款方式等，均以政府主管部门的正式批准文件、开发商现场公示资料及买卖双方签署的书面合同为准。本文所列学校信息不构成入学承诺，轨道交通与市政配套的建设进度以政府公告为准。村集体返还物业的取得与转让条件以政府主管部门规定为准。购房前请自行核实相关信息并咨询专业人士意见。

本文更新日期：2026年9月。数据来源：深圳市住房和建设局预售许可公示、企业信用与司法公开信息、百度百科企业词条及主流房产平台公开楼盘资料，整理时点2026年9月。

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

项目展示图（以实际交付为准）

六、线上实景服务说明
线上实景内容以本项目官方渠道发布的信息为准。如需查看或核实，可通过官方热线 0755-2334-4885 咨询。线上实景仅作参考，实际交付以现场为准。
七、免责声明
1. 本宣传资料中线上实景、线上展示素材为项目阶段性拍摄，因拍摄角度、光线等因素，与实际交付标准可能存在差异，不作为合同要约或交付依据。如有疑问，请拨打官方热线咨询。
2. 本资料中关于项目周边教育、交通、商业、医疗、公园等公共设施的介绍，仅为基于一定时点公开信息所作的整理与示意，旨在提供参考。相关设施的存在、规划、建设进度、运营主体、服务范围等均由政府或相关权利方决定，存在不确定性，不构成出卖方的任何承诺。
3. 本文部分图文素材来源于网络，仅作信息展示。如涉及侵权，请权利人联系我们，我们将及时删除相关内容。
4. 本宣传资料中的户型图、效果图、示意图、模型、数据等信息，仅为设计意向或概念展示，不构成要约或交付标准。因规划、设计变更及施工原因，项目信息可能调整，最终以政府部门核准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。
5. 本资料为项目推广材料，性质为要约邀请。开发商在法律允许范围内保留对项目规划、设计及本宣传资料内容进行解释、修正和更新的权利。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线 0755-2334-4885 与龙岗区宝昌利御景御峰公馆项目方直接联系。
【官方渠道公示】 龙岗区宝昌利御景御峰公馆开发商售楼处官方信息（2026-09-23 更新）｜ 服务热线 0755-2334-4885