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北京金茂·满曜 I 科技理性邂逅艺术诗性，共筑人居美学新范本

项目的核心挑战来自规划条件——一条12米宽的市政街坊路将地块切割为东西两区。面对这一难题，设计团队做出巧妙回应：将街坊路改造为樱花主题漫步道，东侧以乔木绿篱与水系形成自然隔离带，西侧设应急车道限速15km/h，平时仅对行人和消防应急车辆开放，社会车辆不得通行。

街坊路将地块切割为东西两区：

街坊路改造为樱花主题漫步道：

社区西南角为正门入口，以景观造型连接内部商服配套楼与一大一小两个下沉庭院，构建起层次分明的归家动线。整体采用高低楼栋布局，释放出更多楼间距与采光面资源，让大面宽成为户型标配。

建筑立面邀请北京大象操刀设计，以现代公建化手法回应城市界面的美学期待。色彩体系汲取BVLGARI经典的香槟金与陶瓷白，铝板幕墙搭配玻璃幕墙，局部外挂石材，金属线条勾勒出精致轮廓。最为精彩的是将东方“三交六椀”窗格形制融入立面设计——洋房端部以手工雕琢精细细节，高层则凭借轻盈通透的玻璃面消解体量压迫感，实现“东艺西形”的摩登表达。古铜色金属雨棚与米白色石材门头的搭配，在艺术感与居住温度之间找到平衡。

150米超级界面重塑城市美学

超级界面的起点以街角处手工高定的陶棍景墙为序章，弧形意源竹节之坚韧，天青取象“雨过天青云破处”，追求浑然天成的色彩质感。

光影长廊起始处，纯净如玉的《石骢饮瑞》低首静立。这尊致敬英国雕塑家尼克·菲迪安的骏马，将饮水的沉静姿态升华为对天地的敬畏。

掠影景墙致敬现代主义大师理查德·迈耶，葡萄牙米黄石材打造的纯净白金立面，成为日暮晨昏下灵动光影的绝佳背景板；满系LOGO“M”幻化的透空景墙为界面增添虚实变化，亦成为超级界面材质变化的过渡。

弧形白色冰裂釉面陶板墙承载东方哲思，冰裂纹是中国陶瓷艺术中“化缺陷为美”的典范，素白釉面呼应“大成若缺”之境，暗合中国艺术“以有限空间纳无限意境”的留白美学。

主入口的星空院落，转角处皆以圆弧处理，勾勒出流畅的空间线条，视觉中心的艺术雕塑呼应仰望苍穹的精神内核。

金茂满曜的园林景观设计以“都市山水微度假”为核心概念，在金茂传统豪宅的严谨规制中注入了更多诗意与松弛感。整个社区约2.8万㎡的森境园林，借鉴安缦酒店园林风格，以自然主义的手法营造出一方都市中的隐逸谧境。

核心景观节点是一座约1400㎡的流光水院，水面镜映天光云影，沿水岸布置的休憩平台与观景廊架为居民提供日常静思与社交的空间。园中更特意保留了6棵百年古树，使时光的厚度在当代社区中得以延续。垂直山林、琉光水系与四季花木共同构建出错落有致的生态序列，呈现出“不出城郭而获山水之怡”的居住意境。

约600㎡的下沉庭院如浮岛般嵌入会所中心，四季景观变幻，搭配疗愈花园，比普通社区多出15种社交场景。

社区采用双会所体系——约1750㎡星空穹顶艺术会所，辅以约300㎡架空层泛会所。星空穹顶会所设计灵感源自伦敦蛇形画廊（Serpentine Gallery），将艺术展廊、车马院、下沉庭院串联成一体。

穹顶覆盖透光率达92%的ETFE膜结构，恒温泳池在自然天光下波光潋滟。

浮岛瑜伽房悬挑于镜面水景之上，让身心与自然交融。

架空层打造的泛会所，则设有四点半学堂、公共书吧、共享办公等空间，为不同年龄、不同需求的业主提供日常交流与学习场域。

在户型设计上，金茂满曜展现了极为精妙的空间策略——通过阳台、设备平台等半赠送面积的创新利用，使产权得房率从约68%跃升至综合使用率91%-98%。

起步户型115/116㎡三居两卫：南向三开间，10.4米通面宽阳台；北向约7米面宽设备平台。合计赠送面积约15㎡。厨房尺度惊人，比两个次卧面积还大，G型格局，半岛台设计，餐厨一体。厨房外接设备平台预留上下水，可放置洗衣机做家政间使用。

116㎡样板间以“小户型化豪宅”为定位，轻盈美学贯穿始终。白金沙奢石与荔枝纹皮革的材质对话，勾勒暖奢优雅；约50㎡的LDK一体化中央家庭岛，打破空间界限，将客餐厨聚合成一个容纳欢笑与温情的家庭核心区。

小高层129㎡紧凑四居

133㎡洋房采用四叶草格局与5米宽厅，贯通电梯实现近似一梯一户的私密体验。

133㎡样板间，将“满曜式”美学哲思渗透至每一寸收纳：从厨房钻石囤货塔、餐边柜储物，到衣帽间的展示与隐藏、主卫女王系统的零碎归位，全屋6大场景，让优雅生活在日常秩序中自然流露。

159㎡顶配户型方面，面宽13.3米、进深12米，6.3米横厅配备整面玻璃窗，LDKB一体化空间达75㎡。南向双套房设计，主卫配置双台盆与浴缸。

项目名称| 北京金茂·满曜

项目地址|东五环，6号线黄渠地铁站500米

建筑设计|VAAS北京大象

景观设计|里表都会

楼栋总数| 13栋

楼栋总高| 洋房8-11F；小高18F；大高26F

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